㈠ 如何辦理住房公積金貸款，需要注意哪些事項
住房公積金貸款需要注意以下事項：
一、借款人應保持良好個人信用記錄：
申請住房公積金貸款時，必查詢借款相關人信用記錄。若借款人及配偶、共同借款人及配偶的貸款或信用卡存在逾期記錄，則不能足額申請住房公積金貸款,若逾期發生在近兩年內，且連續逾期超過3期（含），累計逾期超過6期（含），則不能申請住房公積金貸款;
若因借款人個人賬戶余額不足，未能在規定日期還本付息，則按逾期處理，視情節採取計收罰息、終止合同、收回全部貸款本息、處置抵押物、司法訴訟等措施追收借款;
借款人的住房公積金貸款逐月還款記錄將按規定同步納入人民銀行徵信系統，請務必按時足額還款，避免造成不良信用記錄.
二、貸款期間借款人應履行的義務:
貸款經辦銀行將每月從借款人約定的個人還款賬戶中扣收貸款，借款人有義務按時足額償還貸款本息;
若借款人是以預購商品房作為抵押申請貸款的，有義務配合開發商、貸款經辦銀行做好期房抵押轉現房抵押登記工作，否則將影響住房公積金提取;
貸款期間內，借款人應按照《住房公積金管理條例》的規定繼續繳納住房公積金。
三、貸款期間的利率調整及信息變更:
若借款人個人還款賬戶、通訊方式等發生變化，請及時持身份證到貸款經辦銀行更新;
貸款成功發放且還款時間滿一年，借款人可申請提前全部或部分歸還貸款，若貸款類型是公積金和商業組合貸款的，應按等額提前還款，借款人需在還款賬戶備足資金，到貸款經辦銀行提交申請;
若遇國家貸款利率統一調整，月還款額將在次年一月相應調整變化，不再另行通知借款人。
㈡ 辦理住房公積金貸款的手續流程怎樣的有什麼要求到哪級部門具體辦理
公積金貸款
公積金：是指本地企事業單位為職工長期繳存的住房儲備金
註：公積金貸款必須滿足公積金繳存必須連續繳存一年以上。
公積金貸款用於買房必須存在買賣關系。
1。一手房：需要提供和開發商
簽訂的正規商品房合同、首付發票、開發商提供的劃款證明以及身份證、戶口本、結婚證、公積金指定的委託銀行開具的還款存摺、（學歷證、職稱證）
2。二手房買賣雙方的身份證、戶口本、結婚證、公積金指定的委託銀行開具的還款存摺、（學歷證、職稱證）產權證、賣方的劃款存摺（根據當地規定的銀行開具）
註：以上辦理都要到當地住房公積金管理中心辦理。公積金貸款利率1-5年4．41％，6－30年4．86％．今年7月1日公積金貸款額最高已經調整為60萬．最長年限30年．
不明白請補充！
㈢ 職工個人如何辦理住房公積金貸款
房管局：職工先申請，提供貸款所需資料，經確認受理後填寫《公積金個人住房貸款申請表》；由受理方貸前調查人員對《申請表》所填內容的真實性、有效性進行貸前調查核實，擬定貸款金額和貸款期限；貸前調查後，符合貸款條件的，由受理方填寫《公積金個人住房貸款審批表》，經初審和逐一核實後，確定貸款金額和貸款期限並同意；借款人與受託銀行簽訂相關合同或協議，並開立活期儲蓄存款賬戶和辦理相關手續，中心將貸款額劃至受託行委貸基金戶，受託行按《委託貸款發放通知書》的要求將貸款劃轉至售房單位賬戶；借款人於每月還款日櫃台還款或提前足額存入應還本息，貸款行於每月還款日扣收貸款本息。
一是對繳存住房公積金的職工提供了一種通過住房公積金貸款融資解決住房的渠道；二是由於住房公積金貸款的利率較低，因此職工還貸負擔相應比較低，從而提高職工購房的支付能力，盡快解決職工的住房問題；三是體現了住房公積金的互助性，繳存住房公積金的所有職工通過低存低貸的原則，幫助那些通過住房公積金貸款購房的職工實現購房的願望。
房管局：在商品房交易中，所說的「訂金」與「定金」在法律上是有明顯區別的。「定金」是一個規范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自願約定的一種擔保形式。商品房交易中，買家履行合同後，「定金」應當抵作價款或者收回；若買家不履行合同，無權要求返還定金，開發商不履行合同的，應雙倍返還定金。而「訂金」並非一個規范的法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，並不具備擔保性質。
㈣ 單位辦理住房公積金有哪些程序
各地住房公積金辦理流程會有些小小的差異，但區別不大。
一般流程如下回：
住房公積金初始登記答
1、單位初建住房公積金時，依「填表說明」，填寫一式兩份的「住房公積金登記表」和「住房公積金匯繳清冊」報歸集部門，同時提供單位印鑒卡一式兩張完成初始登記。
2、「住房公積金匯繳清冊」的實際張數要與「住房公積金登記表」上附匯繳清冊的張數一致。
3、住房公積金的月繳存額原則上每年核定一次。以後每年5月1日至31日，均要向歸集部門編報本單位下年度的「住房公積金登記表」和「住房公積金匯繳清冊」。
4、繳存額核定後，在住房公積金年度內可變更一次，單位應重新填報「住房公積金匯繳清冊」和「住房公積金登記表」，並在「住房公積金登記表」空白處註明新匯繳額起始匯繳月份。
㈤ 住房公積金貸款如何辦理
1、前期咨詢
在辦理之前，很多人不知道其中的一些環節，這樣我們可以到區縣住房回公答積金管理部、住房公積金網上貸款業務部和委託承辦住房公積金個貸業務的擔保機構經辦網點咨詢，關於需要哪些材料和申請條件我們都需要咨詢。
2、審核工作
申請人遞交貸款申請資料齊備後2個工作日內，銀行會完成住房公積金經適房貸款審核工作。若銀行准予貸款，貸款受理單位會通知借款申請人辦理簽約手續;若是不準予貸款，銀行會通知借款申請人並退還材料。
3、簽訂合同
借款人及共同借款人、受託銀行、保證人等應當以面簽形式簽訂住房公積金個人購買經濟適用住房擔保借款合同。其中，經濟適用住房共同申請人必須到場簽署抵押承諾。
4、抵押擔保
與擔保公司合作，取得房地產抵押權作為貸款反擔保。
5、放款
辦理房地產抵押登記手續，等待承辦住房公積金貸款業務的受託銀行發放貸款。