鄭州市住房公積金貸款政策調整

㈠ 鄭州市住房公積金貸款之後是不是就取不出來了

當然不是了，只要你住房公積金賬號里有錢，辦理相應手續後都可以提出來的。我同事每年都提錢出來用。

㈡ 鄭州市住房公積金貸款還完後有哪些手續要辦理

公積金貸款還完後‍，還需要去銀行辦理提前結清手續，然後帶好結清憑證、最後一次還款帳單、公積金借款合同、身份證、擔保費發票、借款人身份證原件等材料，到貸款銀行對應的住房置業擔保公司分公司辦理擔保費結算手續並向擔保公司索取抵押注銷的材料，然後帶上他項權利證明（俗稱抵押證），到房產交易中心辦理抵押注銷的手續。
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

㈢ 鄭州市住房公積金貸款額度能超過三十五萬嗎，最高可以貸到多少

不能！
借款人夫妻來雙自方均在鄭州市級（不含省直、行業系統住房公積金管理機構，下同）住房公積金管理機構正常繳存住房公積金的，單筆最高個人住房貸款金額由40萬元上調為45萬元，單筆貸款額提高5萬元。
借款人（含未婚、未再婚）單方在鄭州市級住房公積金管理機構正常繳存住房公積金的，單筆最高個人住房貸款金額由30萬元上調為35萬元。
各縣（市）及上街區住房公積金單筆最高個人住房公積金貸款金額仍為30萬元。

㈣ 鄭州市住房公積金辦理貸款都需要哪些證件

您好，1、貸款條件：
（1）貸款資格：申請人及其所在單位已及時、足額連續繳交住房公積金一年以上，且無停繳、欠繳現象發生，繳交率不得低於5%。
（2）具有購買住房的合同或協議，自建、翻建、大修住房須持有規劃、土地等部門批準的有關審批文件。
（3）具有長期穩定的經濟收入和償還貸款本息能力的證明。（在單位開）
（4）具有購建房總價值25%以上的自有資金證明文件。（首付收據）
2、貸款額度、期限：
（1）額度：核定為最高不超過職工購建房總價值的75%，但最高貸款額不超過35萬元，同時不高於借款人（夫妻雙方）住房公積金賬戶余額的十倍。
（2）期限：貸款期限最長不超過30年，但借款年限加借款人年齡之和不得超過法定離退休年齡後五年。
（3）住房公積金貸款屬於國家政策性貸款,具有利率低的特點,還款實行月均等額還本付息制度,貸款人可提前還清貸款,貸款利息計算到還清貸款當月,以後利息不計 。
（4）貸款審批時限:不超過7個工作日。
3、申請貸款程序：
貸款申請人到住房公積金管理中心領取「住房公積金貸款申請表」，並出具下列證件：
新房：
1.、 出具已備案購房合同正（商品房預告登記證明）、合同副本；
2、 已付購房款發票（商品房、經濟適用房、增房補差最低25%）；
3、夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本（如系單身須單位開單身證明，離異的還須提供離婚證或民事調解書、判決書）；
4、貸款人夫妻雙方單位出具的固定收入證明；
5 、出具夫妻雙方的個人徵信報告（建行東城支行列印蓋章）；
註：以上手續均須提供原件及復印件。身份證、結婚證、購房首付發票各復印3份；戶口本、合同正本復印1份；收入證明復印1份。
二手房：
1、出具房屋權屬檔案查閱單；
2、出具過戶後的房屋所有權證、買賣契約、契稅發票；
3、夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本（如系單身須單位開單身證明，離異的還須提供離婚證或民事調解書、判決書）；
4、貸款人夫妻雙方單位出具的固定收入證明；
5、出具夫妻雙方的個人徵信報告（建行東城支行列印蓋章）；
註：以上手續均須提供原件及復印件。身份證、結婚證各復印3份；戶口本、買賣契約、契稅發票各復印2份；收入證明復印1份。建議你多復印點材料，因為到了銀行等地還需要復印件，這樣你辦事時省錢又省力！
望採納

㈤ 鄭州市住房公積金離婚一方能貸款多少

公積金貸款的最高額度一般是由當地的公積金政策決定的。
詳細原因：

1. 所建房屋的總價。申請公積金貸款,需要申請人至少准備30%的首付款才可以辦理,而有些地區,也可以只需要准備20%的首付款。首付款越低,需要申請的貸款額度就越高。因為餘下70%或者80%的房價都需要申請公積金貸款；

2. 公積金賬戶余額。個人公積金賬戶余額越高,可以申請的公積金貸款的額度也就越高,一般來說,個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍；

3. 當地公積金政策限制的額度。不同的地區,公積金限定的最高額度是不一樣的。

住房公積金貸款所需材料：

1. 借款人及其配偶的戶口簿;

2. 借款人及其配偶的居民身份證;

3. 借款人婚姻狀況證明;

4. 購房首付款證明;

5. 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;

6. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。

住房公積金辦理條件：

1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；

2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；

3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。

住房公積金辦理流程：

1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；

2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；

3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；

4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

㈥ 鄭州市住房公積金貸款需要哪些資料

1、鄭州一手房公積金貸款所需材料：
(1)借款人、配偶及共有人(如果有)身份證復印件各2份，需驗證原件。
(2)借款人、配偶及共有人(如果有)戶口本復印件各2份，需驗證原件。
(3)借款人、配偶及共有人(如果有)收入證明復印件各2份(工資主管部門蓋章，計程車從業者不提供該項資料，但提供從業資格證復印件)，需驗證原件。
(4)借款人結(離)婚證(附相關協議書)復印件2份，需驗證原件。
(5)《商品房買賣合同》原件3份;《合同信息備案摘要》復印件2份，需驗證原件。
(6)首付款發票原件(二手房為資金監管付款憑證)及復印件2份，需驗證原件。
(7)《房屋預告登記證明》復印件2份(購買高新區、經濟技術開發區房產除外)，需驗證原件。
(8)《國有土地使用證》(全部)復印件1份。
(9)《商品房預售許可證》(帶附圖)復印件1份。
(10)借款人用於還款的銀行帳號。
2、鄭州二手房公積金貸款所需材料：
(1)借款人、配偶及共有人(如果有)身份證復印件各2份，需驗證原件。
(2)借款人、配偶及共有人(如果有)戶口本復印件各2份，需驗證原件。
(3)借款人、配偶及共有人(如果有)收入證明復印件各2份(工資主管部門蓋章，計程車從業者不提供該項資料，但提供從業資格證復印件)，需驗證原件。
(4)借款人結(離)婚證(附相關協議書)復印件2份，需驗證原件。
(5)借款人用於還款的銀行帳號。
(6)原房產證，賣方夫妻雙方身份、戶籍、婚姻等證明材料及買賣合同、首付款收據或資金監管憑證。
3、鄭州公積金轉按揭所需材料：
(1)借款人、配偶及共有人(如果有)身份證復印件各2份，需驗證原件。
(2)借款人、配偶及共有人(如果有)戶口本復印件各2份，需驗證原件。
(3)借款人、配偶及共有人(如果有)收入證明復印件各2份(工資主管部門蓋章，計程車從業者不提供該項資料，但提供從業資格證復印件)，需驗證原件。
(4)借款人結(離)婚證(附相關協議書)復印件2份，需驗證原件。
(5)借款人用於還款的銀行帳號。
(6)房產證、原貸款合同、原抵押合同、原購房合同、原貸款近24期的銀行還款記錄及銀行貸款本金余額證明等材料。
注意事項:
①二代身份證復印件，正反面需復印到同一張紙上;
②戶口本復印件需含首頁、戶主頁和本人頁;
③達到法定結婚年齡未結婚的、離婚或喪偶後未再婚的須提供戶口所在地民政部門最近30日內出具的婚姻記錄證明;
④購買鄭東新區住房的，提供《鄭東新區房地產個貸抵押檔案袋》、《鄭東新區預購商品房抵押權預告登記申請書》;
⑤配偶不是鄭州住房公積金市級繳存戶的，提供繳存地住房公積金管理部門出具的住房公積金貸款使用情況證明和繳存明細記錄;
⑥未參加公積金制度的，由單位出具證明。收入證明與住房公積金繳存基數不符的，提供銀行代發工資流水或個人所得稅納稅證明等有效的收入認定輔助資料，不能提供輔助認定資料的，最高按繳存基數的1.2倍或鄭州市最低收入標准認定收入;
⑦以商貸購買二手房或市區以外住房的，暫不能辦理商貸轉公積金貸款業務。

㈦ 鄭州市住房公積金貸款的申請條件有哪些呢

鄭州市住房公積金貸款條件

1、凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金並在本市行政區域回范圍內購答買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。

2、借款人及其配偶具有有效的身份證明;

3、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清;

4、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月以上，近期未繳不超過4個月;

5、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力;

6、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;

7、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。

㈧ 鄭州市住房公積金貸款大約多久到賬

看當地的辦事效率
自借款人攜帶有關資料到貸款銀行申請住房公積金貸款回起，至貸款劃到貸答款銀行需要18-19個工作日。其中：
①貸款申請（填寫住房公積金貸款申請表）當日完成；
②銀行進行貸前審查，同意後報市住房公積金管理中心復審，2個工作日內完成。
③市住房公積金管理中心對貸款進行審核，1個工作日內完成。
④審核通過後，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內完成。
⑤選擇保證擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續，6個工作日內完成；選擇抵押擔保的，借款人應辦理抵押保險手續，7個工作日內完成；選擇質押擔保的，由銀行辦理質押手續。
⑥貸款銀行將借款人資料報送市住房公積金，2個工作日內完成。
⑦市住房公積金管理中心對貸款材料進行審批，3個工作日內完成。
⑧借款人到貸款銀行辦理劃款手續，1個工作日內完成。

㈨ 鄭州市住房公積金買房必須走資金監管嗎

一、鄭州市住房公積金買房必須走資金監管的，住房公積金管理中心是負責發放公積金貸款的。
二、依據《住房公積金管理條例》
第四條
住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。
第七條
國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。
省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。