2018深圳住房公積金新變化

『壹』 住房公積金又有新變化了，看看對你的影響大不大

公積金新變化：單位公積金繳存比例降低， 對你影響多大。 全國樓市調控進入密回集期，有答關房貸、住房公積金等政策的變化總能牽動購房者、租房者的神經。11日，住房城鄉建設部等三部門下發通知，將降低企業住房公積金繳存比例政策延長至2020年4月30

『貳』 2018公積金提取新政策

1、用於購房：不貸款購房時可以申請一次性提取公積金，如果是商業貸款購房時也可以把公積金提取出來用於支付首付或者是償還本金。除了自己買房時可以提取公積金外，父母為子女購房時也可以提取公積金來用，或子女自己購房時也可以用父母的公積金來還貸。

2、用於修房：農村戶口的職工繳納了公積金但又不在城裡買房，公積金是不是就沒用了呢?當然不是，在農村宅基地上建造、翻修或者大修房屋的，可以申請提取公積金。

3、用於租房：住房公積金當然就是用於解決各種住宿問題的，初入職場，買不起房的職工只要提供租房合同同樣可以申請提取公積金用於支付房租。

4、用於當生活費：這種情況當然不是所有人都可以的，只有被納入了城鎮居民最低生活保障或者特困救助范圍的職工本人及其配偶，才可以申請提取出賬戶內的公積金。

5、用於治療重大疾病：雖然職工都有社保，治病住院看病可以報銷，但報銷是有比例的，有時候職工本人支付的部分也很多。按照規定，職工本人及其家庭親屬（配偶和未成年子女等）患有重大疾病申請提取公積金治病。申請期限為出院之日起1年內，申請提取的金額不能超過本人支付的部分。

6、其他法律規定的情況: 公積金提取的情況其實很多，比如還有職工離、退休時；職工到國外或港澳台地區定居時；完全喪失勞動能力且與單位解除勞動合同時；以及在服刑或戶口遷出本市（外地戶口職工與當地單位解除勞動合同）等情況，都可以申請提取出個人賬戶公積金。

(2)2018深圳住房公積金新變化擴展閱讀：

公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

自2017年7月1日起，住房公積金異地轉移接續業務已全部可以通過「全國住房公積金異地轉移接續平台，」辦理。逐步實現實現「賬隨人走、錢隨賬走」。同時，大力推進異地貸款服務，滿足繳存職工跨地區購買住房的資金使用需求。

2016年2月18日，根據央行、住房城鄉建設部、財政部《關於完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。

『叄』 2018年7月1日開始公積金是怎麼調整的

繳存基數怎麼調？

住房公積金以上一年月1日至今年6月30日為一個年度單位進行調整。根據你上一年的月平均工資變動情況調整你的公積金繳納基數。

你的住房公積金會不會調？如果你去年工資漲了，繳存比例不變，那本人和單位繳納的給你公積金都會變多。

舉個例子：

如果2016年度你的月平均工資為8000元，2017年為10000元，工資漲了25%。

那2018年7月至2019年6月，若繳存比例12%不變，你每月的公積金將增加480元。

即，(10000*本人繳存12%+10000*單位繳存12%)-(8000*本人繳存12%+8000*單位繳存12%)=480元

繳存比例怎麼定？

職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%，最高不得超過12%。

以天津2018年住房公積金年度為例：

企業可在5%-12%之間自主確定繳存比例。

但有特殊情況，生產經營困難企業可申請降低繳存比例，調整至不低於單位和職工各1%。

除企業外，其他單位繳存比例仍為單位和職工各11%。單位可根據自身情況，按單位和職工各12%的比例繳存住房公積金。

繳存額上限怎麼算？

繳存住房公積金的月工資基數，不得高於職工工作地所在設區城市統計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍。

北京為例：

2018年住房公積金年度（即2018年7月1日至2019年6月30日）北京住房公積金繳存基數上限為25401元，月繳存額上限為6096元，職工和單位月繳存額上限均為3048元。

