江西住房公積金貸款流程

A. 江西省住房公積金和南昌市住房公積金貸款有哪些區別

江西省住房公積金和南昌市住房公積金貸款的區別是：

B. 江西省住房公積金異地貸款

在東鄉縣貸款，因為只有那裡有抵押，當然必須在一年內有效

C. 江西 ，自建房能不能申請住房公積金貸款

《南昌市住房公積金管理條例》，自己看吧：
第四章 貸款
第二十五條 繳存住房公積金的職工在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房的，可以申請住房公積金貸款。
異地繳存住房公積金的職工在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金貸款辦法，由管委會擬訂，報市人民政府批准。
第二十六條 申請住房公積金貸款的職工（以下簡稱借款人）應當符合下列條件：
（一）具有本市城鎮常住戶口或者有效居住身份；
（二）申請貸款前連續繳存住房公積金達到規定的期限；
（三）持有購房合同、協議或者建房合同、協議及其相關批准文件；
（四）自有資金支付房款不低於規定的比例；
（五）具有穩定的經濟收入和償還貸款本息能力；
（六）提供符合法律規定的擔保。
第二十七條 再次申請住房公積金貸款的借款人除符合第二十六條規定的條件外，還應當符合下列條件：
（一）已還清住房公積金貸款本息；
（二）無不良信用記錄；
（三）自貸款結清之日起連續足額繳存住房公積金已滿規定年限。
第二十八條 申請住房公積金貸款，應當向管理中心提出貸款申請，如實提供有關材料。任何單位和個人不得為職工申請貸款出具虛假證明材料。
管理中心應當自受理貸款申請之日起5個工作日內作出准予貸款或者不準予貸款的決定，並書面通知借款人。准予貸款的，受委託銀行應當為借款人辦理貸款手續；不準予貸款的，管理中心應當說明理由。對首次申請住房公積金貸款的，管理中心應當優先批准發放貸款。
受委託銀行應當自收到管理中心准予貸款決定之日起10個工作日內與借款人簽訂借款合同，並按照借款合同劃轉住房公積金貸款資金，不得直接將貸款資金劃入借款人賬戶或者支付現金給借款人。
第二十九條 借款人的借款期限加實際年齡一般不得超出其法定退休年齡。對連續、足額繳存住房公積金5年以上且具有穩定收入、信用良好、有償還貸款本息能力的借款人，可以延長1年至5年借款期，但不得超過規定的住房公積金貸款最長期限。
第三十條 住房公積金貸款的最高額度、最長期限以及重大便民貸款措施，由管理中心擬訂，經管委會批准，並向社會公布。
詳情參見：http://www.jxgjj.gov.cn/Article/ShowArticle.asp?ArticleID=832

D. 江西樂平公積金貸款需要的條件

一、來 申請公積金貸款的對象自：凡按照《住房公積金管理條例》規定按時足額繳存1年以上（含1年）的職工，在本市購房、建造、翻建自住住房資金不足時，可以申請公積金貸款。借款人應是具有完全民事行為能力的自然人。

二、 辦理公積金貸款的條件：
（一）、有城鎮常住戶口或有效居留身份；
（二）、具有穩定的經濟收入和歸還貸款本息的能力；
（三）、按時足額繳存住房公積金；
（四）、有購買住房的合法合同或有效證明文件；
（五）、有相當於購、建住房全部價款30%以上的自有資金或購、建房首付款；
（六）、市住房公積金管理中心認可的資產（住房或有價證券）作抵押或質押；
（七）、市住房公積金管理中心規定的其他條件。

E. 江西南昌住房公積金提取付首付程序如何

第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

F. 深圳交的住房公積金,能不能在老家江西用住房公積金貸款買房

深圳交的住房公積金,能不能在老家江西用住房公積金貸款買房?

