2019年個稅新政策首套住房貸款利息

⑴ 2019新個人所的稅減免政策

您好，很高興回答您的問題。新個稅政策的實行，納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。超過240個月部分的房貸利息，不得抵扣。意思是30年房貸，後10年將不得減免，只能減免前十年。

國務院發布《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》（下稱《辦法》），對子女教育、繼續教育、住房貸款利息、住房租金、贍養老人、大病醫療專項附加扣除進行了詳細說明。其中，住房貸款利息扣除備受關注。

如何確定自己的住房貸款能否獲得利息扣除？需要滿足幾個重要條件。根據《辦法》，納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

簡言之，不論納稅人是單身還是已婚，只要在國內通過商業銀行或公積金辦理住房貸款，且住房貸款執行的是首套房貸利率，則可以每月在稅前扣除1000元，最多可扣20年。

如何確定自己的房子是否該執行首套房貸利率呢？中原地產首席分析師張大偉對中新經緯客戶端表示，住房貸款合同上會清楚寫明，可以查詢確認。

此外，如果個人或家庭擁有不止一套住房，第一套住房已執行首套房貸利率，這套房還可以享受住房貸款利息扣除嗎？張大偉稱，《辦法》中明確指出，購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款可以被認定為首套住房貸款，進而享受利息扣除。因此即使個人或家庭有多套住房，只要第一套住房執行的是首套房貸利率，可以照常享受住房貸款利息扣除。

此前，關於首套住房及首套住房貸款的概念，相關部門並未給出明確標准，購房者及業內人士對此多有爭論，焦點集中在首套住房貸款應該 認房 還是 認貸 ，即其認定標準是納稅人或配偶首次貸款購買的首套住房，還是並非首套房但為首次貸款購買的住房。

此次《辦法》明確表示，首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。對此，張大偉認為， 認貸 比 認房 更容易操作，便於更好地落實稅收減免政策。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中新經緯客戶端表示，讓銀行承擔審核首套房的主要責任是有意義的。在此過程中，銀行存在放貸行為，因此有權審核此類貸款是否符合首套房貸款標准。

關於個人所得稅的有關問題我們就介紹到這里，以上回答供您參考，希望可以幫到您，歡迎您為我們點贊及關注我們，謝謝。

⑵ 如果有店面個稅首套住房貸款利息可以扣除嗎

這個上可以抵減你要交抄個人所得稅的額度，如你的工資是7000元，那你就可以申報：7000-5000（現行規定的所有人都可以抵減）-1000（你有那個首貸的利息時）可以抵除的其他事項金額。

你填寫時：

⑶ 2019新個稅住房貸款利息只有首套房可以減少么有沒有個稅計算器可以直接計算結果的

是的，非首套住房不得享有扣除，並且只能享受一次扣除機會。

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⑷ 新個稅實施有首套住房貸款的，是不是工資每個月就會多1000元

不是每來個月多1000元，是自房貸可以在稅前扣除項，現在起征點5000元，比如你工資10000，房貸每月1000，社保等其它稅前扣除項2000，那麼你繳稅計算基數是10000-5000-2000-1000然後乘以適用稅率就是你應繳的稅，並不是稅直接減1000.

⑸ 首套住房貸款2019年2月開始還款，個稅專項扣除住房貸款利息怎麼只能抵扣500

你填寫時是不是選了50%的比率的，不然不會發生這樣的情況。

你仔細看一下我發你的圖：六項扣減圖

⑹ 2019年的新個稅抵扣項目，首套房是貸款買的商住兩用，可以抵扣個稅嗎第一次貸款，而且是第一次買房。

我們先來看看住房貸款利息扣除標准

納稅人本人或者配偶購買中國境版內住房，發生的首套住房貸權款利息支出，可以按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期上限為20年。

經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，選定扣除方式後在一個納稅年度內不能變更。

「首套住房貸款」的認定

這里的「首套住房貸款」是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款，如果納稅人此前未享受過住房貸款利息扣除，那麼按照首套住房貸款利率貸款購買的第二套住房，也是滿足條件的。

採用組合貸款方式購買的，只要公積金中心或者商業銀行其中之一，是按照首套房屋貸款利率發放的貸款，就滿足扣除條件。

題主如果不清楚當時貸款買房，銀行給的是否是首套房貸款利率，可以向銀行確認一下。

⑺ 個人首套住房房貸利息抵扣個稅的相關規定是怎麼樣的

重慶市主城區首次購房按揭財政補助政策內容和申報辦理程

一、補助對象

2008年12月1日至2022年12月31日（簽訂正式購房合同為准），在重慶市渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、巴南區、渝北區、兩江新區繳納個人所得稅，並在上述區域以按揭方式購買屬其唯一住房的購房產權人。產權人是指申請享受補助住房的所有產權人（以產權證記載為准），該住房所有產權人都要符合「唯一住房」的條件該套住房才可以享受補助。

