軍人住房公積金貸款額度多少

❶ 軍人住房公積金貸款需要向銀行提供什麼手續

根據公積金的相關條例規定，軍人在符合貸款規定的條件下可以申請公積金貸款，貸款需要准備的材料包括：個人收入證明(所在部隊開具)、購房合同、軍官證、個人公積金帳戶等。

申請公積金貸款所需攜帶資料：

1、借款人及配偶居民身份證和婚姻狀況證明。

2、借款人及配偶住房情況證明。

3、擬購住房的相關材料。

4、家庭經濟收入情況證明。

5、其他有關材料。

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1、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

2、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

4、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

❷ 軍人買二套房可以用住房公積金貸款嗎

可以辦理軍人住房公積金貸款。

軍人用於購買住房的公積金貸款，可用於購買軍產房、一手商品住房、二手商品住房。

軍人在購買家庭首套住房時，可不受單位駐地和家庭所在地限制，在全國各地申請軍人住房公積金貸款。

貸款利率按照國家住房公積金貸款利率同步調整，可享受地方人員同等優惠利率；貸款限額就高不就低。

申請地限額低於全國平均水平的按全國平均水平執行，高於全國水平的按當地限額標准執行，高房價地區官兵可申請更多貸款。

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軍人住房公積金貸款條件相關：

夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款，夫妻雙方均為軍人的，僅限一方申請軍人住房公積金貸款。各大單位審批貸款人資格時，應優先批准購買商品住房、駐艱苦邊遠地區、夫妻分居兩地的軍人，兼顧考慮借款人職級、服役年限等因素。

借款人貸款限額按照國家規定的住房公積金貸款比例，一般不得超過40萬元；購房地人民政府規定住房公積金貸款限額超過40萬元的，按照購房地人民政府規定執行。

貸款期限最長為20年，且貸款期限與本人年齡之和不超過65年；貸款擔保，購買商品房的以所購住房作抵押，購買軍隊經濟適用住房或安置住房的應提供銀行認可的質押、抵押、保證等擔保。

貸款償還，按照合同規定如期還本付息，逾期貸款由銀行依法予以追還，貸款利率執行中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率。

軍人住房公積金貸款實行指標管理、輪候審批。現役軍官、文職幹部和士官以及軍隊管理的退休幹部、士官購買首套住房時，經所在大單位批准，可向軍隊指定的商業銀行申請軍人住房公積金貸款，享受國家統一的住房公積金貸款優惠利率。

❸ 軍人住房公積金組合貸款有什麼優惠政策

居民購房除了動用歷年的積蓄,購房資金不足部分一般都首先申請個人住房公積金貸款,仍不足部分則再申請由銀行個人住房按揭貸款解決,目前運用此種個人住房公積金貸款與銀行個人住房按揭貸款相結合的"組合貸款"已是購房最普遍的貸款方式。因為它比較符合現實又較為合理,畢竟每戶家庭可以計貸的個人住房公積金額度不會很多,若全部向銀行貸款又會在利息上負擔太重。
個人住房公積金貸款屬政策性的個人住房貸款,具有一定的政策補貼性質,只要個人所在單位建立過住房公積金且按期繳交了公積金的均有權申請貸款,它最大的優點是利率低,1年至5年檔,年利率只有4.14%,6年至30年檔,年利率也不過4.59%,不僅低於現行同期銀行個人住房按揭貸款利率(一般比銀行個人住房按揭貸款利率低1個百分點左右),而且要低於現行同期的銀行存款利率。也就是說,在公積金貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。下面以五年期的儲蓄存款和公積金貸款為例進行比較:十萬元存五年定期,五年後,客戶可得利息14400元;申請公積金貸款十萬元,在貸款利率水平不變的情況下,五年後,客戶需支付利息10880元,存貸之間的利差為3520元。而且,貸款金額越大、期限越長,利差就越可觀。
分期付款 付款方式
一、一次性付款 是過去最為常見的付款方式,目前一般多用於那些低價位小單元的樓盤銷售。 利:一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優惠,如是現房則能很快獲得房屋的產權,如果是期房則這種付款方式價格最低。 弊:一次性付款需要籌集大筆資金,且損失此項資金的利息,對經濟能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款,開發商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款損失,購房風險大。
二、分期付款 又分為免息分期付款和低息分期付款,是目前比較吸引人的付款方式。 利:緩解一次性付款的經濟壓力,也可用房款督促開發商履行合同中的承諾。 弊:分期付款隨著付款期限的延長,利率會越高,房款額比一次性付款的房款額高。
三、按揭付款 即購房抵押貸款,是購房者以所購房屋之產權作抵押,由銀行先行支付房款給開發商,以後購房者按月向銀行分期支付本息的付款方式,因為它能使市場潛在需求迅速轉化為有效需求,所以成為促進房地產市場活躍的最有效手段。 利:可以籌集到所需資金,實現購房願望,花明天的錢圓今天的夢。 弊:目前手續繁瑣、限制較多。

