住房貸款一直不批怎麼辦

❶ 二手房首付付了，貸款不批怎麼辦

二手房首付付了，貸款不批有什麼解決辦法：

即使被拒，借款人也是可以再申請貸款的，不過要滿足一定的條件。如果借款人是因為信用不良才被拒絕貸款的，那麼即使再次申請，難度也會比較大。

1、增加購房首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全，再向銀行申請貸款。

2、不同銀行對貸款條件的規定不同，如果你在一家銀行貸款被拒，那就可以再換一家銀行試試。

3、如果銀行還是不同意的話，你可以找擔保公司做擔保後再申請貸款，通過專業的貸款中介遞交材料的話，貸款門檻往往會降低，同時還可能增加貸款獲批的幾率。

❷ 銀行不批貸款怎麼辦

找擔抄保公司，正規銀襲行合作的，像六行萬通擔保這樣的。
按照約定條件落實擔保、完善擔保手續。根據銀行的審批條件和簽署的擔保合同，如果需要企業提供擔保的，則需進一步落實第三方保證、抵押、質押等具體的擔保措施，並辦妥抵押登記、質押交付(或登記)等有關擔保手續，若需辦理公證的還需履行公證手續等。

❸ 買房貸款買房已付首付，尾款遲遲批不下來怎麼辦

現在貸款能在三個月內批下來就算運氣好的。我基本等了近四個月才批下來。如果實在批不下來，建議早做打算自籌尾款，否則要承擔法律責任和違約責任。

❹ 個人貸款，銀行不批怎麼辦

說明哪抄個環節評分不足呀，襲可以找家要求低的，符合要求電話我用戶名電話、
申請條件：
1、具有中國國籍（不含港澳台居民）。
2、年齡在21-55周歲。
3、在上海工作或居住。
4、擁有穩定職業，月收入不低於2000元就可以申請。

❺ 貸款辦不下來購房人應該怎麼辦

因為貸款遲遲無法獲批致使買房計劃擱淺的情況時有發生。那麼，如果購房者在買房的過程中遭遇了這種情況，應該如何處理呢？下面，以兩種最常見的情況為例，告訴您買房貸款辦不下來應該怎麼辦。

情況一：信用記錄差導致貸款無法獲批。

現在很多人手中都有好幾張信用卡，而「卡族」中不少人都有過逾期還款的記錄，他們在享受了信用卡的便利之後，卻往往忽略了信用問題。

近年來，因為信用卡逾期而被銀行拒貸的情況時有發生，如果信用卡連續3次、累計6次逾期還款將被銀行視為信用不良，貸款申請將很可能被拒。

一旦產生了不良的信用記錄，借款人也不必過於悲觀，有些情況是可以補救的：如果是非本人原因產生的個人徵信系統上的不良記錄，個人可以與產生不良記錄的銀行協商，如果是因為銀行或第三方原因引起的信用不良記錄，可以協商，未果的可繼續向中國人民銀行徵信中心提出申訴。除此之外，可以試試不同的銀行，每個銀行的信用評分標準是不同的，會有一些銀行相對寬松一些，只要信用記錄不是很差，一般來說都能獲得貸款。

情況二：買房後辦理了過戶，貸款卻遲遲批不下來。

房貸遲遲不下來，使一些交易二手房的客戶遭遇尷尬。買賣雙方簽了購房合同、付了首付款，也辦理了過戶手續，可是銀行的貸款卻遲遲批不下來，這該如何是好呢？

遇到這種情況，應該分情況來處理：如果貸款已經通過了銀行的審批，此時買賣雙方只能雙方耐心等待放款；如果貸款沒有通過審批，買家和賣家可以協商如何支付尾款的問題，如果買家確實無法支付尾款，那隻有按合同的相關規定解除合同了。

在這種情況下，買家是否違約情況要看《二手房買賣合同》的有關約定。通常來說，若銀行貸款不是由於買方的個人原因無法辦理，買房人可以不承擔違約責任。

房貸辦不下來首付款能退嗎？如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那麼購房者可以和賣家協商解除購房合同，並且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。

如果是因為購房者自身原因，比如徵信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應該盡量解決，如找擔保公司擔保或者延長還款期限等。如果仍無法解決，那隻能解除購房合同了。在這種情況下，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。

綜上，無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房首付都是可以退的，區別僅在於購房者是否需要支付違約金

（以上回答發布於2015-06-25，當前相關購房政策請以實際為准）

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❻ 銀行貸款為什麼總是遲遲批不下來

當下，經濟下行的壓力依然存在，銀行信貸環境收緊，很多人會碰到貸款遲遲批不下。把貸款人急的夠嗆，基層銀行也無能為力。

出現這種情況應分清原因，保持客觀理性態度，不宜過分指責銀行。

因為出現這種情況的原因比較多，不能把矛盾單一指向銀行的房貸放貸速度。

就目前而言，銀行房貸受很多因素制約：

一方面，受國家宏觀調控政策的影響。比如大家知道的，近一年來中央政府及各級政府在房地產調控政策上步步逼緊，原來工商銀行總行擬確定的房貸增長規模受房地產調控政策影響，不得不收縮規模，導致原來對客戶承諾的房貸規模兌不了現，這種情況也有可能導致工商銀行房貸遲遲批不下來，也是常有的事情。這種屬於國家宏觀調控政策收緊導致房貸延緩的現象，貸款戶就要予以理解了。

另一方面，工商銀行總行有規模給予基層經營行一定的房貸指標，但需要相應配套的資金來發放房貸。比如某工商銀行支行，2017年上級行下達房貸貸款指標1億元，而該行如果今年存款下降了1億元，那麼該行房貸上由於缺少放貸資金必然對房貸進行收縮和延緩，畢竟巧婦難為無米之炊嘛。對這種情況貸款戶也應理解，現在商業銀行存款競爭比較激烈喲，要擴大資金來源不容易。

再一方面，央行宏觀調控也有一定影響，比如商業銀行貸款要既要受中央政府宏觀調控的影響，也要受央行貨幣政策松緊及規模管理的影響。比如央行規定的2017年房貸增幅規模與工商銀行房貸增幅規模存在一定差額，也往往會導致工商銀行房貸自然收縮，倒逼工商銀行在貸款結構上進行調整，使房貸發放規模減少和速度下降。顯然，面對這種情況，貸款戶只得被動接受了。

❼ 如果通過了銀行審批，卻遲遲不放貸怎麼辦

提交的申請資料齊全，審批大約15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每版個客戶情況會權有差異。具體放款時間、能否取消等相關信息，需直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。

如果是因為購房者自己的資料、證件不齊全，或者購房者達不到審批條件，缺乏還款能力等原因，導致銀行審查不合格，不予發放貸款，合同不能如期履行。

購房者想要解除合同，法院一般不予支持。這種情況下，購房者只能要麼重新和開發商協定一下交款的事情，要麼全款付清房款。如果兩者都不選擇，消極處理，開發商可以要求解除合同，並追究違約責任。

(7)住房貸款一直不批怎麼辦擴展閱讀

一、銀行放貸：銀行放貸是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金放貸給資金需要者的行為，資金提供主體是銀行等金融機構。

二、民間放貸：民間放貸是指公民之間、公民與法人之間、公民與其它組織之間借貸的行為，資金提供主體可以使公民、法人或其他組織。只要雙方當事人意見表示真實即可認定有效，因借貸產生的抵押相應有效，但利率不得超過人民銀行同期基準利率的4倍。