住房商貸可用公積金貸款嗎

㈠ 商業貸款的房子可以用公積金貸款嗎

您好，您可以申請組合貸款。
商貸和公積金貸款的年限申請要一樣，在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同、只不過執行不同的利率。
申請方法：
①
申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同；
②
初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續；
③
兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；
④
在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同，只不過執行不同的利率。
所需資料：
1.貸款申請表；
2.身份證及身份證復印件3份；
3.戶口本原件及復印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）；
4.房屋買賣合同正本及整本的正本復印件（2份）；
5.權屬轉移登記申請書（開發商提供）；
6.預交房款收據復印件（2份）；
7.私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）；
8.個人工資收入證明（開發商提供表紙，自己單位確認蓋章）；
9.組合貸款聯絡單及聯絡單復印件（1份）；
10.商業貸款合同；
11.維修基金收據第六聯。

㈡ 買房時是商業貸款,現在可以用公積金貸款還嗎

用商業貸款買房可以用住房公積金還款，也可以將商業貸款轉為住房公積金貸款。

商業個貸如何轉成公積金貸款：

1、辦理商轉公貸款的流程是這樣的：借款人申請，公積金中心審核同意，借款人歸還原商業個貸余額，在受委託銀行收執新的公積金貸款《房屋他項權證》後，再發放公積金貸款。

2、申請條件：本市行政區域內已辦理商業個貸，申請商貸轉公貸時，符合公積金貸款政策和條件的職工。申請轉公貸時，還需已辦妥所購住房《房屋他項權證》。

3、如果商業個貸余額全部轉為公積金貸款的，借款人為貸款房屋的產權人或產權共有人（僅限於配偶、父母、子女）。如果選擇部分轉，借款人應為原先商業個貸的借款人。

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申請商貸轉公積金貸款的條件:

1、具有本市常住戶口或本市有效居留身份；

2、申請貸款時，連續繳存住房公積金一年(含)以上；

3、購買自住住房取得房產證後一年以內；建造、翻建自住住房取得房產證後三個月以內；大修自住住房竣工後三個月以內；

4、首次購房的，商品房首付款不低於購房總款的30%，二手房首付款不低於購房總款的40%；土地性質為國有劃拔的，首付款不低於購房總款的40%；購買第二套住房的，首付款統一為50%；

5、有穩定的經濟收入，個人信用良好，具有按時償還貸款本息的能力；

6、同意以貸款所購買、建造、翻建、大修的房產價值全額作為抵押；購買商品房的，該房地產開發企業(以下簡稱開發商)須為購房人作階段性擔保；

7、申請第二次住房公積金貸款的，須還清首次住房公積金貸款；

8、貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理商轉公貸款申請的時間為准。

所以，商業貸款是可以轉成公積金貸款的，具體選擇哪種方式還是要根據個人的經濟情況來判斷。

㈢ 住房商業貸款可以轉成公積金貸款嗎

首先,商業貸款轉公積金貸款,必須己經取得房屋的產權證和土地證,個人的公積金專正常匯繳滿半屬年；

其次,在上述條件滿足的條件，你可以去公積金管理中心領取申請表，去原先貸款的銀行查詢貸款余額,然後由公積金管理中心審批，再去置業擔保公司辦理手續，接著去原貸款銀行歸還貸款，再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續。

可以到當地的房管局問一下具體的情況。

㈣ 商業貸款後還可使用住房公積金貸款嗎

目前政策是可以的，前提條件是你的
商業貸款
要結清了，再使用
公積金貸款
算首套。

㈤ 已有一套商貸住房可用公積金貸款嗎

可以的

公積金貸款：抄襲
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

㈥ 已辦了住房商業貸款,還可以轉成公積金貸款嗎

若您是在招商銀行辦理的個人住房商業貸款，個人住房商業貸款轉換為公積金貸款要看您所在地有沒有開展此類業務哦，建議您可以聯系當地貸款經辦行確認一下。

㈦ 住房商業貸款可以使用住房公積金還嗎

如您在上海市辦抄理的個人公積金貸款，想要辦理沖還貸業務，辦理流程如下：借款人沖還貸申請：借款人貸款發生並且正常還貸一次後，可向其貸款銀行提出沖還貸的申請。主貸人及其參還人須共同帶好相關資料：借款合同、身份證、社保卡（如果有）、戶口本、婚姻證明、公積金賬號、補充公積金賬號、帶好任意一期還款憑證。請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
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