佛山二套房住房公積金

① 買第二套房的公積金可以全額取出來嗎

可以

二手房提取：

（1）房產證的原件及復印件；

（2）契稅完稅憑證的原件及復印件；

（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；

（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件與復印件、主買房人的公積金提取記錄單的復印件。

(1)佛山二套房住房公積金擴展閱讀：

提取職工本人及其配偶的住房公積金余額，只能提取購房合同或協議簽訂當月之前（含當月）或建造、翻建、大修自有住房被批准當月之前（含當月）的住房公積金存儲余額，且不得超過購買、建造、翻建、大修自有住房的費用。

提取職工本人及其配偶的住房公積金余額，合計不得超過本辦法實施後並被納入最低生活保障范圍期間已支付的房租。可以提取職工本人住房公積金帳戶內的全部存儲余額，同時注銷職工個人住房公積金帳戶。

② 第二套房公積金貸款有何限制

使用公積金貸款購買二套房,最低首付比例30%,貸款利率為基準利率。

若第1套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第2套房計算，即首付較低50％，利率上浮10％。

若第1套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關規定自然也按照第2套來計算。

對於有些地方來說已經開始實施公積金貸款二套房首付較低兩成的政策。

職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以公積金貸款和商業住房貸款的組合形式向職工發放。

(2)佛山二套房住房公積金擴展閱讀

住房公積金管理機構發放的住房抵押貸款的對象是繳存住房公積金的在職職工和匯繳單位的離退休職工(並不是每個公積金管理中心都對離退休職工發放公積金貸款的)，其貸款的對象必須具備下列條件：

持續繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且當前還在繼續繳存。

具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力。

具有購買住房的合同或有關證明文件。

提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔保方式。

符合住房資金管理中心規定的其他條件。

以上條件每個地方的住房公積金管理中心不盡相同,以當地政策為准!!

一般的金融機構發放的住房抵押貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人，即不限於住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說其對象的范圍大於前者。

③ 購買二套房還可以提取住房公積金嗎

根據公積金中心的說明，是可以的

④ 二套房認定標准以及住房公積金提取條件

第二套住房認定標准，現就有關事項通知如下：

一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。

如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。

三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；

(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；

(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

四、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。

對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行；商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。

五、各地要把城市房屋登記信息系統建設作為落實國發〔2010〕10號文件的一項重要工作抓緊抓好。數據不完備的城市，要進一步完善系統；尚未建立房屋登記系統的城市，要加快建設。2010年年底前各設區城市要基本建立房屋登記信息系統。

要加強住房信息查詢管理工作。房地產主管部門應嚴格按照《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》(建住房〔2006〕244號)及《房屋登記簿管理試行辦法》(建住房〔2008〕84號)進行查詢，並出具書面查詢結果。對提供虛假查詢信息的，按有關規定嚴肅處理。

【溫馨提示】長沙住房公積金提取條件

有下列情形之一，職工可以申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額：

1.購買、建造、翻建、大修自住住房的；

2.償還購買自住住房貸款本

3.租住本市廉租房的；

4.房租超過家庭工資收入15%的；

5.享受城鎮居民最低生活保障的；

6.因本人或者其配偶、父母、子女遭受重大疾病等突發事件造成家庭生活特別困難的；

7.與單位終止或者解除勞動關系，連續失業2年以上的；

8.按照國家有關規定可以提取的其他情形。

（以上回答發布於2013-02-01，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑤ 用商業貸婚前錢買了一套房未供完 ,婚後可以用住房公積金買第二套嗎

可以的來。在公積金中心政源策是沒有特別要求的，只不過銀行可能要按二套房的首付和利率來走，可能首付要高一點。佛山對於普通公積金使用的政策如下
一)借款申請人一般需要是佛山市當地繳存住房公積金的企業職工。非佛山市繳存住房公積金的異地繳存的申請人，借款人和配偶中任一方為佛山市戶籍，判別住房公積金繳存地、戶籍地、已婚情況，以貸款申請時的情況為准。


二)在佛山市申請公積金貸款的半年內要連續依時足額繳存住房公積金，並且需要足額繳存住房公積金滿1年。符合條件的軍轉幹部，出具繳納明細並開始繳存住房公積金後，可申請貸款，不受繳存年期限制。

⑥ 關於二套房住房公積金的問題。

只要你（如有配偶即你和你的配偶）名下沒有房產，且累計繳存公積金滿一年，當前正常繳納公內積金容，你就可以用公積金買房，而且會算首套。對於公積金來說，賣出去的就不會被計入套數。公積金買房無非就是利率低，相應的購房成本也就低了。打個比方你貸款50萬，30年還清，公積金利率執行4.9%，月還2653.63元，總計產生利息455297.31元；商貸的話就算基準利率7.05%下浮15%，執行5.9925%，月還2995.34元，總計產生利息578308.27元，中間差了8萬多的利息。而且公積金除了正常還月供額之外還有一個最低還款額，在不方便還款或忘記還款的時候可能就不會產生逾期（每月肯定不會按幾元幾分還，總會富裕出一部分零頭，多還出來的可能就夠最低還款額），不會對你信用產生影響。個人感覺使用公積金最合理的就是貸出款來之後，提取公積金用於裝修。這樣也不用怕公積金交進去的用不了，而且也能節省一大部分裝修的開支。

⑦ 關於第二套房，第一次使用住房公積金。

1、屬於第二套住房
2、不可以
3、更名費用具體問房管局，如果過5年可能便宜點
4、即使更名到您母親名下，但對您來說好像也是第二套。不過好像贈予是不是有特別規定，我不專業，你找個房管局的朋友問問

⑧ 如果買第二套房可以用公積金貸款嗎

申請公積金貸來款的條件：

1）申自貸的近六個月連續正常繳存

2） 申貸的賬戶是正常繳存狀態

3） 借款人及共同還款人名下沒有未結清的公積金貸款

4）以家庭為單位徵信良好（若連續三個月未還款或者2年內累計逾期6次及以上，拒貸）

5）借款人以家庭為單位名下只有一套非公積金貸款的住宅或沒有住宅。

如果您第一套房使用了公積金，得需要把一套的公積金貸款結清，二套房可以使用戶公積金。如果一套沒有使用公積金貸款，二套房可以使用公積金貸款。