即，上年度月平均工資*本人繳存比例+上年度月平均工資*單位繳存比例≤6096元

也就說，你的月平均工資為3萬元（超過25401元），按12%比例繳存，每月繳納的公積金只能是6096元，而非按3萬元計算的7200元。

怎麼查詢是否已調整？

網點查詢

——帶上身份證等相關證件，到當地住房公積金管理中心服務大廳讓工作人員幫忙查詢，或通過大廳的查詢機查詢。

網站查詢

——進入當地公積金管理中心官方網站或APP，登錄個人的公積金賬號也可查詢。

熱線電話查詢

——住房公積金熱線電話是12329。為本地固定電話號碼，長途撥打需號碼前加撥長途區號，免收信息服務費。

支付寶查詢

——在支付寶首頁搜索「公積金」，選擇所在城市後，按提示操作即可，目前已有北京、廈門、南寧等120城市可查。

換城市工作了，怎麼辦？

「全國住房公積金異地轉移接續平台」2017年7月1日已建成開通，住房公積金異地轉移接續業務已全部可以通過該平台辦理，實現「賬隨人走、錢隨賬走」。

如果你換到別的城市工作，通過在當地住房公積金管理中心網站或手機APP就可進行住房公積金異地轉移接續轉入自助申請。

轉移接續完成後，在當地就可查詢你的住房公積金繳存基數調整情況。

如對公積金繳存數額有疑問怎麼辦？

住房公積金的繳存數額都是單位申報的，職工如對公積金繳存數額有疑問，可以先去單位的人事部門查看申報時本人的月平均工資數，這個月平均工資數再乘以單位住房公積金繳存比例，就是你的公積金繳存額度。

如果還有疑問，可以去當地的住房公積金中心了解相關信息。

查詢過程中如發現信息不對怎麼辦？

有的人在查詢過程中會發現本人的信息是不正確的，這時候應該怎麼辦呢？

職工可以把信息或者對賬單列印出來，直接到當地的社保單位或者公積金機構去核對並且更改信息即可。

明年你的公積金可能會咋調？

2018年工資變動水平一定程度決定了你明年公積金繳存多少的變化。上海、山東、山西、內蒙古等多地發布了2018年企業工資指導線，相比上一年均為上漲。

要注意的是，工資增長指導線不意味著員工就能漲工資。

因為，工資指導線是政府向企業發布的年度工資增長水平的建議，屬於指導性信息，並不具備強制約束力，但工資指導線可為企業與職工開展工資集體協商以及企業自身合理確定工資增長水平提供參考依據。

希望可以幫助到你。

『肆』 公積金新變化是什麼

市住房公積金管理委員會近日下發通知，即日起，我市將規范改進住房公積金繳存提取政策，開展治理違規提取住房公積金工作，保證住房公積金制度穩健運行，依法維護繳存職工權益。

通知要求，各地各有關單位要規范住房公積金繳存基數上限。繳存住房公積金的月工資基數，不得高於職工工作地所在設區城市統計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍。凡超過3倍的，從2018年7月1日起一律予以規范調整。

同時，延續住房公積金繳存比例浮動區間：住房公積金繳存比例下限為5%，上限為12%。繳存單位開戶時可在5%至12%區間內，自主確定住房公積金繳存比例。

對有違規提取住房公積金行為的繳存職工，住房公積金管理中心將記載其失信記錄，隨個人賬戶一並轉移，在一定期限內限制其住房公積金提取和貸款。對已提取資金的，責令限期全額退回，並函告行為人所在單位。對逾期仍不退回的，列為嚴重失信行為，並依法依規向相關管理部門報送失信信息，實施聯合懲戒。

此外，對違規提取住房公積金的中介機構和其他組織，依法予以查處。對涉嫌偽造及使用購房合同、發票、不動產權證書、結婚證等虛假證明材料的組織和個人，將及時向公安等部門移交問題線索，嚴肅依法懲治。

『伍』 2018.9.13公積金新政

北京公積金新政解讀

北京住房公積金管理委員會第十九次全體會議批准，北京住房公積金管理中心調整了貸款政策。本次政策調整自2018年9月17日施行。在2018年9月17日前已提交貸款申請或已完成網簽的，仍按調整前政策執行。

一、調整思路：

1、堅持住房公積金貸款的政策性屬性，重點支持購買首套住房且首次使用個人購房貸款的繳存職工家庭；

2、差別化貸款，更公平，細化首付款比例要求；

3、從調整貸款年限、還款額度和擔保方式三方面，提高風險防範；

4、優化貸款管理流程，精簡貸款申請材料、瘦身貸款檔案、貸款還款可就近辦理。

二、 重要變化：

1、申請住房公積金貸款時，「認房又認貸」，且「認貸」指全國范圍內

購房家庭名下無住房貸款記錄（包括商貸、公積金貸）且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理；凡不屬於首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理。被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款，且如果是在外地的購房貸款記錄，也會被認定為有貸款記錄的。

2、普宅首付35%起，二套非普宅首付80%起

參照現行商貸政策，調整了首付比例。即購買首套普通住房首付款比例不低於35%，首套非普通住房首付款比例不低於40%。對購買共有產權房等政策性住房的首套住房首付比例不低於30%。購買普通住房且為第二套住房的，首付款比例不低於60%，購買非普通住房首付比例不低於80%。為體現對低收入家庭的政策支持，對於購買經濟適用住房的首付比例不低於20%。