你好：
深圳的公積金不能用來在江西老家用公積金貸款買房。
但可以在老家買房後提取深圳的公積金。在買房後1年內提取。

G. 江西省公積金怎麼提取

江西省公積金提取根據分類不同，需要的證件不同，一般提取流程都是攜帶相應的證件到住房公積金中心辦理提取業務，只要手續齊全，就可以提取住房公積金了。

1、購買商品房或經濟適用房。需要身份證；本人一類賬戶銀行卡；房產管理部門登記備案的購房合同； 購房總金額的付款發票或稅務專用收據。自合同備案之日起2年內辦理1次提取。

2、購買二手房。需要本人一類賬戶銀行卡； 過戶後的《不動產權證》； 身份證；契稅完稅憑證和增值稅普通發票。產權證登記之日起2年內辦理1次提取。購房發票開具之日起1年內辦理1次提取。

3、購買房改房。需要身份證；本人一類賬戶銀行卡；房改審批表；公有住房買賣合同或協議；購房發票或收據、契稅完稅憑證、增值稅普通發票。購房發票開具之日起1年內辦理1次提取。

4、購買拆遷安置房。需要身份證；本人一類賬戶銀行卡；房屋拆遷安置補償協議；付款收據或安置房憑證。付款憑證開具之日起1年內辦理1次提取。

5、大修(非裝修)自住住房。需要身份證；本人一類賬戶銀行卡； 房屋所有權證； 房屋鑒定部門出具的危房鑒定證明； 有資質單位出具的工程預（決）算書。鑒定證明出具之日起1年內辦理1次提取。

(7)江西住房公積金貸款流程擴展閱讀：

職工符合下列條件之一的，可以提取住房公積金：

1、購買、建造、翻建、大修自住住房；

2、農業戶口繳存職工在原籍購買或自建農房；

3、償還購房貸款本息；

4、職工本人及其配偶雙方在本市均無自住住房的，合法租賃普通住房（含廉租房或公租房）用於本人居住。

5、離休、退休；

6、完全或部分喪失勞動能力，且與單位終止勞動關系未再就業；

7、與原單位解除勞動關系，且賬戶封存滿六個月；

8、享受城鎮最低生活保障；

9、出國、出境定居；

10、職工死亡或被宣告死亡；

11、職工本人、配偶或子女患以下九種重大疾病可以提出申請：慢性腎衰竭（尿毒症）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術；

12、判處死刑、無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到法定退休年齡。

H. 江西上饒公積金貸款需要擔保人嗎

江西上饒公積金貸款，是不需要擔保人的。

公積金貸款需要的材料如下：

1. 夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明；

2. 公積金貸款申請表；

3. 公積金繳存證明（或住房公積金卡）；

4. 工作證明及近半年銀行流水；
   

5. 所購房屋的評估報告書；

6. 買賣雙方簽定的《購房合同》；

7. 原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；

公積金貸款辦理流程如下：

1. 借款人到住房公積金中心咨詢，領取申請表，由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表；

2. 借款人向市資金中心提交貸款資料；

3. 住房公積金中心受理審批：市住房公積金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限；

4. 交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理「兩證」交易過戶手續；

5. 簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的「兩證」及契稅完稅發票（原件及復印件）到市住房公積金中心，由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶；

6. 辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》；

7. 發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。

I. 江西省住房公積金貸款額度，個人每月繳納420元，激繳比例12%，能貸多少

1、你的工資420/0.12=3500元，公積金中心認定你的工資是最高上浮1.2倍，3500*1.2=4200元，配偶沒有繳納住房公積金，公積金中心一般不予認可，公積金中心認定月還貸不能超過你工資的50%，每月可還貸2100元，假設貸款20年，還款2100*12*20=50.4萬元。
2、56*0.8=44.8萬元，公積金貸款利率假設4.5%，貸款20年，利息約23萬元+44.8=67.8萬元。
3、67.8＞50.4，首付2成，餘下8成公積金貸款辦不下來。
4、首付3成，貸40萬，20年，本息合計60多萬元，公積金貸款辦不下來，
5、配偶沒有繳納住房公積金，依你一個人公積金還貸，最多貸33萬元，首付需23萬元
6、假設公積金中心認定配偶月收入在3000元，家庭月收入4200+3000=7200元，月還貸7200/2=3600元，還20年，3600*12*20=86.4萬元，86.4＞67.8，首付2成，餘下8成可以公積金貨款。
7、公積金貸款一般個人最高40萬，家庭雙人最高50萬，年限一般最高30年，且不能超過退休年齡。
8、建議你配偶盡快繳納公積金，連續繳納6個月以上，余額在5000元以上，可以共同還貸，
9、拙見，具體以江西住房公積金管理中心規定為准。
10、祝提錢成功！