二、補助方式和額度計算

財政補助採取按年計算，即，從產權人購買住房並支付按揭本息的首月起算連續12個月止為一個補助年度，以後的補助年度以此連續類推。

財政補助額度的計算。在補助年度內，以產權人在重慶市主城區實際繳納的個人所得稅的40%為基礎，高於同期為所購住房支付按揭本息的，按支付的按揭本息額度給予補助；低於的，按個人所得稅40%的額度給予補助。總累計補助金額不得超過住房總價的30%。

三、申報辦理程序

產權人向其個人所得稅繳納地所在的區財政局申報辦理。產權人應在每一個補助年度到期後的3個月內，申報辦理該補助年度的財政補助，超期不再受理此年度。

產權人在兩個或兩個以上的區繳納個人所得稅，可先向納稅多的區財政局申報，如計算的補助額度低於同期補助年度支付的按揭本息，可依納稅多少的次序向其他區財政局提出申報。產權人應向各有關區財政局分別提出申報書面申請，並說明在不同區申報補助的情況。

四、申報資料

（1）個人首套按揭購房財政補助申報表（格式附後，空白表可向區財政局索取）。產權人應本著誠信守法的原則，提出申報事由，說明相關情況。並明確聲明所購住房是否為在重慶市主城區范圍內首次購買的住房並符合唯一住房條件，是否享受在重慶市主城區范圍內與個人所得稅有關的政府扶持或獎勵政策，所提供的資料是否真實合法。

（2）購房所在區房地產交易管理機構出具的唯一住房證明。

（3） 身份證復印件（區財政局審核原件，留存復印件）。

（4）住房產權證復印件（區財政局審核，留存復印件）。

（5）產權人與銀行的購房按揭合同（包括抵押合同，每次申請均審核原件，首次申請留存復印件）。

（6）按揭銀行認定的按揭本息支付證明（首次申請需提供第一次按揭支付時間證明）。

（7）區地方稅務局認定的且能確定其納稅入庫所在地的個人所得稅繳納證明。

（8）產權人本人的開戶銀行、賬號、戶名。

（9）其他需提供的材料（如委託辦理的委託書等）

五、其他事項

1.產權人如已享受與個人所得稅有關的扶持或獎勵政策，不再享受本辦法規定的財政補助。企業或單位享受的財政扶持政策中如含有與產權人個人所得稅有關的內容，兌現政策時應將產權人補助額度予以減除。

2.對單次申請補貼額度超過5萬元的，要會同稅務、房管等相關部門核查申報資料真實性。對提供虛假資料騙取財政補貼的情況，一經查實，要將其情況反饋給個人所在單位，同時按照《財政違法行為處罰處分條例》有關規定進行處理，並將申辦人列入政策辦理「黑名單」，以後不再具有申辦資格。

3.本通知從印發之日起施行以便修改完善。《重慶市財政局關於在主城區實施個人首次購房按揭財政補助政策（試行）的通知》（渝財稅〔2009〕167號）、《重慶市財政局關於個人首次購房按揭財政補助政策有關事宜的通知》（渝財稅〔2012〕143號）、《重慶市財政局關於個人首次購房按揭財政補助政策申報時限的補充通知》（渝財稅〔2013〕181號）、《重慶市財政局關於統一個人首次購房按揭財政補助支出科目列報事項的通知》（渝財稅〔2014〕94號）、《重慶市財政局關於個人首套房按揭財政補助政策相關問題的通知》（渝財稅〔2015〕106號）自本文印發之日起作廢。

六、

渝中區財政局：63802108

江北區財政局：67108338

沙坪壩區財政局：65368354

九龍坡區財政局：68031844

大渡口區財政局：68173307

南岸區財政局：62948853

北碚區財政局：68317683

渝北區財政局：67375028

巴南區財政局：66224779

北部新區財政局：68192666

兩江新區財政局：67573759

重慶市財政局：67575431

⑻ 與母親一起貸款買的房子，是首套房，可以享受2019年個稅住房貸款利息嗎

你母親也是首套房嗎？是的話可以，不是的話不算