註：組合貸的首付比例不會因此提高，原本組合貸也是就高原則，即商貸那邊的首付比例比公積金貸款高的話，那麼就按照商貸來定首付比例。而此次公積金貸和商貸的首付比例看齊後，首付比例都一樣，沒有就高原則了，首付比例和原來的一樣。

3、貸款額度，每繳存一年公積金可貸10萬元

實施差別化貸款政策，貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤，即公積金每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬元，同時還下調了二套房貸款最高貸款額度，由80萬元下調為60萬元。

註：如果借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。

政策點評：公積金中心相關負責人表示，此舉是落實國家「租購並舉」的政策，不鼓勵年輕人剛工作就購買住房，有了一定積累後再買房。

4、貸款期限最長不超65歲，月均還款額不超過月收入60%

貸款期限從最長計算到借款申請人70周歲調整為原則上不得超過65周歲。如借款申請人為已婚的，貸款期限以夫妻雙方中較長的一方計算。此次公積金貸款還調整了月還款額按等額本息還款法計算的月均還款額不超過借款申請人月收入60%的標准，確定貸款金額和貸款期限。

政策點評：目前公積金貸款的主力家庭為80後和90後，70後的較少，60後的更是比較少見，所以貸款年限的調整對購房家庭影響不大。而調整月還款額則更能夠真實反映借款申請人的償債能力，減少借款申請人的還貸壓力。

5、東、西城戶籍買郊區房貸款額度可上浮20萬

夫妻雙方均為東、西城區戶籍，購買城六區（東城、西城、朝陽、海淀、豐台、石景山）以外的首套住房，最高貸款額度可上浮20萬元，如果僅一方是東、西城區戶口，則上浮10萬元。

6、精簡貸款申請資料、檔案材料

申請貸款不用交身份證、戶口本復印件，受理公積金貸款申請時，只需要留存購房合同原件（不方便提供原件的，提供復印件）、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》原件。其餘的戶口本、身份證等貸款申請資料經核驗後，留存電子影像檔案。不再需要提交紙質的復印件了。

審核通過後，借款申請人與管理中心簽訂的借款合同，也由原來的四份減少到三份，分別由借款申請人、受託辦理貸款的銀行和管理中心各留存一份。

註：借款人在辦理還款類業務及變更扣款賬戶時，可根據需要至管理中心下屬住房公積金貸款中心及郊區管理部就近辦理。

三、政策原文

點擊查看政策原文

『陸』 請問2018年住房公積金有什麼好的政策

住房公積金包含以下五個方面的涵義：
住房公積金只在城鎮建立，農村不建內立住房公積金容制度；
只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度；
住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內；
住房公積金繳存的長期性，住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷，體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性；
住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金。

『柒』 2018年住房公積金政策

國務院法制辦公《住房公積金管理條例》規定：

1、公積金繳存比例有限制

當下，住房公積金繳存比例不得超過12%。每年住房公積金管理*會按你的上年工資核定你的繳費基數，然後再根據你的繳費基數由企業和個人分別承擔費用。

2、10年未用者較高可提10萬元

繳存10年(含)以上未使用住房公積金的，可在裝修自住住房時，提取使用一次本人及配偶的住房公積金，較高提取額度為10萬元。

3、繳存3個月可支取公積金

在繳存城市無自有住房且租房的，只要連續繳存公積金滿3個月，無需租金發票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。

4、提前退休不能提公積金

辦理離退休的，可以提取住房公積金，並注銷其住房公積金賬戶，但辦理提前退休養老或內退的職工不能提取住房公積金。

5、貸款都有較高限額

公積金貸款都有較高限額，全國各地的限額標准不一樣。

6、公積金可「借用」

給未婚成年子女購買住房的，住房公積金繳存職工可不為共同購買人，也可以繳存人的名義申請住房公積金貸款。

7、公積金可當低保用

住房公積金可以享受城市低保，職工按時、足額繳存住房公積金3個月以上，且符合享受居民較低生活保障待遇的，經公積金*審核同意，可以提取住房公積金。

8、自由職業者擬可繳公積金

將來，自由職業者等靈活就業人員，也可以繳存住房公積金，並享受公積金貸款等權益；公積金繳存職工可以提取賬戶內的公積金，用於支付自主住房物業費。

拓展資料：

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。

2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。

2015年，《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》，擬規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。 2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調後的利率為1.50%。

從2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。全國所有住房公積金管理中心將「聯網」，通過統一的平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。

