中國人民銀行個人住房公積金貸款利率

Ⅰ 中國人民銀行規定的個人住房公積金貸款利率是多少

公積金貸來款利率3.2%左右。
住房公積自金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
收入證明；
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。

Ⅱ 中國人民銀行07年幾次提高利率以後的住房存貸款利率

最新的商業貸款，公積金貸款及抵押貸款的利率表？
實行對象
住房公積金實行對象是所有行政機關、企事業單位包括外商投資企業、城鎮和私營企業在職職工。專項用於職工個人購、建、大修住房等。 對所申請的個人住房公金貸款不足以支付購房所需款時，不足部分可向銀行申請商業性貸款。申請公積金抵押貸款 由市住房資金管理中心及指定承辦銀行受理。
申請條件
已參加繳交住房公積金，並連續繳交的職工
有所在單位出具的借款人固定經濟收入的證明
每戶只能享受一次本項貸款
借款人購買的住房必須是解困房、 經濟適用住房、已辦商品房預售許可證的普通住宅和二級市場住房。
有符合法律規定的購房合同或協議書
(A)有購買一套自住房所需資金30%以上的自有資金,並以此作為購房首期款(買一手房)
(B)擬購房產位於福州市內,首期款項(不低於評估價的40%)已存入指定銀行帳戶(買二手房)
7.具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份
貨款額度、期限、利率
每戶最高可貸款額度為30萬元，貸款額度隨著住房公積金存量的增長而調整。
貸款期限最長為30年，貸款年限加借款人年齡不能超過法定的退休年齡。
貸款期限在5年以內的為4．14％，5年以上的為4．59％，貸款本息採取按月等額均還的方式。
償還方式
公積金貸款本息採取按月等額均還方式，借款人須按借款合同規定，每月到貸款銀行償還貸款本息，也可委託所在單位每月從工資中代扣轉交貸款承辦銀行。待還清貸款本息後，辦理抵押登記注銷手續。
辦理程序
A．買一手房
借款人到福州市住房資金管理中心領填申請表－資金中心審查貸款資格（5個工作日）－承辦銀行審查貸款安全性（20個工作日）－承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同－借款人辦理抵押登記和房產保險－承辦銀行放貸－購房者還款－清戶
B．買二手房
申請人與賣房簽訂房產買賣合同，並向中介公司申請 —中介公司收齊資料並配合申請人到銀行辦手續 —資金中心審查貸款資格— 承辦銀行審查貸款安全性，並向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》 —評估機構對物業評估的確認 —借款人辦理貸款，抵押合同簽字和房產保險 —中介公司負責辦理房產過戶及房產抵押登記手續，並將他項權證交銀行收押 —承辦銀行放貸 —購房者還款 —清戶
申請人需提供的資料
申請時申請表須經所在工作單位證明蓋章並提交:
( 1 )借款人身份證、戶口簿原件及復印
( 2 )合法的商品房預售合同或銷售合同及復印件
（3）擬購住房售價30％以上自籌資金的證明（已預付給售房單位的部分提供付款收據原件）
（4）售房單位同意為借款人提供階段性擔保的承諾等。
（5）職工申請時，須以自有、共有或第三房產進行抵押，或用有價證券質押。
註：借款人已婚的需提供配偶身份證，戶口本，結婚證原件及復印件二份，未婚的需提供未婚證明。
若申請人買的是二手房,還需提供:
( 1 )申請人家庭收入證明或納稅證明
( 2 )提供銀行認可的評估機構對抵押物評估的《評估報告》
公積金的轉移與支取
一．當職工變動工作單位時，其住房公積金本息轉入新調入的單位職工公積金帳戶下
二．購買，建造，翻造，大修自住住房的
三．當職工離退休或戶口遷出本市、出境或與單位終止勞動關系，其積累的公積金本息一次結清，退還本人，同時注銷職工住房公積金帳戶。
四．當職工在職期間去世，可由其繼承人或受贈人根據 《繼承法》的有關 規定辦理提取
手續。職工在符合有關條件下經單位批准可支取住房公積金帳戶的存儲余額。
支取住房公積金步驟
到開戶行支取審批表和支款憑證 —到市住房資金管理中心審批 —到銀行支取住房公積金
2007年中國人民銀行調整後的銀行房貸利率對比: 例如20年期的房貸,房貸利率為6.84%時,1萬元按揭額的月供為76.5724元,而房貸利率為7.83%時對應的月供為82.5891元。也就是說,20年期的每萬元房貸因今年5次加息而引起的月供增加額是6.0167元,這樣我們可以算出33萬元20年期房貸的月供增加額為6.0167元×33=198.5511元,47萬元20年期房貸的月供增加額為6.0167元×47=282.7849元。
以同樣的方式測算，10年期、15年期、25年期、30年期的每萬元房貸因今年5次加息的月供增加額分別為5.1457元、5.5957元、6.3984元、6.7356元。如果某位房貸按揭者按揭的是10年期39萬元房貸,那麼其今年5次加息的月供增加額就是5.1457元×39=200.6823元。若另一位「老房貸」按揭的是25年期53萬元房貸，也很好計算，為6.3984元×53=339.1152元。具體情況根據當地銀行利率為准,因為每個地方銀行的利率有所差別.
2007/09/15 以後最新存貸利息利率如下:住房存貸款利率 :
2007年9月15日開始執行
一、住房存款 年利率%
（一）個人住房公積金存款
當年歸集的 按結息日掛牌的活期存款利率計息
上年結轉的 按三個月整存整取存款利率計息
住房資金管理中心在
委託銀行專戶中的沉澱資金 按單位存款相應期限檔次利率計息
（二）其它住房存款 按單位存款同檔次利率執行
二、住房貸款 年利率%
（一）個人住房公積金貸款
五年以下（含五年） 4.77
五年以上 5.22
（二）商業銀行自營性住房貸款
1、住房開發貸款 執行相應檔次法定貸款利率
2、個人住房貸款 執行相應檔次法定貸款利率
（三）個人住房貸款逾期
個人住房貸款逾期利率 借款合同載明的貸款利率水平上加收30％-50％
註：個人住房貸款利率由中國銀行根據客戶的具體情況，在人民銀行規定的利率浮動區間內，具體確定利率水平。客戶如有業務需要，請向中國銀行當地分支機構查詢利率。
人民幣貸款利率表如下 :
年利率（%）
一、短期貸款
六個月以內（含六個月） 6.48
六個月至一年（含一年） 7.29
二、中長期貸款
一至三年（含三年） 7.47
三至五年（含五年） 7.65
五年以上 7.83
三、貼現
貼現 在再貼現利率基礎上，按不超過同期貸款利率(含浮動)加點。
註：人民銀行歷次存款利息調整對照表 .
以上根據中國人民銀行07年09月15日最新公布的貸款利息利率.

