⑴ 住房公積金有哪些利弊
住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低，另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。 住房公積金的用處 不貸款購房可一次性提取公積金； 商業貸款購房可提取公積金用於首付；
⑵ 住房公積金貸款的利與弊是什麼
您好，您現在需要進行繳存公積金了，買房以後還有繼續繳存，如果貸款期間，公積金中斷繳存，就得用現金補償貸款。
具備下列條件者可申請住房公積金個人住房抵押貸款。
(1)、有城鎮常住戶口或有效居留身份證件；
(2)、常住戶口的，申請公積金貸款時已連續繳存住房公積金12個月以上（含12個月）；
(3)、具有穩定的職業和穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力；
(4)、購房首期付款符合規定：一手樓首期付款不得低於購房總價的20％，二手樓首期付款不得低於購房總價的30％；
(5)、簽定了購買住房的合同或協議；
(6)、所購房屋可用於抵押；
(7）、符合委託人和受託人規定的其他條件。
誤區一：首付可以使用公積金。
「公積金不能直接用作購房首付。」如果您想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費後提取，即先墊付首付款，然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本、已經結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。
誤區二：提取總額可以超過房款總額。
公積金的提取總額不能超過房款總額，比如，張某貸款購買的房屋總價為30萬元，而他的公積金存儲余額有40萬元，他只能提取30萬元的公積金，剩餘的10萬元公積金不能提取。
誤區三：結清公積金貸款後不能再用公積金購房。
無論是在結婚前還是在結婚後辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。但是，如果第一套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次住房，不受二套房的政策限制。
⑶ 我北京的朋友想用我的房本提取住房公積金，那對我有什麼弊端么，會影響我什麼嗎，求助大家
奇怪他為什麼要簽假的租房合同？
難道他現在在北京上班，不在北京住嗎？
這種事情，對你影響，就是要承擔租房營業稅，按房租或稅務局認定的金額繳納。
按照北京住房公積金管理規定，他每三個月支取一次，所以你們的租房合同也應該是較長期間的。
另外房本，不能外借的，否則一旦被抵押或什麼，就後患無窮了。
⑷ 住房公積金有哪些利弊
1、公積金貸款利息低，公積金也可以一次性都提出來買房、還貸款
2、公積金多交，個人所得稅少交
3、公積金貸款之後，你再去商業貸款，不算第2套貸款。（不連網）
⑸ 個人住房公積金不到退休年齡先提取有什麼利弊嗎
這個要看自己需求，在沒有退休之前提取住房公積金也是沒有辦法的事情，能夠解決意識問題個人覺得是有利。
⑹ 退休前取出住房公積金，有什麼弊端
未退休提前取出，可能取不出公司幫你繳納那部分錢，只能取你個人繳納的
⑺ 辭職以後住房公積金可以提取出來嗎需要什麼程序有什麼弊端嗎
1、辭職以後，住房公積金是否可以提出出來取決於你的戶口所在地與住房公積金所在地是否一致。
如果你目前戶口所在地與被凍結的住房公積金所在地一致，則不可提取。
如果你目前戶口所在地與被凍結的住房公積金所在地不一致，但在同一個行政區劃內，則不可提取，但可在同一行政區劃的不同地域間轉移。所謂同一行政區劃，即具有唯一且相同的，由國務院規定的行政區劃代碼，即你身份證號碼前6位。
如果你目前戶口所在地與被凍結的住房公積金所在地不一致，且兩者不在同一個行政區劃內，則可以提取出來。
2. 提取的程序是：
攜帶離職證明原件、公積金卡原件、戶口本或居住證原件及復印件、身份證原件及復印件到被凍結住房公積金所在的住房公積金管理中心辦理相關手續提取即可。
3. 弊端就是，提取之後，你就不能享受住房公積金住房貸款的優惠利率。一般為基準利率的多少多少折。至今，最優惠的一次是基準利率的7折。
4. 鑒於你目前的情況，如果你屬於那種可以提取的范圍，則不需要再回原單位開什麼證明以及別的材料。因為你已經有辭職通知書了。
⑻ 住房公積金提取好不好呢，會有什麼利弊嗎
公積金提取了，會影響以後公積金貸款的額度。
1.只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那麼名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標准辦理。
2.如果配偶之前已經用過公積金貸款，雖說自己提取公積金不佔用公積金貸款的名額，但是由於整個家庭之前使用過一次公積金貸款，同時這也是購買的二套房，屬於二套房貸，首付最少6成。
根據上述兩種情況，可以看出公積金貸款認定的標准和提取公積金貸款是無關的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。但是，雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數，但是對於公積金貸款也是同樣有影響的;最直接的就是影響了公積金貸款的額度。
以商品房為例，首套房公積金貸款最高可以貸款到60萬不超過房屋總價的70%，90平以內的不超過80%;第二套住房公積金貸款最高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額。且不超過房屋總價的40%。
⑼ 交納「公積金」有何利弊
交公積金的好處復：
1、購房時可以制享受低息貸款。
2、使用住房公積金貸款購買住房時首付款最低可至2成。
3、住房公積金貸款利息可以抵減個人所得稅。
4、住房公積金貸款還款方便，可選每月可自動還款，無需往返奔波。
5、住房公積金貸款提前還款無限制，無金額大小、還款次數限制，無違約金。
交公積金的壞處：
1、就每月而言，收到的工資少了11%左右用來繳公積金。
2、不購房、裝修、蓋房，家庭無重大變故的情況下不能提取。退休時可以提取。