① 襄陽公積金貸款2016年有沒有新政策
根據《關於調整2016年度住房公積金繳存基數的通知》，相關規定如下：
一、繳存基數
（一）各繳存單位2016年度職工住房公積金的月繳存基數為2015年度月平均工資（月平均工資＝年工資總額÷12）。月平均工資總額計算口徑應按《國家統計局關於認真貫徹執行<關於工資總額組成的規定>的通知》（統制字[1990]1號執行）。
（二）國家機關及事業單位職工住房公積金月繳存基數原則上不得高於上年度我市社平工資的3倍（2014年度我市社平工資為3303元/月）；省及以上直管單位參照上級主管部門有關規定執行；其他單位職工住房公積金月繳存基數在社平工資3倍以內的免徵個人所得稅，超出部分並入職工個人當期的工資、薪金收入，按照（財稅[2006]10號）規定計征個人所得稅。
（三）2016年度1月1日起新參加工作的職工，應按職工參加工作第二月的當月工資收入或以其新參加工作以來實際發放的月平均工資作為住房公積金繳存基數。
2016年1月1日起新調入的職工，應按職工參加工作第二月的當月工資收入或以其實際發放的月平均工資作為住房公積金繳存基數。
二、繳存比例
2016年度職工個人和單位住房公積金繳存比例仍為各8%—12%。
三、繳存額
為保障低收入職工的合法權益，依據《湖北省人民政府關於調整全省最低工資標準的通知》（鄂政發[2015]49號）規定的我市最低工資計算，2016年度各繳存單位職工住房公積金月繳存額不得低於212元（單位、個人合計），城鎮個體工商戶和靈活就業人員的住房公積金月繳存額不得低於248元。
② 襄陽貸款買房需要什麼條件
申請按揭的基本條件
1、必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自專然人
2、有穩定屬的經濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，並提供真實可信的收入證明文件
3、申請貸款的年限加現有年齡之和不超過60歲
4、按揭房產有共有人的，必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人，且主申請人必須具備以上條件
5、按揭房產已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年
6、借款人與售房人簽定《房地產買賣合同》，並支付不低於房價30%的首期購房款
7、銀行規定的其他條件
③ 請問公積金貸款需要交多少個月才能貸款買房還有我是2017年3月份在武漢交的公積金，能在襄陽買房嗎
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（或內住房公積金卡）；容
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
④ 湖北省襄陽市買房公積金貸款，首套房的問題。
你好，要看您買抄的房子的情況了襲，還有什麼貸款了，公積金貸款購買住房，面積在90平方米(含)以下，能提供首套住房證明的，貸款額度不滿30萬元的，最多可貸30萬元。除去一些費用剩下的就是首付了。商業貸款的話比如工行：面積70平米以上,房齡20年以內,首付30%,
農行：面積60平米以上,房齡20年以內,首付30%,
郵政：面積60平米以上,房齡20年以內,首付30%利率上浮10%。
另外，公積金必須由單位繳納，不過換工作是可以轉移的，在辭職時可以先進行封存，等有了新工作再繼續繳納。望採納，謝謝！
⑤ 襄陽住房公積金貸款的最新政策是怎樣的
按照支持「一手房」貸款、保障「二手房」貸款、調控其它類型貸款的原則，襄陽住房公積金管理中心對貸款有關政策進行了調整，具體情況如下：
一、停止襄陽住房公積金個人住房裝修貸款業務。
二、明確「商轉公」業務處理時限。截止2016年12月31日止，停止辦理「商轉公」業務。「商轉公」延續期間，應強化調控措施，切實加強「商轉公」管理。
三、合理調整貸款條件。根據住建部、財政部、央行《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》（建金[2014]148號）文件規定，將我市執行的正常繳存住房公積金滿3個月（含）以上，調整為正常繳存住房公積金滿6個月（含）以上，均可申請住房公積金貸款。
四、申請住房公積金貸款，借款人按規定一次性提交貸款材料。在受理、審核、審批環節，一經發現並核實存在虛假貸款材料的，管理中心（含分支機構）五年內不得向其家庭發放住房公積金貸款；因借款人連續三個月未按借款合同約定償還住房公積金貸款本息，導致提前終止借款合同的，十年內不得向其家庭發放住房公積金貸款。
⑥ 襄陽公積金貸款買房能貸多久有時間限制嗎
襄陽房產網專家： 您父親的基本情況是可以使用公積金貸款買房的，但是貸款的年限回不答會很少，一般最多還能貸款到6年左右，公積金政策中關於年限的規定是，不能超過退休年齡+5年。 而具體的年限是結合自己的實際情況和政策規定來定，如果您即將退休，那麼就只能貸款到5年左右，如果您能貸款30年，但是您只想貸款20年也是可以的;而如果您只想貸款到20年，但是您定了貸款年限後，您的貸款額度不夠，就只能延長貸款年限。 公積金相關貸款年限規定具體如下： 商品房公積金貸款期限最長為30年， 二手房公積金貸款期限最長為20年，商貸轉公積金貸款的期限在滿足前述規定的情形下不得超過商貸剩餘年限，同時借款人年齡加貸款期限不得超過規定年限(男職工不超過65歲，女職工不超過60歲)。 是需要一樣的，在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
⑦ 襄陽市2019年十月貸款利率是多少中介說是6.63%比以前上浮了百分之四十啊
貸款政策首套住房上浮百分之二十。二套住房上浮百分之四十。現在貸款壓力很大的。
⑧ 2017外地人襄陽買房貸款需要什麼條件
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。
三、業務一般規定
1、貸款期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；
