2020西安住房公積金新規

『壹』 西安住房公積金提取條件需要哪些

你好，提取出公積金需要滿足一些條件，比如說達到國家法定退休年齡且已辦理專退休手續。或屬者是交的房租，超過家庭總支出的15%等等，各地公積金政策有所不同，建議通過官網查詢或者咨詢當地公積金管理中心。滿足條件即可提交申請，但審批手續繁瑣，短時間內無法取出。如果您有急用錢需求，建議您選擇大品牌進行借款，有錢花是原網路金融信貸服務品牌，它運用人工智慧和大數據風控技術，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯網信貸服務，申請材料簡單，最快30秒審批，最快3分鍾放款。
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『貳』 2019西安公積金最高額度還是65萬還執行嗎

您可以在微信搜索公積金公眾號「西安住房公積金中心」

撥打全國公積金中心服務熱線區號12329咨詢

『叄』 2020年異地公積金可以在西安買房嗎

咨詢貸款政策：首先向申請辦理貸款的公積金管理中心進行業務咨詢，詢問一下當地是否允許你辦理公積金異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要准備哪些資料等等。
2、提出貸款申請：然後需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請，工作人員會對你的申請進行確認，看看你所述的信息是否屬實，確認無誤之後，工作人員將為你開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
3、提交相關資料：辦理公積金異地貸款，需要持身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請貸款的公積金管理中心，將資料提交給工作人員，工作人員會對你的資料進行審核，確認它們的真實性和完整性。
4、辦理公積金貸款：貸款資料審核通過之後，申請貸款的公積金中心就會為你辦理貸款手續，並且發放貸款給你。你需要按時償還貸款，並且繳存城市的公積金管理中心也會協同貸款的公積金中心督促你還款。
公積金異地貸款購房需要的資料
1、需要根據你所在的城市公積金政策，有資格為在城外購買住房條件的雇員及其配偶提供公積金。符合條件的員工參考戶籍證明或在購買房屋所在的城市工作、證明。購買外國房屋時，如果您全額購買房屋，則需要提供自己的配偶身份證，公積金卡，購買合同，房產證，賬簿和戶籍證或工作證。
2、如果員工是貸款買家，除了上述信息外，他還必須提供貸款合同和還款證明。購買房屋的工人可以一次提取第一筆款項，也可以按月償還貸款。在工人拿到第一筆付款後，TA再次償還每月付款。提款只需提供公積金卡，身份證和還款憑證。
3、住房公積金將用於收取城市的存款和取款，員工可以選擇任何管理部門來處理相關的提款業務。由於需要人工驗證和驗證購買外國房屋，驗證通常在3個工作日內完成，工作人員可以得到適當的通知。
公積金異地購房注意事項
1、必須提前咨詢情況：辦理公積金異地貸款，提前咨詢是必不可少的一步。公積金異地貸款政策出台時間不長，各地的落實情況也不一樣，因此你有可能無法辦理公積金異地貸款，所以一定要提前咨詢清楚各個城市的情況。
2、了解相關政策：了解一下公積金異地貸款的有關政策也是很必要的，不然你可能會因為缺乏必要的知識，使得在辦理的過程中遇見重重阻礙，而且還很有可能會落入陷阱。
3、 注意資金安全：一般來說，辦理公積金異地貸款的時候，你的所在地與你要購買房子的地方不在同一處，這就可能會造成信息溝通的不及時，這時就要尤其注意資金的安全，因為你可能沒法立馬得知你支付放款給對方時，對方是否真的是售房者。

『肆』 新政後，西安公積金貸款怎麼用官方細則來了

11月30日，西安發布《關於進一步加強房地產市場調控的通知》（市建發[2021]43號文），其中涉及到住房公積金使用調整。

很多人存在疑問：具體實施時間和如何界定呢？

12月4日，西安市住房公積金管理中心發布《關於明確個人住房公積金貸款有關事項的通知》，對此作出解釋。

文章來源：西安樓市

『伍』 西安樓市新政解讀：12月1日前認購的首付按原政策執行

12月14日，西安市住建局官網發布了《關於進一步加強房地產市場調控的通知》的政策解讀，明確在《通知》下發前已認購、未辦理貸款手續的購房人，能夠提供認購協議、交款收據（含誠意金、定金、首付等）及轉賬憑證的，繼續執行原信貸政策；在11月30日前（含當天）已受理的商品房預售許可，仍執行原工程形象進度標准。

