秦皇島住房公積金貸款管理

1. 秦皇島住房公積金怎麼提取，提取手續有哪些

自2019年1月1日起，秦皇島市對住房公積金提取手續進行簡化。

一、取消單位開具的《住房公積金提取申請書》及《住房公積金貸款按年委託提取申請書》

1、職工辦理櫃面提取業務，不再提供單位開具的《住房公積金提取申請書》，改為職工個人填寫提取信息（職工可從公積金中心網站「表格及數據下載」中自行列印填寫後攜帶至窗口，也可向工作人員領取表格現場填寫）。

2、職工辦理住房公積金貸款按年委託提取簽約業務，不再提供單位開具的《住房公積金貸款按年委託提取申請書》，改為職工現場閱讀並簽署《住房公積金貸款按年委託提取告知書》。

二、職工辦理本市住房公積金貸款的相關提取業務，不再提供《個人住房公積金借款合同。》

1、職工辦理「償還本市公積金貸款」的櫃面提取業務，不再提供《個人住房公積金借款合同》

2、職工辦理住房公積金貸款按年委託提取簽約業務，不再提供《個人住房公積金借款合同》

(1)秦皇島住房公積金貸款管理擴展閱讀：

職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金。

（一）購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明；

（二）購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件；

（三）翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件；

（四）退休的，提供退休證明；

（五）完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明；

（六）與單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；

（七）出境定居的，提供出境定居證明；

（八）戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明；

（九）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；

（十）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；

（十一）進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明；

（十二）住房公積金管理中心規定提取的其他情形。

2. 秦皇島住房公積金在別的省能貸款嗎

住房公積金可以異地貸款，但是各地執行政策不一，具體建議咨詢當地住房公積金管理中心。

3. 秦皇島住房公積金貸款銀行只能是建行嗎

如果純公積金貸款一般很多銀行不受理的，只能是直接去住房公積金管理局或者建回行。因為銀行沒有商答貸收益的。如果是商貸+公積金混合貸款的話所有的銀行都可以啊。但是現在信貸收緊，要多跑幾張銀行，工農中建交都去一下，特別是你如果是哪家銀行的貴賓客戶也可以去問問，或者中介有熟人的也可以問問，看能否拿到優惠利率。

4. 秦皇島住房公積金

覆蓋面擴大貸款門檻兒降低

  《意見》要求，要擴大非公企業和進城務工人員的住房公積金覆蓋面，積極協調人力資源和社會保障部門將按時足額繳存住房公積金列入《勞動合同》條款，逐步實現就業職工住房公積金應繳盡繳。可根據當地實際情況制定住房公積金使用與繳存額、繳存余額和繳存時間相關聯的聯動機制，維護繳存職工的合法權利。

  對於新就業全日制本科學歷以上畢業生，《意見》規定，只要足額正常繳存住房公積金滿6個月(含)以上的，即可享受住房公積金個人購房貸款政策。

  優先支持首套房和低收入者

  《意見》明確，繼續加大住房公積金的擴面建制工作，在確保資金安全完整的前提下，簡化住房公積金業務手續，強化住房公積金制度對職工購房的支持力度，優先支持購買首套中小戶型自住住房和低收入繳存職工使用住房公積金。

  職工以自有資金全款購買90㎡(含)以下首套自住住房、且從未使用過住房公積金貸款的，憑個人申請和相關證明材料，可多次提取本人和配偶的住房公積金賬戶余額，累計提取總額不得超過購房總額。

  被納入當地城鎮居民最低生活保障范圍的、因特殊情況致貧的繳存職工可每年度提取一次本人及配偶的住房公積金余額。

  可提取公積金用來交房租

  對於租住當地政府提供的保障性住房的繳存職工，《意見》提出，可憑住房保障管理部門出具的房租收據，提取本人和配偶賬戶的住房公積金，但不得超過所支付的租金總額；租住市場其他住房的無房繳存職工，可以憑當地房產管理部門出具的住房信息證明、租房的相關證明材料，提取本人和配偶賬戶的住房公積金，提取額度可根據當地房屋租賃市場價格確定。

  積極開展商貸轉公積金貸款

  《意見》還提出，要積極開展商業銀行個人住房貸款與住房公積金住房組合貸款業務和商業銀行個人住房貸款轉為住房公積金個人住房貸款業務。

  對正常繳存住房公積金並使用住房公積金購房貸款的職工，可開展使用繳存額抵沖住房公積金貸款還本付息業務，減少社會成本。

5. 秦皇島首套房如何辦理公積金貸款

根據秦皇島住房公積金貸款政策規定，申請住房公積金貸款應同時具備下列條件：

（一）單位建立住房公積金制度且正常繳存住房公積金6個月 (含6個月) 以上，個人正常繳存住房公積金6個月 (含6個月) 以上並具有完全民事行為能力的在職職工；

（二）有固定的職業、穩定的收入和按期償還貸款本息的能力。家庭收入按下列方式計算：

1、夫妻雙方均正常繳存住房公積金的，家庭收入為夫妻雙方月繳存住房公積金基數之和；

2、借款人欠繳住房公積金6個月（含6個月）的不予貸款，配偶欠繳住房公積金6個月（含6個月）或未繳存住房公積金的，計算家庭收入時只認可借款人收入；

3、配偶是現役軍人的，視同正常繳交住房公積金職工；

4、每月償還住房公積金貸款金額不超過家庭月收入的50%；

5、每個家庭要預留不低於1000元的生活保障金。

（三）有貸款人認可的資產作抵押、質押；

（四）具有符合條件的購買住房的合同或協議；

（五）已交付符合規定比例的購房首付款；

（六）貸款人規定的其它條件。

每個家庭只能申請兩次住房公積金貸款

【貸款程序】

借款人申請住房公積金貸款時，按公積金中心要求提供相關資料。

公積金中心或公積金管理部收到符合要求的借款申請資料後，按照規定程序和個人住房貸款的有關規定，對借款人的資格、資信進行審查。

公積金中心或公積金管理部應在受理貸款申請之日起3個工作日內作出准予或不準予貸款的決定，並通知借款人，不準予貸款的，應說明理由。

購房職工已付清全部房款的，公積金中心或公積金管理部不再受理其貸款申請。

有不良信用記錄或不具備還款條件的，公積金中心或公積金管理部有權拒絕為其貸款。

借款人借款資料全部審查合格後，由公積金中心委託合作銀行辦理貸款發放手續，公積金中心應及時將委託貸款資金劃轉到受託銀行。

6. 秦皇島住房公積金 怎麼用

1肯定要比商業貸款合適
2是的
3-4不能用公積金來付首付。
你如果正常內繳交公積金滿一年，容可以申請購房公積金貸款，貸款額度是你公積金帳戶內余額的20——30倍（各地規定有所不同），最高不超過30萬元。比如你帳戶內的余額是9600元，那你的可貸款額度為9600*30=28.8萬元，如果按20倍計算是19.2萬元。這個貸款是在你購房付了首付款後才能給你貸的。
貸款審批下來開始每月還款時，可以按當地的規定提取你公積金帳戶內的余額用於償還貸款（包括購房按揭貸款）。
也就是說公積金使用只能是與房屋有關的支出，但不能提取出來作為購房的首付款，無論是公積金貸款還是按揭貸款，首付款都是要用你的現有資金付的。

7. 秦皇島市住房公積金貸款房本怎麼辦理

房本是抵押的，待貸款還清之後再贖回。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

8. 秦皇島怎麼辦理公積金貸款

個人住房公積抄金貸款要滿襲足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。