住房公積金貸款男女年齡

① 住房公積金貸款可到多少歲

貸款時間一定要整年。男的貸款最高年齡在70周歲,女的貸款最高年齡在65周歲。那要看你是男性還是女性。若有公積金貸款還要看一下房齡,超過5年的房齡公積金只能貸15年。商業貸款的最高年限是40-房齡。

② 公積金貸款有年齡限制嗎

住房公積金貸款及其程序 住房公積金貸款已成為普通工薪階層購房的主要版途徑之一權，住房公積金貸款以利率低為主要優點，提高了普通職工的支付能力。但對於住房公積金貸款要符合一定的條件。 法律規定了四個條件： （2）有相當於購買修建住房費用的20%或以上的自籌資金（可以用借款人及其同戶成員，非同住的配偶和直系血親已繳存的住房公積金存款抵充）； （3）有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力； （4）同意辦理住房抵押，在住房未竣工交付使用，借款人未領得房地產權證書交給貸款銀行收押之前，應由售房單位提供擔保。 如果符合以上條件,就可以申請住房公積金貸款：首先填寫貸款申請書，送貨款銀行審查；然後持借款申請書、身份證、戶口簿向有關銀行辦理借款申請；銀行審查認可後，通知借款人將至少20%的自籌資金存入貸款銀行；最後借貸雙方簽訂借款合同和房地產抵押合同，並按規定辦理合同公證和房地產抵押登記手續。那麼你就可擁有你的自有住房了。

③ 辦理公積金貸款的年齡限制是多少

按規定,公積金的貸款最長的年限不超過借款人的退休後5年。比如60歲退休的,最長年限只能貸到借款回人的65歲了。另一方面答,對借款的人最小的年齡並沒有限制了,但必須滿足正式參加工作並正常連續繳納公積金6個月以上的條件。
二手房的公積金貸款的年齡限制:
申請公積金的貸款須滿足的條件:
男主貸人年齡和貸款年限之和小於等65歲了,
女主貸人年齡和貸款年限之和小於等60歲了。
如:
1.蔡女士今年35歲,購買二手房申請公積金貸款最多能貸25年。
2.張先生今年45歲,購買二手房申請公積金貸款最多能貸20年。

④ 住房公積金貸款女性能貸到幾歲

貸款期限加借款人年齡不得超過借款人法定的退休年齡。女士到55歲，男士到60歲。比如你今年30歲，距離退休還有25年，那麼你貸款只能貸1-25年。

所需材料：

1、借款人身份證復印件3份、借款人配偶身份證復印件2份；如果有共有人，同時提供共有人身份證復印件3份。

2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）戶口本復印件各2份。

3、借款人及配偶收入證明原件各2份（工資主管部門蓋章）。

4、借款人結（離）婚證復印件2份。

5、借款人為市中心繳存戶的提供8位公積金賬號，如10XXXXXX，其他公積金戶出具申請當月之前6個月的繳存明細表（繳存地列印）。

6、《商品房買賣合同》原件3份；《合同信息備案摘要》復印件2份。

7、首付款發票復印件2份。

8、《房屋預告登記證明》復印件2份（購高新區、經濟技術開發區房產除外）。

9、《國有土地使用證》（全部）復印件1份。

10、《商品房預售許可證》（帶附圖）復印件1份。

11、借款人用於還款的銀行帳號。

貸款流程：

（一）申請人及配偶住房公積金繳存證明；

（二）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；

（三）家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；

（四）購買住房的合同、協議等有效證明文件；

（五）用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明。

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還款：

1、如期還貸

住房公積金個人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。

每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。

每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。需要說明的是一年期以內的公積金個貸，應當於到期時一次還本付息；一年期以上的公積金個貸，應當按月償還貸款本息。

2、提前還貸

只要提前一個月向銀行申請就行了。具體各地各銀行規定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金。

有的就不需要，你可以仔細看一下你跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對提前還貸有什麼約定（一般人簽合同時可能不太在意這條），有沒有提前還貸需支付違約金這條。

沒有的話就不需要提前還貸了，可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時間或減少月供，一般縮短貸款時間較為節省一點。

⑤ 公積金貸款有年齡限制嗎

有的，最長不超過借款人法定退休年齡後5年，即男人65歲，女人60歲。單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡。

拓展資料

1.公積金貸款條件：只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

⑥ 住房公積金貸款最高年齡限制是多少

住房公積金貸款年限規定期限按以下兩項的最低值計算。
1、一手樓貸款期限不得超過30年，二手樓貸款期限不得超過20年；
2、借款人年齡與貸款期限之和不超過法定退休年齡後5年。法定退休年齡一般按照女性55歲，男性60歲計算；
3、兩人或兩人以上購買同一住房申請住房住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。

⑦ 公積金貸款可以貸到多大年齡

一般是25-55歲可以貸款最長貸30年。

一、住房公積金貸款所需材料：

1. 借款人及其配偶的戶口簿專;

2. 借款人及其配偶的居屬民身份證;

3. 借款人婚姻狀況證明;

4. 購房首付款證明;

5. 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;

6. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。

二、住房公積金辦理條件;

1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；

2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；

3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。

三、住房公積金辦理流程：

1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；

2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；

3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；

4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

⑧ 公積金貸款，男的可以貸到多少歲

60歲，即法定退休年齡，以南京市為例。

《南京市住房公積金貸款管理辦法回》對其有相應的規定：答

第十三條 公積金貸款期限以年為單位，借款人申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和原則上不得超過其法定退休年齡。

連續、足額繳存公積金5年以上且具有穩定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以延長1至5年。最長貸款期限不得超過30年。

(8)住房公積金貸款男女年齡擴展閱讀：

《南京市住房公積金貸款管理辦法》相關法條：

第九條 借款人和配偶已經辦理住房公積金貸款的，在其未還清貸款本息之前，任何一方均不能再次申請公積金貸款。借款人還清公積金貸款本息後，再次申請公積金貸款的，按照相關規定執行。

借款人和配偶在辦理住房公積金貸款後未按規定繳存住房公積金的，其繳存不良記錄將被納入住房公積金徵信系統。

第十條 借款人申請公積金貸款不足以支付購買、建修自住住房所需費用時，可同時向受委託銀行申請商業性個人住房貸款，由受委託銀行以住房組合貸款(公積金+商業性)形式向借款人發放。