Ⅲ 公積金貸款和商業貸款利率差多少

很多家庭買房需要貸款，我們常常會在公積金貸款和商業貸款的選擇上十分糾結，猶豫到底選哪種貸款比較好？前段時間銀行大表哥給我講了公積金貸款和商業貸款的區別有哪些？才知道損失了那麼多的錢。

Ⅳ 中國人民銀行規定的個人住房公積金貸款利率是多少

按中國人民銀行規定復的利率標准執行。制目前公積金貸款利率自2011年7月7日起執行的1—5年期年利率4.45%、月利率3.708333‰，6—30年期年利率4.90%、月利率4.083333‰。
5年以上4.9%

Ⅳ 我想用住房公積金貸款，在中國人民銀行開了個人徵信，但房管局說要在

按照規定辦理手續即可。住房公積金貸款需要滿足條件：
1、申請前連續繳存住房公積專金半年以上，累計繳存屬公積金的時間不少於2年；
2、未有尚未還清的公積金貸款 ；
3、有本市城鎮常住戶口或有效居留證件；
4、有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

Ⅵ 中國人民銀行可以用公積金貸款嗎

可以。
公積金貸款：
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿專;
2.借款人及其配偶的居民身份屬證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

Ⅶ 銀行20年房貸利率變化多少 住房公積金利率調整一覽

銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民版銀權行統一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內浮動。

貸款利率是借款合同雙方當事人計算借款利息的主要依據，貸款利率條款是借款合同的主要條款。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率的確定，當事人只能在中國人民銀行規定的利率上下限范圍內進行協商。

貸款利率，一般情況下比存款利率高，兩者之差是銀行利潤的主要來源。

參考依據：

1.《人民幣利率管理規定》銀發【1999】77號。

2.《中國人民銀行關於人民幣貸款利率有關問題的通知》銀發【2003】251號。

3.《中國人民銀行關於人民幣存貸款計結息問題的通知》銀發【2005】129號。
貸款利率

Ⅷ 房貸年利率是多少

按照2019年行情，商貸利率是6.55%，公積金是4.5%。抵押基準是6.0%；

這個只是個參考值，具體根據你貸多少，多少年，還有央行的利率變化而變化的；

中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。

2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。

(8)中國人民銀行個人住房公積金貸款利率擴展閱讀：

住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。

住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。

Ⅸ 住房公積金貸款利率降低了是自動調整還是要去銀行辦理

一、住房公積金貸款利率降低了是自動調整的。公積金管理中心會按照最新的公專積金貸款利率和剩餘貸屬款金額、剩餘還款期數重新計算最新的月供金額的。
二、貸款利率，是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理，中國人民銀行確定的利率經國務院批准後執行。 貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經濟利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時也與借貸資金的稀缺程度相聯系。
三、《貸款通則》規定:
(一)貸款利率的確定:貸款人應按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明;
(二)貸款利息的計收:貸款人和借款人應當按照借款合同和中國人民銀行有關計息規定，按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達到新的利率檔次時，從展期之日起，按新的期限檔次利率計收。逾期貸款按規定計收罰息。