按揭買房提取住房公積金

⑴ 貸款買房怎麼提取公積金

職工必須提供經單位蓋章的個人住房公積金提取申請表、本人身份證原件和復印件一份和以下證明材料才能提取住房公積金。
(1)不是按揭方式購買自住住房的:
購買一手樓的,頭次提取時,提供購房合同(或預售契約)、購房發票(或收據)原本和復印本一份;購買二手樓的,頭次提取時,提供房地產權證原本和復印本一份;
(2)還完購房貸款本息的:
頭次提取時,提供與銀行簽訂的借款合同原本和復印本一份;
滿足住房公積金提取條件的職工到住房公積金開戶銀行領取並填寫提取申請表,持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續。
證明材料辦理完後,可以根據下面的提取資料准備相應的資料。
1.住房公積金貸款購房的
1.由單位經辦人提交《職工按年提取住房公積金償還公積金貸款申請書》,《按年償還公積金貸款申請書》由申請職工本人簽字並經單位加蓋公章,必須報紙制和電子申請(若《按年償還公積金貸款申請書》不報盤的,公積金核心不受理申請)。申請提取住房公積金償還貸款的職工為借款人配偶,且結婚時間在公積金貸款之後的,第1次申請提取公積金的時候,必須提供《結婚證》原件、復印件。
2.貸款科出具的《職工按年提取住房公積金償還公積金貸款審批表》。
3.經辦人簽字並由單位加蓋公章的《住房公積金繳交單位賬戶資料》
2.組合貸款購房
1.由單位經辦人填寫的《職工按年提取住房公積金償還組合貸款申請書》。
2.《貸款合同》或《公證書》的原件、復印件。申請提取住房公積金償還貸款的職工為借款人配偶,且結婚時間在貸款之後的,第1次申請提取公積金的時候,必須提供《結婚證》原件、復印件。
3.由貸款銀行出具的申請提取之月前12個月《還款明細表》(需加蓋業務公章)或用於扣還貸款的銀行存摺或儲蓄卡原件、復印件(還款記錄至申請之月需在12個月以上)。
4.貸款科出具的《職工按年提取住房公積金償還組合貸款審批表》。
5.經辦人簽字並由單位加蓋公章的《住房公積金繳交單位賬戶資料》。
3.銀行貸款購房的
(1)由單位經辦人填寫的《職工按年提取住房公積金償還銀行貸款申請書》(下稱《按年償還銀行貸款申請書》)。
(2)商品房購房備案表、《貸款合同》或《公證書》,二手房合同或產權證等原件、復印件。如果共有產權提取住房公積金,需提供共有產權人關系證明原件和復印件(共有關系只限父母、配偶、子女)。
(3)由貸款銀行出具的申請提取之月前12個月還款明細表(需加蓋業務公章)或用於扣還貸款的銀行存摺或儲蓄卡原件、復印件(還款記錄至申請之月需在12個月以上)。
(4)經辦人簽字並由單位加蓋公章的《住房公積金繳交單位賬戶資料》。
提取住房公積金提前還清貸款的
申請條件:需與上次按年提取公積金時間間隔12月以上,且未選擇購房一次性提取方式。
(1)住房公積金貸款購房的
《職工提取住房公積金還清貸款審批表》。
(2)銀行貸款購房的
《貸款合同》,由貸款銀行出具的《貸款余額表》(需加蓋貸款銀行貸款專用公章),由單位經辦人填寫的《職工提取住房公積金還清銀行貸款申請書》(下稱《還清銀行貸款申請書》),如果共有產權提取住房公積金,需提供共有產權人關系證明原件和復印件(共有關系只限父母、配偶、子女)。
(3)組合貸款購房的
同時提供公積金還清和銀行還清所需資料。

⑵ 貸款買房提取公積金需要什麼資料

貸款買完房子以後，如果個人公積金賬戶裡面有錢，可以提取出來還貸款用。專首次提取需提屬交的資料：

1、住房公積金提取申請表

2、房屋所有權證或不動產權證原件及復印件

3、借款合同原件及復印件

4、購房發票原件及復印件

5、申請人身份證原件

6、申請人銀行卡復印件

本市購房辦理了商業貸款或組合貸款的，需提交經辦銀行貸款部出具的貸款信息。異地購房提取償還貸款本息的，需提交銀行出具的購房還貸記錄。房屋所有權證或不動產權證只屬夫妻一方姓名的，辦理提取時提交婚姻證明原件及復印件。

