購二手安置房能取住房公積金貸款嗎

Ⅰ 請問購買二手的拆遷安置房（有房產證）如何提取住房公積金需具備什麼條件，或辦理什麼手續

拆遷購買安置房可以提取個人賬戶里的公積金，所需資料（原件及一份復印回件）：拆遷協議、購買安答置房的正式合同、交錢的正式票據、本人身份證及單位蓋過章的《公積金支取申請書》。目前公積金貸款實行二套房貸款政策，對無房戶購買首套住房或雖已有住房但面積小於人均33平米的，仍然可以貸款。具體政策你可至當地公積金管理部門查看。

Ⅱ 想買拆遷安置房可以申請住房公積金貸款嗎

一、住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居專民身份證;
借款人婚姻狀屬況證明;
購房首付款證明;
收入證明；
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。

Ⅲ 買安置房可以用住房公積金貸款嗎

安置房不可以用公積金貸款的。
可以申請公積金貸款的房屋：
商品房 (開發商必須回與市住房公積金答管理中心簽訂貸款合作協議)；
現住房 (即房改購買產權)；
二手房 (上市交易的存量房)；
無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押)；
拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)。

Ⅳ 二手安置房可以用公積金貸款嗎– 安居客房產問答

可以。
二手房辦理住房公積金貸款需要准備材料及流程：
①「住房公積金貸款申請審批表」版3份，住房公積金管權理中心現場填寫。
②交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結婚證原件及3份復印件。
③與房屋產權所有人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份。
④交易房屋的權屬證書，即《房屋所有權證》原件及3份復印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權證》原件及3份復印件。
⑤預付購房款票據、契稅完稅證原件及3份復印件。
⑥涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機構認可的評估機構出具的對交易房產或其他抵押物的評估報告原件3份。
⑦涉及保證擔保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。

Ⅳ 安置房可以申請提取住房公積金嗎

住房公積金提取條件住房消費提取： 1、職工在本市內購買、建造、翻建、大修自住住房，並且擁有全部或部分產權，可以提取個人住房公積金賬戶余額。須同時符合以下規定： ①、職工只能在購房合同簽訂或建造、翻建、大修自住住房被批准之日起一年內辦理一次支取手續，逾期不再辦理； ②、支取額為支取日上月的住房公積金存儲余額的百位整數，且不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房費用。 2、職工償還住房公積金貸款本息的，可以提取個人住房公積金賬戶余額，提取金額不得超過未償還的住房貸款本息。須同時符合以下規定： ①、住房公積金還貸必須正常還貸滿一年後方可用住房公積金歸還貸款，並且每一自然年度只能支取一次。 ②、提前歸還多期住房公積金貸款，歸還期限不得超過當年12月份。 3、被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍的職工並支付房租的，可以提取住房公積金存儲余額。 4、職工符合住房消費提取條件的，可同時提取配偶個人住房公積金賬戶余額，提取額度應合並計算，不得超過規定額度。 二、非住房消費提取： 1、離休或退休的。 2、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的。 3、到國外、港、澳、台地區定居的。 4、調離本市的。 5、失業一年以上且未重新繳存住房公積金的。 6、男職工達到50周歲、女職工達到40周歲且與單位解除勞

Ⅵ 買安置房可以拿住房公積金貸款嗎

一、住房公復積金貸款所需材制料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
收入證明；
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。

