個人自營性住房貸款

㈠ 什麼是銀行自營性貸款

銀行自營性貸款是銀行以自身的資金發放的貸款；還有委託放款的方式，委託放款就是不回用自身資金答發放的貸款。
舉個例子，
自營性貸款：比如銀行帶給張三公司100萬元，沒有外部資金的介入，銀行只以自身的資金發放該筆貸款，叫做自營性貸款，銀行本身為債權人，銀行自己擔負盈虧。
委託貸款：李四有100萬元沒有用處，想借給張三賺錢利息收入，但是自身又沒有識別張三的還款能力、經營情況等一系列可能影響信貸資金安全的事件的能力，就將資金委託銀行發放，由銀行去調查上述的情況，調查後交與李四，李四同意後向張三發放貸款，就形成委託貸款。簡而言之就是李四將自己的錢交給銀行委託銀行將其發放出去的貸款，在銀行角度來說就是委託放款。

㈡ 移動營業廳中所謂的「自建自營營業廳」是什麼意思什麼性質

自建自營就是移動公司自己家開辦的營業廳，一般都是那些比較大，比較正規的營業廳，像移動公司樓底下的就是，區別於有些私人代辦點。

自營是自己建造物流倉庫、物流車隊供自己使用，例如製造企業建造原料倉庫儲存原材料；自建指自己建造物流倉庫或者車隊供別人使用，以營利為目的。區別於租賃物流，借用別人的物流設施做物流。

(2)個人自營性住房貸款擴展閱讀：

營業廳方面合作廳和特許店都是可以申辦的，區別在於自建他營是由移動提供所有設備，以及裝修費用，甚至報銷房租；而他建他營是需要自己出資，但移動提供網路接入以及系統維護。

一般來說流程都是向當地移動公司的渠道管理部門申請，地市級別的移動渠道管理部門負責審批建設，但現在申辦營業廳申請很困難的。

代理點在縣級移動的渠道管理部門就可以審批，同樣具備營業廳的全部功能，區別就是收費一般使用繳費卡或者空中充值機等等，而營業廳是有電腦以及移動的收費系統的。

中國移動營業廳代理條件：

1、需要先申請合作營業廳（有交費客戶端），或者是指定專營店（無交費客戶端）。

2、然後必須在合作營業廳基礎上面干5年，贏得移動信任，才可以申請自辦營業廳。

3、然後根據移動的合作廳規定，把硬體，軟體都要做好。具體就是：門牌按照移動指定的做，然後廳內干凈整潔，有業務指示牌，客戶休息區，方便客戶書寫的筆和本。綠色植物，廳內無異味。夏天涼快。

㈢ 可以同時申請公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款嗎

若想在招行申請組合貸款，由於各城市的相關政策有所不同，具體您所在城市有沒內有開展公積金或組合貸容款的業務以及相關規定（如：首付比例、放款時間、申請流程、申請條件、審核標准、房產要求、額度、期限等），建議您與當地經辦網點或者公積金管理中心電話聯系確認哦。（應答時間：2018年12月29日，最新業務變動請以招行官網公布為准）

㈣ 居民住宅區內業主共有經營性房產用於出租的，如何繳納房產稅

根據《財政部
國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關政策的通知》（財版稅〔2006〕186號）第一條規定，權對居民住宅區內業主共有的經營性房產，由實際經營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產稅。其中自營的，依照房產原值減除10%至30%後的余值計征，沒有房產原值或不能將業主共有房產與其他房產的原值准確劃分開的，由房產所在地地方稅務機關參照同類房產核定房產原值；出租的，依照租金收入計征。
因此，居民住宅區內業主共有經營性房產用於出租的，應按上述文件規定繳納房產稅。

㈤ 為人性巧聰明，自立自營，兒女有刑，見運方好，生平好做善事，財源旺相，女人衣祿平穩，主有天才之命。誰

你很聰明，能自力更生，不用依靠別人，你的子女可能會受法律的處罰，運氣好了才能轉好。以後多做善事，會賺很多錢，衣食無憂，主運很好！

㈥ 什麼是銀行自營性貸款

銀行來自營性貸款是銀行以自源身的資金發放的貸款；還有委託放款的方式，委託放款就是不用自身資金發放的貸款。
舉個例子，
自營性貸款：比如銀行帶給張三公司100萬元，沒有外部資金的介入，銀行只以自身的資金發放該筆貸款，叫做自營性貸款，銀行本身為債權人，銀行自己擔負盈虧。
委託貸款：李四有100萬元沒有用處，想借給張三賺錢利息收入，但是自身又沒有識別張三的還款能力、經營情況等一系列可能影響信貸資金安全的事件的能力，就將資金委託銀行發放，由銀行去調查上述的情況，調查後交與李四，李四同意後向張三發放貸款，就形成委託貸款。簡而言之就是李四將自己的錢交給銀行委託銀行將其發放出去的貸款，在銀行角度來說就是委託放款。

㈦ 個人住房公積金貸款與自營性個人住房貸款有什麼區別

1.公積來金貸款利息比自營性貸款低。源
2.自營性貸款不受個人所交公積金數額影響，只受房價的80%這一上限控制；公積金貸款的上限既要受房價80%這一比例控制，又要根據個人所交公積金數額計算貸款上限。（所以才有組合貸款一說）。

㈧ 自營性個人住房貸款的個人住房貸款的申請

一、申請個人住房貸款需具備的條件 申請個人住房貸款需具備以下條件:具有城鎮常住戶口或有效居留身份;有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;具有購買往房的合同或協議;不享受住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房首期付款;享受住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;有貸款辦認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;貸款人規定的其它條件。
二、申請個人住房貸款的大致程序 大致程序為:向銀行提出貸款申請,銀行審查同意後簽訂貸款合同和擔保合同,按要求到當地房地產管理部門,保險公司。公證等部門辦理抵押登記、保險和公證手續,再到銀行辦理貸款手續。
三、申請個人住房貸款需提供的材料 申請個人住房貸款應向銀行提供下列材料:身份證件(指居民身份證、戶口本和其它有效居留證件);有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明,符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批准文件;抵押物或質物清單。權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明;有關部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;申請住房公積金貸款的,需持有住房公積金管理部門出具的證明;貸款人要求提供的其它文件或資料。

㈨ 自營性個人住房貸款和個人住房公積金貸款的區別在哪裡

商業貸款由銀行審核放款；公積金貸款由公積金管理中心審核放款。二者專的貸款利率屬、審核標准、申請條件、房產要求、貸款額度等均有不同。具體您可以致電招行客服熱線95555轉人工服務，了解當地是否有開展公積金貸款業務及相關業務規定。

㈩ 自營性個人住房貸款的介紹

自營性個人住房貸款，是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。