政策細則重點解讀：

1、提高第二套住房首付比例落實原則，對《通知》下發前已認購、未辦理貸款手續的購房人，能夠提供認購協議、交款收據（含誠意金、定金、首付等）及轉賬憑證的，繼續執行原信貸政策。

2、公積金貸款的具體執行、落實措施由公積金管理部門確定。

12月4日，西安住房公積金管理中心發布關於明確個人住房公積金貸款有關事宜的通知，指出：對2020年11月30日（含）以前網簽的房屋買賣合同，貸款受理時間在2021年1月31日之前的，首付比例仍按原政策執行，貸款受理時間在2021年2月1日之後的，首付比例均按《關於進一步加強房地產市場調控的通知》市建發【2020】143號文件執行。對2020年12月1日（含）以後網簽的房屋買賣合同，首付比例按《關於進一步加強房地產市場調控的通知》市建發【2020】143號文件執行。

3、預售證辦理執行時間，11月30日（含）前已受理的商品房預售許可的樓盤，仍執行原工程形象進度標准。

通知原文：

（西安市住建局官網截圖）

一、起草背景

為堅決貫徹落實「房子是用來住的、不是用來炒的」定位精神，加強風險管控，促進我市房地產市場平穩健康發展，穩房價、穩預期。針對當前市場中存在的一些問題，市住建局結合我市實際，會同市金融局、市公積金中心、市資源規劃局借鑒其他城市經驗和做法，聯合下發了《關於進一步加強房地產市場調控的通知》（市建發〔2020〕143號，以下簡稱《通知》）。

二、重要內容的說明

（一）提高商品房預售許可工程形象進度

2020年1月23日，按照市政府工作要求，市住建局等四部門下發《進一步完善商品房預售管理制度強化房地產市場監管的若干意見》，明確：「新出讓土地的商品房開發項目，開發企業申請商品房預售許可，須達到地上規劃總層數的1/3，且不得少於6層」。該措施對今年1月23日之後新出讓土地的項目，提高了工程形象進度要求。為進一步防範延期交付、項目爛尾風險，《通知》對已出讓、新出讓用地的開發項目統一標准，全面提高商品房預售准入門檻。自2020年12月1日起，開發企業新申請商品房預售許可，無論土地使用權何時取得，無論何種規劃用途的房屋，原則上地上7層及以下的多層建築，工程形象進度須主體結構工程封頂；7層以上的，須達到地上規劃總層數的1/3，且不得少於7層。

（二）提高第二套住房首付比例

結合市場供需情況，為優先支持剛需自住需求，充分發揮差別化信貸政策對房地產市場的調節作用，《通知》根據購房人已有房屋和擬購房屋面積情況，對購買第二套住房的商業貸款及公積金貸款首付比例提出新要求，防範住房金融風險。

商業貸款的具體銜接、落實措施由人民銀行西安分行指導陝西省市場利率定價自律機制確定。原則上，對《通知》下發前已認購、未辦理貸款手續的購房人，能夠提供認購協議、交款收據（含誠意金、定金、首付等）及轉賬憑證的，繼續執行原信貸政策。

公積金貸款的具體銜接、落實措施由公積金管理部門確定。

（三）加強預售資金監管

為加大商品房預售資金的監管力度，防範不良開發企業私下收取群眾購房款，將建設資金挪作他用，導致後續建設和配套設施資金不足，造成資金風險和爛尾風險，《通知》推進互聯網＋監管建設，為購房人創造多種資金交存途徑，加強監管銀行信用管理，多措並舉保障預售資金安全、規范使用。下一步，市住建局還將出台《西安市商品房預售資金監督管理辦法》，進一步規范預售資金的交存、使用，保護購房群眾權益。