(2)按揭買房提取住房公積金擴展閱讀：

貸款購房提取公積金，三種類型的提取額度:

1、貸款首付提取

提取金額截止簽訂購房合同當月的個人賬戶余額，個人賬戶余額超過首付款金額的，按實際支付金額提取。

2、還貸期間提取

提取金額為截止最近還款月（以還款憑證記載最近一筆還款的月份為准）的個人賬戶余額，且不得超過上一次提取月至最近還款月期間的還本付息額，超過的按實際還本付息額提取。

3、貸款還清提取

提取金額截止貸款還清當月的個人賬戶余額，個人賬戶余額超過還清金額的，按實際支出數提取。

⑶ 買房子多長時間可以提取住房公積金

可全額提取：

職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶內的全部存儲余額，同時注銷職工個人住房公積金賬戶:

1、離休、退休的;

2、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;

3、出境定居的;

4、進城務工人員，與單位解除勞動關系的;

5、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的;

6、死亡或者被宣告死亡的。

可部分提取：

1、購房提取：

(1)職工購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房、廉租房、危改回遷房、標准租私房、二手房，未使用住房貸款的，職工及其配偶每年可提取一次住房公積金，累計提取總額不應超過實際發生的住房支出;

(2)使用購房貸款的，其中貸款購買經濟適用房等政策性住房的職工及其配偶，每季度可以提取一次住房公積金，其他情況的每年可以提取一次，累計提取總額不應超過貸款購買自住住房所實際發生的住房支出(包括貸款本息及首付款)。

2、租房提取：每3個月可以提取一次，每次可提取申請日前3個月內的住房公積金，且每月提取的額度不得超過繳存上限，也不得超過月房租費。

3、其他提取：

(1)建造、翻建、大修自住住房的，每年可以提取一次，累計提取總額不應超過貸款建造、翻 建 、大修 自住住房 所實際發生的住房支出;

(2)職工因家庭生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的;

(3)遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的;不受額度限制， 每月可以提取一次。

註：無論是哪種情況下部分提取住房公積金，賬戶內最低應保留人民幣 10 元。 提取時限：提交申請後三天內到賬。

以公積金管理中心政策為准

⑷ 商業貸款買房後如何提取公積金，能提取多少

貸款合來同是指您向銀行申請自辦理了住房按揭業務，銀行跟您簽訂的合同，
也就是借款合同，有了借款合同，也就有了還款計劃書，住房按揭的還款計劃書一般是指您每個月要向銀行還多少錢。
若是您沒有申請辦理住房按揭業務，也就沒有貸款合同。
有了住房按揭貸款，客戶可以每年一次向公積金中心提取公積金，
在我們當地還可以向公積金中心申請辦理委託支付，也就是公積金中心把您每月的公積金金額直接轉帳存入您每月還銀行按揭的那張銀行卡里。
提取公積金時，還需所在單位的一份證明（或支取憑證），
另外，別忘了帶上自己的身份證，最好還帶上銀行卡

⑸ 貸款買房如何支取公積金

一、按來揭買房的話，銀行自/公積金已經放款，並取得購房合同、貸款合同以及購房發票，二手房需完稅證，在貸款期間提取。全款買房的話，取得上述資料，在付款後兩年內提取。二、以下這三種情況下都是可以提前公積金的：1、貸款購房:每年可提取一次公積金直到貸款還清為止,每套房屋提取的金額不能超過貸款的當年還款額;2、一次性付款購房:一次性購房需要在購房後一年內提供材料提取公積金,且只能提取一次;3、離職:如果離職後沒有新的工作單位,離職一個月後可以辦理。

⑹ 按揭買房提取公積金需要什麼手續

職工因購買商品房，首次提取住房公積金時應提供以下相關證明材回料 ：

（1）購房合同或答購房協議的原件及復印件；

（2）購房發票的原件及復印件；

（3）提取職工本人的身份證原件及復印件；

（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；

職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。

⑺ 已貸款買房，住房公積金什麼時候才可以提取

一、按揭買房的話，銀行/公積金已經放款，並取得購房合同、貸款合同以及購房發票，二手房需完稅證，在貸款期間提取。全款買房的話，取得上述資料，在付款後兩年內提取。二、以下這三種情況下都是可以提前公積金的：1、貸款購房:每年可提取一次公積金直到貸款還清為止,每套房屋提取的金額不能超過貸款的當年還款額;2、一次性付款購房:一次性購房需要在購房後一年內提供材料提取公積金,且只能提取一次;3、離職:如果離職後沒有新的工作單位,離職一個月後可以辦理。