『捌』 公積金新變化內容一覽 新公積金規定哪些地方做出了

2018年，全國樓市調控進入密集期，有關房貸、住房公積金等政策的變化總能牽動購房者、租房者的神經。2018年公積金最新變化！11日，住房城鄉建設部等三部門下發通知，降低企業公積金繳存比例政策延期至2020年4月30日。此外，繳納單位可在公積金繳存比例下限5%到上限12%之間，自主確定比例。 降低企業公積金繳存比例政策延期 住建部、財政部、央行三部委發布《關於改進住房公積金繳存機制進一步降低企業成本的通知》。《通知》指出，為降低實體經濟成本，減輕企業非稅負擔，將改進住房公積金繳存機制，延長階段性適當降低企業住房公積金繳存比例政策的期限，各地區2016年出台的階段性適當降低企業住房公積金繳存比例政策到期後，繼續延長執行期至2020年4月30日。《通知》要求，繳存住房公積金的月工資基數，不得高於職工工作地所在設區城市統計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍。凡超過3倍的，一律予以規范調整。 《通知》明確，住房公積金繳存比例下限為5%，上限由各地區按照《住房公積金管理條例》規定的程序確定，最高不得超過12%。繳存單位可在5%至當地規定的上限區間內，自主確定住房公積金繳存比例。此外，《通知》還要求，生產經營困難的企業，經職工代表大會或工會討論通過，可申請降低住房公積金繳存比例或者緩繳。住房公積金管理委員會應授權住房公積金管理中心審批，審批時限不得超過10個工作日。 為了落實國務院常務會議的決定，住建部擬採取的主要措施有四項：一是將階段性適當降低企業住房公積金繳存比例政策期限延長兩年，延長至2020年4月30日。二是切實規范住房公積金繳存基數的上限。三是擴大住房公積金繳存比例的浮動區間。四是提高降低住房公積金繳存比例和緩繳的審批效率。通過以上這些措施，預計2018年可以減輕企業負擔約300億元。

『玖』 2018年公積金最新變化有哪些

2018年，全國樓市調控進入密集期，有關房貸、住房公積金等政策的變化總能牽動購房者、租房者的神經。2018年公積金最新變化！11日，住房城鄉建設部等三部門下發通知，降低企業公積金繳存比例政策延期至2020年4月30日。此外，繳納單位可在公積金繳存比例下限5%到上限12%之間，自主確定比例。

為了落實國務院常務會議的決定，住建部擬採取的主要措施有四項：一是將階段性適當降低企業住房公積金繳存比例政策期限延長兩年，延長至2020年4月30日。二是切實規范住房公積金繳存基數的上限。三是擴大住房公積金繳存比例的浮動區間。四是提高降低住房公積金繳存比例和緩繳的審批效率。通過以上這些措施，預計2018年可以減輕企業負擔約300億元。

『拾』 公積金繳存有了什麼新變化

公積金新變化：單位公積金繳存比例降低， 對你影響多大。

全國樓市調控進入密集期，有關房貸、住房公積金等政策的變化總能牽動購房者、租房者的神經。11日，住房城鄉建設部等三部門下發通知，將降低企業住房公積金繳存比例政策延長至2020年4月30日。此外，繳納單位可在公積金繳存比例下限5%到上限12%之間，自主確定比例。據悉，此舉可為企業減負約300億元。

政策對企業減負的同時，廣大職工的公積金會受多大影響？

降低企業公積金繳存比例政策延期

降低企業公積金繳存比例政策延期對廣大職工影響多大？北京中原地產首席分析師張大偉指出，與社保、養老保險金不同，住房公積金是職工的可支配收入，並且這部分收入不需要繳納個稅。對於很多職工來說，繳存公積金比例的下調會直接影響這部分收入，雖然職工到手的工資增加了，但還要繳納個稅，所以增加職工現金收入的幅度並不太明顯。

「從這點來看，公積金如果減少繳納對於企業來說是減負的利好消息，但對職工來說並沒有太多好處。」

同時，張大偉也指出，部分企業更希望通過少繳納養老保險、社保費用從而減少企業開支，獲取更多的利潤，而一般企業不會減少繳納公積金，「公積金減少則意味著工資減少，那企業直接和員工協商降薪就行了。」在他看來，一般企業並不會這么做，降薪也會直接降低企業的人才吸引力。

對於房地產市場而言，張大偉認為，這一政策影響不大，因為公積金繳存高於12%的城市不多。

此外，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，這個政策出發點是從企業減負考慮的，政策本身採取的是階段性做法，未來也會堅持這個思路。

來源：搜狐新聞