㈠ 上海住房公積金余額能作為首付款嗎
住房公積金是不能用來付首付的。
住房公積金貸款流程版:
貸款權人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；
對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
㈡ 上海住房公積金可以提取出來支付首付嗎
不行，你要是公積金貸款的話，公積金就提不出來了，要是不用公積金貸款而是商業貸款，得等你買完房後才可以提取公積金。
㈢ 上海住房公積金提取做首付，但沒有房產證……
回答來如下：
1、公積金不自能提取出來作為首付。公積金管理中心說的憑房產證可以辦理提取，指的是：購房時一次性付清全款的，可以憑房產證提取公積金。
2、如果付定金給開發商，沒有首付（30%或以上），開發商不會與購房者簽訂購房合同，銀行也不受理沒有首付的貸款（向銀行提供的貸款資料中，其中一項就是首付款證明（收據或發票）。
3、購房首付後，與開發商簽訂購房合同，取得銀行貸款，開始正常還款後，可以提取公積金用於償還貸款的本息。
㈣ 公積金買房首付款如何計算
公積金買房首復付款至少需要30%。制
公積金貸款條件：
1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額；
3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%；
4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
6、公積金中心規定的其他條件。
㈤ 上海購房首付多少啊
上海購房首付比例來不低於自35%
自2016年11月29日起，居民家庭購買首套住房申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。在本市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄（包括商業性或公積金住房貸款記錄）的居民家庭申請商業性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
㈥ 上海住房公積金貸款買房公積金可以做首付嗎
根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取內職工住房公容積金賬戶內的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還購建自住住房貸款本息的；
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
4、離休、退休的；
5、出境定居的；
6、職工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城鎮最低生活保障的；
8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
總結：該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
㈦ 上海住房公積金賬戶的錢，能否作為首付款使用
目前不能。幾年前，上海市允許提取公積金支付購房首付款，但因為當時公積金回總額答有限而提取者眾多，導致資金比較緊張，而且提取者是否真正把款項用於購房很難監管，公積金中心後來改變了這一做法，目前公積金只能用來沖還貸款。據稱，相關部門正重新研究公積金支付首付款的問題，將來或許可以。而參照北京2009年3月的規定，政策性住房申購家庭可提取公積金做首付，將來上海或許也會採用哪個這一辦法。
㈧ 住房公積金可以當首付么－－上海
住房公積金的提取使用需要商品房合同、單位開具的提取申請及你個人的公積金卡、版身份證權。如果開發商同意在你未繳齊收付款就和你簽訂商品房合同的話，那你就可以提取後交首付了。但是請注意一點，如果你提取了公積金就不能辦理公積金貸款，只能辦理按揭貸款，其貸款利息要高出一個百分點，這樣是很得不償失的。強烈建議不要用公積金余額作為首付款，買房子還是辦理公積金貸款最合適！