2、貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率；
3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多後少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調整變化）。
四、住房按揭貸款流程
1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向；
2、貸款行對開發商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議；
3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合同要求，付清所需首付房款；
4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；
5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；
6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續；
7、問題客戶的處理：
（1）對正在申請階段的購房人，由於自身原因申請取消按揭貸款的，自取消之日起20日內，購房人應按一次性付款方式付清餘款；
（2）因銀行最終批準的貸款額度未達到按揭總額時，購房人應在銀行批復之日起10日內補足餘款；
（3）購房人由於信用、身份、還款能力等各方面自身原因，導致銀行按揭貸款未獲批準的，出賣人不予退房。根據實際情況，首選調整貸款行另行申請，仍未批準的，經購房人申請，可以變更購房人，合同購買人變更為與購房人有家庭、親屬關系的相關人員，營銷部應及時申請注銷商品房買賣合同，另行簽訂合同。如購房人不予變更合同，應在銀行按揭貸款未獲批准之日起，按照一次性付款的方式30日內付清房款，違約按照合同相關規定執行；
（4）對於久拖不到貸款行申請按揭貸款的客戶，銷售人員應建立督促機制，並將電話通知記錄登記，連續三次（15日內）通知仍未辦理，應按照合同規定計收違約費用；
8、貸款行批准購房人借款後，公司憑進賬單給購房人開收款收據和發票； 9、借款人以後只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清； 10、貸款歸還後，貸款行注銷抵押物，並退還給客戶。
五、按揭貸款流程圖
咨詢 → 申請貸款（購房人）→ 審核（提供資料）→簽訂借款合同和抵押合同（銀行）→ 辦理合同公證（公證處）→有關保險（保險公司）→ 辦理房屋產權抵押登記（房地產登記處）→ 發放貸款（收到抵押證明）→ 借款人還款 →辦理抵押房產注銷登記（貸款全部還清）
⑨ 襄陽購買第二套住房可以公積金貸款嗎
襄陽市公積金中心貸款科負責人杜延軍介紹，2015年9月1日後，無論首套房，專還是第二套房，最低首付比屬例均為兩成。在首套房商貸未還完的情況，只要首套房的商業貸款和二套房公積金貸款月還款額度總和，不超過家庭月收入的55%，就可申請公積金貸款。
此外，在利率上將執行二套房公積金貸款利率標准，即在現首套房利率的基礎上上浮10%。目前襄陽公積金貸款5年以下（含5年）年利率為2.75%，5年以上為3.25%，最高貸款額度為60萬元。
⑩ 襄陽今年購房開放公積金貸款預示了什麼
預示了 房子賣的慢，鼓勵買房，鼓勵賣房，增加財政收入
銀監會網站2月20日訊 根據中央經濟工作會議要求，為進一步嚴格執行放貸條件，規范和加強信貸業務管理，保護金融消費者權益，促進貸款業務健康發展，確保銀行業信貸資金進入實體經濟，以信貸結構優化促進經濟結構調整，更好地支持經濟平穩較快發展，近日，中國銀監會發布《流動資金貸款管理暫行辦法》、《個人貸款管理暫行辦法》。這兩個辦法與之前已經施行的《固定資產貸款管理暫行辦法》和《項目融資業務指引》（並稱「三個辦法一個指引」,以下統稱貸款新規），初步構建和完善了我國銀行業金融機構的貸款業務法規框架，將作為我國銀行業貸款風險監管的長期制度安排，標志著我國銀行業信貸管理進入新的科學發展階段。
信貸流程
一、貸款申請 借款人需用貸款資金時，應按照貸款人要求的方式和內容提出貸款申請，並恪守誠實守信原則，承諾所提供材料的真實、完整、有效。申請基本內容通常包括:借款人名稱、企業性質、經營范圍，申請貸款的種類、期限、金額、方式、用途，用款計劃，還本付息計劃等，並根據貸款人要求提供其他相關資料。
二、受理與調查 銀行在接到借款人的借款申請後，應由分管客戶關系管理的信貸員採用有效方式收集借款人的信息，對其資質、信用狀況、財務狀況、經營情況等進行調查分析，評定資信等級，評估項目效益和還本付息能力:同時也應對擔保人的資信、財務狀況進行分析，如果涉及抵質押物的還必須分析其權屬狀況、市場價值、變現能力等，並就具體信貸條件進行初步洽談。信貸員根據調查內容撰寫書面報告，提出調查結論和信貸意見。
三、風險評價 銀行信貸人員將調查結論和初步貸款意見提交銀行審批部門，由審批部門對貸前調查報告及貸款資料進行全面的風險評價，設置定量或定性的指標和標准，對借款人情況、還款來源、擔保情況等進行審查，全面評價風險因素。風險評價隸屬於貸款決策過程，是貸款全流程管理中的關鍵環節之一。
四、貸款審批 銀行要按照「審貸分離、分級審批」的原則對信貸資金的投向、金額、期限、利率等貸款內容和條件進行最終決策，逐級簽署審批意見。
五、簽訂合同 合同簽訂強調協議承諾原則。借款申請經審查批准後，銀行與借款人應共同簽訂書面借款合同，作為明確借貸雙方權利和義務的法律文件。其基本內容應包括金額、期限、利率、借款種類、用途、支付、還款保障及風險處置等要素和有關細節。對於保證擔保貸款，銀行還需與擔保人簽訂書面擔保合同；對於抵質押擔保貸款，銀行還須簽訂抵質押擔保合同，並辦理登記等相關法律手續。
六、貸款發放 強調貸放分離、實貸實付。貸款人應設立獨立的責任部門或崗位，負責貸款發放審核。貸款人在發放貸款前應確認借款人滿足合同約定的提款條件，並按照合同約定的方式對貸款資金的支付實施管理與控制，監督貸款資金按約定用途使用。