三、其他需要說明的問題

11月30日前（含當天）已受理的商品房預售許可，仍執行原工程形象進度標准。

信息來源：西安市住建局官網

『陸』 西安鐵路局2020年錄取大專生簽協議為什麼沒有住房公積金

這個需要問一下公司人事部門，一般來講，是需要繳納住房公積金的。

『柒』 2019年西安市社保最低繳納基數是多少還有住房公積金

保險小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。

根據國務院《住房公積金管理條例》和《西安市住房公積金管理條例》的規定，2012年度住房公積金繳存基數自2012年7月1日起調整，現將有關事項通告如下：
一、職工2012年度住房公積金繳存基數調整為職工本人2011年度月平均工資，計算繳存基數的工資項目以國家統計局《關於工資總額組成的規定》（統制字〔1990〕1號）為准。
二、2012年度職工住房公積金繳存基數最高不超過2011年度西安市城鎮非私營單位在崗職工月平均工資3473元的五倍，即17365元。
三、職工2011年度實際月平均工資低於西安市政府規定的本地區最低工資標準的，以本地區最低工資標准作為職工2012年度住房公積金繳存基數。新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、閻良區執行的最低工資標准為860元/月，長安區、臨潼區、高陵縣執行的最低工資標准為780元/月，周至縣、戶縣執行的最低工資標准為730元/月，藍田縣執行的最低工資標准為680元/月。
四、職工實際月平均工資高於本地區最低工資標准，低於2012年度住房公積金繳存基數最高限額的，以職工實際月平均工資作為職工本年度住房公積金繳存基數，繳存單位不得擅自以本地區最低工資作為職工住房公積金繳存基數。
五、2011年新調入和新參加工作的職工，以實際發放工資的月份數計算其繳存住房公積金的月平均工資。
六、職工和單位住房公積金繳存比例，分別不低於5%，不超過12%；有條件的單位，單位繳存比例不超過20%。
七、職工住房公積金月繳存額由兩部分組成，單位月繳存額與個人月繳存額，兩部分繳存額均進入職工個人住房公積金賬戶。單位月繳存額由職工本人2011年月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例得出，個人月繳存額由職工本人2011年月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例得出，兩項計算結果分別四捨五入到元。
八、各單位應按照本通知要求，正確計算本單位職工2012年度住房公積金繳存基數，准確填寫調整清冊，到住房公積金繳存銀行辦理職工住房公積金繳存基數調整手續。西安住房公積金管理中心應對單位住房公積金基數調整進行抽查，被檢查單位應提供相關部門核定工資基數的有效證明。
九、單位應為職工調整繳存基數而未調整的，職工有權向西安住房公積金管理中心舉報投訴。
十、繳存住房公積金確有困難的單位，應向西安住房公積金管理中心提出申請，經批准方可降低繳存比例或緩繳住房公積金。
十一、住房公積金各受委託銀行應積極配合西安住房公積金管理中心，協助各繳存單位做好2012年度住房公積金繳存基數調整工作。
二○一二年六月二十一日

『捌』 西安住房公積金個人和單位繳存比例是多少

根據《西安住房公積金管理委員會關於調整2018年度住房公積金繳存基數的通知》規定，單位和職回工住房公積金繳答存比例下限分別為5%，上限分別最高不得超過12% 。也就是說，個人最低為5%，企業最高不得超過12%。

拓展資料：

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。 2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。 2015年，《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》，擬規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。 2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調後的利率為1.50%。

西安住房公積金管理委員會關於調整2018年度住房公積金的通知

『玖』 西安住房公積金貸款可以提前還款嗎如果可以需要違約金嗎

提前還款要去銀行另行簽訂還款合同，不用繳納任何費用和違約金的。

『拾』 西安市2020年與單位解聘提前住房公積金需要離職證明嗎

根據國家的公積金管理辦法，現在個人提取住房公積金不需要個人是否在職專證明，只百要符合公積金屬提取的條件即可辦理，不需度要提交離職證明文件。所知以，西安市2020年與單位解聘了，不影響正常道情況下，符合要求的公積金提取。