❶ 之前貸款買過一套公寓，現在想買住宅了，我是屬於首套還是二套呢
如果沒有其他的住宅貸款記錄，那您買房屬於首套資質。因為公寓是不限購不限貸的，您之前買的公寓對您現在買住宅的首付比例是沒有影響的。
❷ 首套公寓有貸款，再買住宅可以嗎再買算首套還是二套呢
只要沒有限購,第二次貸款可以的,要是前面的沒還清就要月收入是二套的還款總額的2倍,要是之前的還清了,還有可能可以做成首套.
❸ 買了公寓，再買普通住宅還算首套房嗎
商住兩用產品的公寓指用地性質是商業或者辦公用地的產品。目前，商住兩用產品的公版寓房限權購限貸在不同的城市是不同的。對於廣州市來說，廣州市是不限購的，所以在購買資格上是沒有影響的，但是對於貸款上面是有一定影響的，主要分為兩種情況：一，對於公寓，貸款只能貸五成；二，對於住宅來說，如果是商業貸款，首套貸款還清，第二次購買還是可以按照首套貸款來計算的；如果是公積金的話，只要有過貸款記錄，第二次購買就是第二套貸款。這就是公寓相對於普通住宅的區別。
❹ 單身公寓算首套房嗎
1、單來身公寓的設計用途是住源宅還是商住兩用？還是酒店式公寓？
2、如果公寓的設計用途為住宅那麼從現在的情況來看，您再次購買住宅確實算三套房了。
3、如果設計用途不是住宅，而是商住兩用或者酒店式公寓的話，可以問一下要貸款的銀行或者您當地的房地局，應該是可以不計算在內的。
4、三套房是不能貸款購買的，北京還有一個政策為2010年5月1日後購買過一套住宅的，無論您再買的房屋算幾套，都不容許再購買住宅。
5、如果您前2套房不是2010年5月1日後購買的，又想貸款買房，可以嘗試使用公積金貸款，因為公積金貸款的最新政策，只要您的房是和別人共有的就可以不計算套數，也就是說像您這種情況可以按1套的貸款利率執行（年利率4.5%、首付3成）。
備註：1、以上政策為北京政策，和其他地方可能略有不同。
2、國家的所有關於購房限制的政策，都是針對住宅制定，購買商用房不計算在內。
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❺ 買過公寓貸款在買住宅房貸款還算首套房嗎
不算二套房貸款，商鋪貸款屬於商用房貸款，和購買住房的按揭貸款屬於兩個科目。商業貸款只能貸商鋪評估價的5成住房貸款可以貸房子評估價的7成
❻ 公寓貸款算首套房嗎
個抄人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只「認貸」,這種情況不算二套房,但現在加了「認房」,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。
個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房 詳解:目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」,也就是說雖然貸款買的房產出售以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房
首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款 詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
❼ 有一套公寓有貸款，買住宅算首套嗎
按照目前的政策不算首套了
❽ 公寓還有貸款，再買房算首套房嗎
主要看這套公寓的產權性質，如果是住宅性質，並且房產證上門寫的是你的名字，那現在再買是二套。如果是其他性質，即使產權證是你的名字，你再買還是首套房，而且如果再買房，還有貸款，而且還是商業貸款。