用住房公積金貸款問題

Ⅰ 用住房公積金貸款需要什麼材料及流程

公積金貸款辦理需要的材料及流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同扒滑、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

公積金貸款條件：

1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;

2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;

3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;

4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;

5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

(1)用住房公積金貸款問題擴展閱讀：

住房公積金提取流程：

1、首先，需要本人提供個人扒此山的真實身份證及其復印件，而且，需要根據支取住房公積金的不同目的，分別提供不同的、相應的證明材料，之後需要到所在的單位領取並填寫《住房公積金提取條件，確定所提交的證明材料是否是真實並且合法的。

2、第二步，要拿著我們上邊所提到的證件、申請書和相應的證明材料，去職工當初公積金繳存開戶的住房公積金管理部門辦理。

3、第三步，經當地的住房公積金管理部門審核之後，確認你的情況是否符合住房公積金提取條件，確定所提交的證明材料是否是真實並且合法的。

4、假如你所提供的文件不完整的話，就需要盡快申請補齊；假如你的申請條件符合、個人情況填寫正確，並且身份也屬實的話，公積金管理中心就會准許你的提取要求，並告知你到相應的銀行去辦理支付手續；

假如你不具備申請條件的話，公積金管理中心也是會通知你的，並且還會在通知里告知你無法提取住房公積金的具體原因。

5、一般情況下，在你提出申請支取住房公積金的需求之後，住房公積金管理中心是需要在你申請之日起的3個工作日審核完成的，並且會把結果盡快通知給你。

6、經住房公積金管理部門審核你的申請，並且通過審核的話，你需要提供指定銀行的個人儲蓄賬號。住房公積金管理部門之後就會辦理住房公積金的提取手續。

7、當住房公積金管理部門辦完住房公積金提取的手續之後，會把你所申請支取的金額劃入你所春中提供的賬戶中。而之後你只要自己到銀行，拿著銀行卡就能支取住房公積金了。

參考資料：網路-公積金貸款

Ⅱ 用住房公積金貸款交首付可以嗎

樓下的回答我看了下，都沒明白樓主的意思。
很抱歉的告訴你：不行。
你是想一分現金不拿，全用貸款買房是吧？我買房子的時候也做過這個夢，可惜這只是個夢。
公積金貸款和商業貸款（也就是你所說的：農業銀行按揭貸款）兩項的總額，只能是你首付以外的房款。比如你首付是30%，你必須交30%的現金，剩下的70%是可以貸款的。這是國家政策。
最後問你一個問題：你首付比例是多少？如果是2010年4月份以前的20%，28萬首付是28*0.2=5.6，貸款取整首付是6w，如果是政策調整後的30%，應該是28*0.3=8.4，貸款取整首付是9w，不知道你的8w是怎麼算出來的

Ⅲ 想用住房公積金貸款買房的問題

需要查詢您的公積金是否存在斷繳，如果是正常連續繳納的是可以申請貸款購房的回。

申請公積金貸款的答條件有哪些？

4 個條件必須同時滿足：

① 借款申請人在公積金管理中心建立賬戶（在北京）；

② 開戶 1 年以上並且連續 12 個月足額繳存（近期）；

③ 目前在繳存狀態；

④ 申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。

特殊情況：北京戶口的借款人，如公積金繳存為外地繳存購買首套住房，可持就業地公積金管理中心出具的繳存證明，在北京申請貸款。

希望以上答復對您有所幫助，望採納，謝謝~

Ⅳ 住房公積金貸款的問題。

建議你去石家莊公積金中心網站查查石家莊公積金管理條例明確
這個是沒有統一規定的

Ⅳ 關於住房公積金貸款後能否提出公積金的問題

1，可以提取，但是提取第一次是全額的提出，第二次要間隔一年，並且是只能提出你還回款的數額，前提是答你公積金交的比你還貸的多啊，不然是你賬戶有多少，提多少，但是也不能超過你的一年累計還款額。
2，你沒有理解住房公積金貸款。一般是這樣的，可以進行組合貸款，即，現在你可以首先去買房子，然後根據首付能力情況，要進行貸款，如果你的貸款額超過你所在地區的最高貸款額，不得不組合貸款，即不夠部分進行商業貸款。
3，用公積金貸款，可以每月對公積金賬戶自行轉賬的，必須是公積金貸款啊。

可以轉公積金貸款的，但是只能轉過一部分數額的。看你的最高額是多少啊

Ⅵ 徵信不良能不能用住房公積金貸款買房

1. 逾期來超六次 不能辦公積金自貸款
   「個人信用卡或者銀行貸款逾期還款連續三次，即連續三個月逾期，或者在兩年之內累計逾期超過六次，就無法申請公積金貸款了。」一位業內人士介紹說。 目前徵信機構所採集的個人不良信息的保存期限為5年，而一般銀行或者公積金在辦理信貸業務時，主要參考貸款人最近24個月的信用狀態，然後據此判斷個人的還款意願和還款能力。

2. 信用記錄不好 貸款利率或上浮

   信用卡逾期次數多，除了影響公積金貸款外，還可能使商業貸款的利率上浮。這樣一來，貸款客戶每個月的還款成本就要增加，可謂是得不償失。

3. 一定要重視銀行「徵信」，「房貸和信用卡都不要有逾期行為，否則就有辦不了貸款的風險」。

Ⅶ 辭職期間可以用住房公積金貸款嗎

1、如果公積金貸款申請已經批准，辦理完了所有手續，你辭職或公積金停止專，被封存，都屬不影響公積金貸款了，只是你要按時往貸款卡中充錢，以免影響扣貸款。

2、申請好貸款後，必須按月還貸或提前還清，公積金停繳已經不影響還貸款了，但要確保你賬戶中每月有錢可還貸。

3、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。

4、在新公布的《送審稿》中擬規定，除了單位及職工外，無僱工的個體工商戶、非全日制從業人員以及其他靈活就業人員，也可以由個人繳存住房公積金，並享有提取、貸款等權益，這對於一些靈活就業人員無疑是一大福利。

Ⅷ 關於住房公積金貸款問題！

您好，很高興可以有機會參與到您在京置業的過程中！

您滿足北京的購房政策，公積金連續12個月足額繳存，並且家庭名下沒有未還清的公積金貸款以及貼息貸款的就可以用公積金貸款，最高可以貸120萬；

希望可以幫到您被採納，有需要可以隨時再連續！

Ⅸ 住房公積金使用問題

辦理：
貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料；
職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬；
繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄；
異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
申請公積金貸款需要提供的材料：
商品房買賣合同(原件1份)；
申請人及配偶戶口本(首頁、戶主頁、本人頁)和婚姻證明(結婚證、離婚證明或離婚判決書驗原件收復印件1份)；
未婚人員未婚證明(驗原件收復印件1份)；
單身的需提供單位婚姻證明(原件1份)；
農行個人結算賬戶存摺(驗原件收復印件2份)；
首付款單據(驗原件收復印件1份)；
申請人有效身份證(驗原件收復印件2份，需印正反面)；
配偶身份證(驗原件收復印件1，需印正反面)。