Ⅶ 安置房是否可以買賣，住房公積金取出一次後還能再次貸款嗎

2.住房公積金取出一次之後還能再次貸款嗎？是否能購買商務公寓？ 一、安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。安置房是否可以買賣，主要是看土地證性質是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產權房；由於是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的，所以必需是當事人才能辦到房產證；一般都比較長時間才能辦下來！拆遷戶安置房要5年才能上市交易的；故要5年之後才能過戶而且要補完國有地稅；如果要買的話最好找個律師給你合同約定！
所以，安置房是否可以買賣關鍵在其是否具備國土證、房產證等上市交易條件，只要具備上市條件，不論本地、外地人均可以購買。
二、住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。我國《住房公積金管理條例》第26條第1款之規定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。因此，繳存了住房公積金的職工，雖然取出過一次住房公積金，但只要沒有注銷職工住房公積金賬戶均可以申請住房公積金貸款。
住房公積金貸款的類別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。但不是所有的公積金中心都提供以上類別的貸款，是否可以貸款購買商務公寓，則應請先咨詢當地住房公積金管理機構。

Ⅷ 拆遷安置房可以提取公積金嗎

購買拆遷安置房，可以一次性購房提取住房公積金。請您持相關證明材料到繳存地住房公積金管理中心辦理公積金提取手續。

1、在首付過後，憑購房合同和《銷售不動產統一發票》(預收購房款或購房款)即可提取;

2、在付清房款過後，憑購房合同和全額購房款的《銷售不動產統一發票》(或契稅完稅證)即可提取;

3、在領取房產證過後，憑房產證和全額購房款的《銷售不動產統一發票》(或契稅完稅證)即可提取。

一次購房行為可以購房提取一次住房公積金，以上購房過程中的三種情況可任選一種。提取時，除提供以上材料的原件及復印件一份之外，還需提供您的身份證原件、住房公積金卡原件，購房人以外家庭成員提取的，還應提供戶口簿、結婚證等與購房人的關系證明。

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買賣風險：

一、政策因素

根據相關法規及政策規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬於個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。

另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房 (與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。

二、價格因素

拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協議但房子尚未交付的情況下轉讓買賣的。由於從訂立安置協議到房屋交付。

中間間隔時間長、變化大，特別是價格不斷上漲，到交房時的價格可能相差近千元，拆遷戶認為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，最終導致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。

Ⅸ 我買的是安置房 可以提取公積金嗎

提取公積金不是按是否「拆遷拿安置房」為提取的依據。而是按是否按購房、在本地就業、私房改建等規定實行。所以情況要看能否符合上述情況，能符合則可按規定提取，否則就不能提取。
具體搬遷是直接分配安置房，還是拿安置費購安置房的。裝潢裝修按現規定是不可提公積金的。有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（二）離休、退休的；
（三）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
購買拆遷安置房怎麼提取公積金金額建立公積金制度，目的是為了提高城鎮職工居住水平。購買拆遷安置房，也是職工住房消費的一種重要形式，憑房產證、土地使用證到公積金核心辦理提取公積金手續。
拆遷房如何提取住房公積金
購買拆遷安置房時，職工要提供真實、完整、有效的證明材料，主要是：提取配偶住房公積金的，應提供婚姻關系證明、配偶身份證原件；拆遷產權交換補償協議、有效付款憑證；本人身份證原件；代他人提取住房公積金的，應提供委託人及被委託人身份證原件。具體辦理步驟如下：
（一）公積金核心審批並准予提取後，申請人到受委託銀行提取住房公積金。
（二）申請人持提取所需材料到本單位（或公積金核心咨詢台）領取並填寫《申請表》、《申請書》，經單位初審後分別加蓋單位公章、銀行預留印鑒；
（三）申請人持經單位審核、加蓋印鑒後的《申請表》、《申請書》及相關材料到公積金核心業務大廳提取受理窗口審批；
在這里需要說明，並不是說拆遷安置就可以提取公積金。在拆遷安置後，職工必須有住房消費才能提取公積金，沒有住房消費的，不能提取公積金。也就是說，拆遷後購買安置房的，才能提取公積金。另外如果拆遷安置補償金已超過支付安置房費用的，也不能提取公積金。
提取住房公積金並不是以房產類型為標準的，也是就是說拆遷安置房是可以正常提取的，只需要查看房屋產權所有者是否滿足公積金提取條件就可以了。