㈠ 廣州購房商業貸款怎麼計算
等額本金貸款抄買房時，每月還款額計算公式為：
每月還款額=每月本金+每月本息；
每月本金=本金/還款月數；
每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率；
等額本金利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
㈡ 請問在廣州買房，商業貸款的貸款年限是怎麼計算的
您好， 各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業銀行依據專借款個人的年屬齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。一般是借款人購買住房的，貸款期限最長不超過30年；借款人購買商業用房和「商住兩用房」的，貸款期限最長不超過10年，且與借款人年齡之和不超過65年，個別銀行二手房房齡不能超過20年。
㈢ 廣州公積金貸款計算公式
公積金貸款額度，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個內條件來確定，容其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
公積金貸款額度及其計算方法：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月);
使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)；
還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)；
按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數。
㈣ 廣州住房公積金貸款額度計算公式是多少
2015廣州公積金貸款額度怎麼算？（含公式案例）
從去年3月底起持續引起廣泛專熱議的廣州公積金新政終於在6月7日正屬式落地，該日期後(含該日期)錄入系統的將按照新政策執行。
舊政策：賬戶余額×2+月繳存額×到退休年齡月數×4;
新政策：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數（最後落地的計算方式調整和去年10月份審議通過的標準保持一致）。
案例
以月繳存額為500元，連續繳滿4年，距離退休年齡為30年為例。
原公式：賬戶余額×2+月繳存額×到退休年齡月數×4 =24000×2+500×30×12×4=768000元，可貸得個人最高上限50萬元。
現有公式：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數=24000×8+500×30×12=372000元。
公積金中心對此表示，新的可貸額度計算公式實行貸款可貸額度與個人繳存額掛鉤，更加側重於繳存職工的賬戶余額，鼓勵職工多繳多貸，避免投機性繳存行為。
㈤ 請問下有哪位如何計算這份，廣州個人繳存住房公積金可貸額度計算的方法
公積金每月繳納一次，假設每月交2000，年初余額是5萬元，那1月余額52000,2月54000，…回…12月就是74000，每日答余額求和就是52000*31+54000*28+……74000*31=A，
日均余額=A/365=63052.05 ,乘8，等於50.44w
月繳存2000，30歲離退休還有360個月，0.2w*360=72w
兩數相加就是122.44萬
我的理解，僅供參考
㈥ 公積金最高貸款額如何計算，廣州的規定是怎麼樣的
1、廣州的公積金管理條例規定，夫妻雙方共同申請公積金貸款的最高貸款版額度可以達到80萬元，但實際權上很多市民申請不到這個額度。
2、廣州住房公積金管理中心發布的新版住房公積金貸款業務指南中規定，住房公積金貸款額度的計算，要根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件來確定，根據該三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。
同時，超過兩人或以上的職工申請購買同一住房的，公積金貸款合同的最高額度也同樣不能超過80萬元。
3、廣州公積金2011年個人公積金貸款可貸額度的計算公式:
可貸額度=（總余額+月繳存額）×
至退休時間總月數
×
2
㈦ 廣州公積金貸款額度計算器
廣州職工購買自住房公積金貸款貸額度應同符合列限額標准： 依版.高於按照住房公權積金繳存情況計算貸款額度計算公式: 賬戶余額×吧+月繳存額×退休齡月數 貳.高於住房公積金貸款高額度 申請住房公積金貸款高額度50萬元 兩或兩購買同套自住住房共同申請住房公積金貸款貸款額度每申請貸款額度高額度吧0萬元 三.高於參照差別化住房信貸政策確定貸款額度 （依）申請住房公積金貸款購買首套普通自住住房繳存職工家庭（包括借款、配偶及未同）低首付款比例貳0%貸款利率住房公積金貸款基準利率； （貳）擁套住房貸款記錄或者擁套住房並已結清相應購房貸款繳存職工家庭申請住房公積金貸款購買普通自住住房低首付款比例三0%貸款利率住房公積金貸款基準利率依.依倍； （三）擁套住房未結清相應購房貸款家庭申請住房公積金貸款購買普通自住住房貸款低首付款比例四0%貸款利率住房公積金貸款基準利率依.依倍 四.暫停發放家庭購買第三套及住房住房公積金貸
㈧ 廣州公積金貸款額度怎麼計算
廣州戶籍需要連續繳存1年，非廣州戶籍需要連續繳存2年方可申請公積金貸款。
公積金貸款：1個人60萬，夫妻雙方100萬；
貸款額度極端公式：賬戶余額* 8+月繳存余額* 到退休年齡月數
㈨ 廣州公積金貸款計算
廣州招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試了解。