邢台住房商業貸款

① 邢台市商業貸款如何轉住房公積金貸款

目前應該還不能轉，沒有這個政策。

② 邢台現在首套住房貸款有優惠嗎

必須是本地戶口才能貸款，首套貸款首付最低20%，貸幾年自己定，年頭越多利息越高。如果不是本地戶口必須有一年以上的納稅憑證或者一年以上的養老保險的憑證，否則不能貸款！

③ 邢台貸款買房需要哪些條件

這是錢雲大致整理的貸款買房手續程序
首先,購房者需要到銀行了解相關情況,並且辦理相關的所需資料來申請。然後銀行會對購房者進行審查,進而確定貸款的額度。接下來就是辦理借款合同,由銀行代辦保險,再辦理產權抵押登記和公證。較後剩下的就是由銀行發放貸款,借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
具體地,辦理購房貸款所需要的資料和流程如下(主要根據購買房屋是新房或是二手房來加以區分):
1.買新房: 所需資料:身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)
條件:只要有穩定的收入和銀行流水,銀行流水只要每月都有就可以了,收入證明上的月收入需要是月供的2倍,比如說月供2000元,月收入就需要是4000元左右,還有的就是徵信不能有過逾期。一般地,銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次,而且這是以家庭為單位看的。
2.買二手房: 所需資料:身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料)
條件:和新房條件是一樣的,要有穩定的收入和銀行流水,銀行流水只要每月都有就可以了,收入證明上的月收入需要是月供的2倍,比如說月供2000元,月收入就需要是4000元左右,還有的就是徵信不能有過逾期。一般地,銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次,而且這是以家庭為單位看的。
(二)貸款買房的費用
貸款買房根據購買的是新房還是二手房的手續、費用都是不一樣的,具體情況如下:
1.
貸款購買新房的費用:購買新房會產生:(1)契稅:90平方以下1%;90平～144平1.5%;144平以上3%;買方出;(2)維修基金:購房總價的2%-3%(3)工本費80元。
2.
貸款購買二手房的費用:(1)個人所得稅:1%賣方出(以家庭為單位少有一套住宅滿五年免徵);(2)契稅:90平方以下1%;90平～144平1.5%;144平以上3%;買方出;(3)營業稅:5.6%賣方出(滿兩年免徵);(4)交易手續費:面積*6元買賣雙方一家一半;(5)工本費:80元,買方出。

④ 邢台二套房貸款政策具體是怎麼規定的

買第二套房貸款首付比例是40%,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房,最低首付款比例調整為不低於40%。大概就是這樣規定的。

⑤ 邢台房貸利率是多少

農行基準利率如上，各分行會有浮動，具體按分行規定執行。

⑥ 目前邢台這邊的首套房有哪些優惠政策，商業貸款利率有優惠嗎

符合條件可申請無抵押信用貸款，要求借款人信用記錄良好，企業，單位員工均專可受理。要求企業有營業執照且注冊屬半年以上，有實體，上班族要求月薪兩千以上。
批款額度1~50萬，利率最低月息1.79，年限最長4年，批款3天。
正規機構，全程無需任何費用，到公司當面辦理。
用戶名聯系

⑦ 邢台公積金繳夠多長時間才可以貸款買房

申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
1、具有完兆清脊全民事行為能力；
2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存正鉛六個月（含）以上，且住房公積金月繳存族滲額達到管委會公布的最低月繳存額；
5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
7、具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

⑧ 邢台買房可以用公積金貸款嗎

您好，來具體您可以咨詢一下當源地的公積金管理中心客服人員，各地政策不同。
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

⑨ 邢台買房貸款怎麼辦理

貸款流程
(1)選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
(2)辦理按揭貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
(3)簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
(4)簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
(5)辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
(6)開立專門還款賬戶
購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。

⑩ 邢台銀行房貸能轉為住房公積金嗎

商業貸款轉住房公積金貸款是可以的。

申請「商貸轉公積金貸款」，借款人應同時符合下列7個條件：
1、 符合我市住房公積金貸款申請條件；
2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
3、 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
4、 原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5、 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
6、 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
7、 未申請過住房公積金貸款的。
住房公積金貸款屬政策性貸款，利率較商業性住房貸款低，開辦住房公積金轉按業務，減輕職工的還款壓力，將進一步提高職工的購房支付能力。同樣的貸款金額、貸款年限和還款方式，轉住房公積金貸款後與商業性住房貸款相比能節省不少的利息支出。
例如：一筆60萬元、20年期的商業性住房貸款按基準利率計息，還款方式為等額本息法，20年本息總額為1，026，682.47元，其中支付利息總額為426，682.47元；而一筆60萬元、20年期的住房公積金貸款，20年本息總額為862，779.12元，其中支付利息總額為262，779.12元，扣除擔保費用2400元，評估費2400元，他項權證登記費及委託公證費490元，住房公積金貸款比商業性住房貸款節省支出158，613.35元。