❹ 應該用軍人公積金買房嗎

其實軍人是不可以用住房公積金買房的。現役軍官雖然每年也都在上交一定的住房公積金，但這些公積金都只是留在了部隊內部，並沒有交存地方的各個商業銀行，所以，地方的各個商業銀行不會向軍人提供公積金貸款。理論上講，軍人的公積金上交在何處，該處就應該提供公積金的貸款。

2015年8月1日，《軍人住房公積金貸款管理辦法》正式施行。軍人住房公積金可用於購買商品房，而非從前只有在軍人轉業後才能拿到公積金。

軍人住房公積金貸款購房類型包括商品房（一手房、二手房）、政策性保障住房（如軍隊經濟適用房、安置住房）。

申請貸款的條件如下：

①具有符合法律規定的購房合同、協議或者相關證明文件。

②所購住房為家庭首套住房。

③信用狀況良好。

④有不低於國家規定比例的首付款資金。

⑤家庭具有償還貸款本息的能力，主要是看家庭收入能否保障按期還款。

⑥能夠按銀行規定方式提供貸款擔保。

⑦夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款。

軍人公積金貸款買房需准備材料：

1、面向單位：

①借款人及其配偶居民身份證和婚姻狀況證明。

②借款人及配偶工作單位出具的住房情況證明。

③擬購住房的相關材料。

④家庭經濟收入情況證明。

⑤其他有關材料。如果申請人未婚，則不需要出具配偶相關材料。

2、面向銀行：

①《軍人住房公積金貸款資格批准書》。

②身份證明，包括本人及配偶的身份證、戶口本。

③婚姻關系證明。

④收入證明。

⑤購房協議或者購房合同。

⑥購房首付款收據。

⑦借記卡。根據各個銀行的要求來辦理，如果貸款人沒有協作銀行的借記卡，就需要重新辦卡，以便按期往卡上存錢還款。

⑧所購二手房的房屋評估報告，由銀行認可的評估公司出具。

辦理流程：

一、個人向部隊申請住房公積金貸款資格流程

1.個人上報申請

（貸款人通過貸款查詢系統，下載並填報申請表）

2.單位審核上報

（各單位審核後，於當月15日前上報）

3.上級審批資格

（上級業務部門於當月底前完成審批）

4.獲得貸款批准

（提出申請的第二個月1日後，貸款人到財務部門列印貸款資格批准書）

5.簽訂還款授權書

（貸款人與財務部門簽訂委託轉賬還款授權書）

二、個人向協作銀行申請住房公積金貸款流程

1.申請銀行貸款

（取得貸款資格人員於3個月內攜帶貸款資格批准書和有關資料到銀行辦理申請）

2.銀行審批材料

（銀行對申請人還款能力和資信情況進行審查）

3.簽訂貸款合同

（銀行審批通過後與借貸人簽訂借貸和擔保合同）

4.銀行發放貸款

（協作銀行按合同內容發放貸款）

5.按期償還貸款

（借貸人按照合同約定按期償還貸款）

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住房公積金買房的流程：

1、需要申請人本人持購房資料（《房屋他項權證》；

2、上述機構將審批通過的貸款資料傳遞到委託銀行；

3、委託銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委託銀行簽約處簽訂《借款合同》、《抵押合同》；

