什麼是住房公積金置換

A. 公積金如何提取我自己家有房子的。也不準備買，現在過年了打算提取公積金置換點傢具，有什麼辦法去提速

可以房子裝修代款、走住房公積金就可以了！

B. 我家（南京）拆遷後，拿了置換房在辦理了房產證以後，可以提取公積金么或者什麼情況下可以提取公積金

置換房差價、新房裝修都可以提取公積金。

C. 住房公積金貸款錢不夠，可以用別人的住房公積金置換嗎

首先你說的這個是不行滴！現在只要你有公積金就可以使用最高額度（單人40萬夫妻60萬）多出來的可以走商貸

D. 置換房公積金如何貸款

公積金買房貸款材料和流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
1、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
2、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
4、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

E. 拆遷置換的房屋可以申請公積金貸款嗎

可以的，復拆遷置換的房屋可以去制當地住房公積金管理中心提取。

根據住建委規定，以下情況可以提取公積金：

1. 償還住房貸款提取住房公積金；

2. 購買新建商品住房、二手房提取住房公積金；

3. 大病、死亡或宣告死亡提取住房公積金；
   

4. 低保戶、失業或者離職提取住房公積金；

5. 退休提取住房公積金；

6. 戶口遷出本市提取住房公積金(與單位已終止勞動關系)；

7. 外地戶口或農民工提取住房公積金(終止勞動關系且非本市戶口或務工農民返回原籍）；

8. 購買單位集資房或房改房提取住房公積金；

9. 購買拆遷安置住房提取住房公積金；

10. 翻建、大修自住住房提取住房公積金；

11. 建造自住住房提取住房公積金；

12. 完全喪失勞動能力提取住房公積金(與單位已終止勞動關系)。

F. 重要！石家莊將停止辦理住房公積金貸款置換商業貸款業務

鳳凰網房產從官方網站獲悉：12月29日，石家莊住房公積金管理中心發內布，自2019年1月1日起，石家容庄將停止辦理住房公積金貸款置換商業銀行個人住房貸款業務。

住房公積金個人住房貸款置換商業銀行住房貸款，是指符合住房公積金貸款條件的借款人，申請將商業銀行住房貸款轉為住房公積金個人住房貸款的行為。

根據河北省人民政府辦公廳《關於進一步促進全省房地產市場平穩健康發展的實施意見》（冀政辦字[2017]45號），石家莊住房公積金管理中心自2019年1月1日起，停止辦理住房公積金貸款置換商業銀行個人住房貸款業務。

G. 沈陽市房產置換後公積金可以提出來嗎

根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房專公積金賬戶內的存儲余屬額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還購建自住住房貸款本息的；
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
4、離休、退休的；
5、出境定居的；
6、職工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城鎮最低生活保障的；
8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
提取住房公積金流程：
在單位應當予以核實，並出具提取證明；
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金；
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；
准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

H. 政府置換的樓房能不能辦理住房公積金

政府置換的樓房一般能辦理住房公積金。

公積金貸款條件：

1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;

2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;

3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;

4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;

5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

辦理流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

I. 拆遷房下來了，可以提取住房公積金嗎

可以。

根據《住房公積金管理條例》第二十四條，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；

(二)離休、退休的；

(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

(四)出境定居的；

(五)償還購房貸款本息的；

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

(9)什麼是住房公積金置換擴展閱讀：

職工符合規定提取條件的，應提供本人身份證、相應證明材料及復印件等。由代辦人辦理的，提供委託書及代辦人身份證。相應的證明材料應包括：

(一)購買新建商品住房的，提供房屋所有權證或經房地產行政主管部門備案的購房合同和付款憑證；

(二)購買二手房的，提供經房地產行政主管部門備案的購房協議或房屋所有權證、契稅完稅憑證；

(三)建造、翻建住房的，提供規劃部門建房、翻建批准文件、支付費用憑證；

(四)大修自住住房的，提供有資質機構出具的房屋安全鑒定證明、房屋權屬證明、工程預決算及支付費用憑證；

(五)償還住房貸款本息的，提供經房地產行政主管部門備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款證明；

(六)租賃自住住房的，提供經房管部門登記備案的房屋租賃合同、房租發票、家庭收入證明；

(七)離休、退休的，提供本人離、退休證明或勞動人事部門出具的相關證明；

(八)出境定居的，提供戶籍注銷證明或出境定居的證明；

(九)死亡、被宣告死亡的，由其合法繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈人身份證、繼承權或受遺贈權證明、公證書；

(十)享受最低生活保障的，提供民政部門發放的最低生活保障證明；

(十一)完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的，提供人力資源和社會保障部門出具的勞動能力鑒定證明、單位解除勞動合同證明或失業證明；

(十二)市住房公積金管理中心依據相關法規規定的其他情形和材料。

J. 住房公積金被抵押的房產證可以用另一個替換嗎

不可以，抵押一旦成立是不能亂更改的，如果是要更改就需要抵押人將額度還清還其他的抵押物在申請抵押貸款的。
以下是為什麼不能更改的原由：
1、抵押的房產是已經評估過的；
2、每個抵押無得評估不同所帶的額度不同；
3、合同簽訂後是不能隨意更改的等。
辦理抵押貸款一定要考慮好，以免造成個人的影響等。