4、需要借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領取《房屋他項權證》

5、需要借款人持《房屋權證》原件及復印件1份、《放款通知書》到委託銀行辦理貸款發放手續。

6、需要借款人持《房屋他項權證》原件及復印件1份、《放款通知書》到委託銀行辦理貸款發放手續。

參考資料：中國軍網-官兵如何辦理住房公積金貸款？

❺ 軍人公積金貸款一般批多少額度

如您在江蘇省辦理軍人住房公積金貸款，公積金部分的額度是以軍隊《軍人住房公積金貸款資格批准書》中核定金額為基準額度，軍人購房貸款額度最高為所購房產80%，超出公積金貸款額度部分，可再申請商業貸款。請您辦理時詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服： https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載： http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
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❻ 退役軍人申請住房公積金貸款有什麼優待政策

由於軍人住房公積金貸款與地方公積金賬戶並不是互通的，因此根據軍隊公積金相關規定：軍人在服役期間沒有買房的，在退役時，會將個人歸集的住房公積金及住房補貼，在退役離隊前一次性結算發放給個人。這就造成軍人退役後回到地方買房時不佔優勢。
但是，咨詢你安置地舟山市在最近幾年先後出台了幾份涉及退役軍人住房公積金購房的優待政策，比如在2017年11月頒發了《關於明確單位新調入職工（含轉業軍人）住房公積金繳存基數計算口徑的通知》，在這份通知中明確：

因職工工作調動後，其工資組成結構發生變化，導致單位在計算其住房公積金繳存基數時口徑不同。經研究，現對單位新調入職工（含轉業軍人）住房公積金繳存基數的計算口徑予以明確：
一、單位新調入職工（含轉業軍人）的住房公積金月繳存額以調入單位發放的工資作為住房公積金繳存基數。
二、單位新調入職工（含轉業軍人）參照當年調入單位同類人員的政府績效考核獎和年終一次性獎金列入住房公積金繳存基數。
三、2016年1月1日以後新調入的職工（含轉業軍人），如未將政府績效考核獎和年終一次性獎金列入住房公積金繳存基數的，予以調整和補繳。
2019年6月又頒發《關於退役軍人實行住房公積金優惠政策的通知(試行)》，在這份最新的通知中明確：

一、住房公積金提取
退役軍人購買自住普通商品住房的，可提取住房公積金直接支付首付。提取時提供與房地產公司簽訂的《定金合同》和定金收據，並於十日內簽訂《商品房買賣合同》。中心經辦人員在提取後十個工作日後通過共享數據平台查詢該職工的預售房登記情況，並將查房信息結果留存檔案。
二、住房公積金貸款
1、退役軍人正常繳存住房公積金3個月後可申請辦理個人住房公積金貸款；
2、退役軍人榮獲一等功及以上的購買普通自住住房首次申請住房公積金貸款的，貸款額度按本市最高貸款限額上浮50%；榮獲二等功及三等功首次申請貸款的，貸款額度按本市最高貸款限額上浮25%；
3、貸款發放需要輪候時，優先保證退役軍人的公積金貸款發放，輪候時間減半。
退役軍人在辦理提取、貸款業務時，應提供退役證件；榮獲獎勵的應提供立功證書。
因此，就你在退役後想要使用住房公積金貸款購房的話，按照上述優待政策前往舟山市住房公積金管理中心申請辦理即可。

❼ 工商銀行的軍人住房公積金貸款額度是多少

軍人住房公積抄金的貸款額度應當按照國家規定的購房貸款比例確定，不得超過購房地區人民政府規定的住房公積金貸款額度。借款人具體貸款金額，根據借款人家庭償還能力和個人信用等級確定，同時最高不得超過《軍人住房公積金貸款資格批准書》確定的貸款限額。

❽ 工商銀行的軍人住房公積金貸款額度是多少

軍人住房公積金的貸款額度應當按照國家規定的購房貸款比例確定，不得超過內購房地區人民政府容規定的住房公積金貸款額度。借款人具體貸款金額，根據借款人家庭償還能力和個人信用等級確定，同時最高不得超過《軍人住房公積金貸款資格批准書》確定的貸款限額。