如何撤銷住房公積金貸款擔保

1. 住房公積金貸款擔保人能取消嗎

不能輕易取消，需要與貸款銀行達成一致才行。
擔保人是有還款責任的，如果個人版作權為擔保人之後，就不能再申請公積金貸款，除非被擔保人的貸款還清才可以。
法律依據：《商業銀行委託貸款管理辦法》第十四條
委託貸款採取擔保方式的，委託人和擔保人應就擔保形式和擔保人(物)達成一致，並簽訂委託貸款擔保合同。

2. 請教一下如何退出住房公積金貸款擔保

住房公積金貸款擔保人要退出擔保，必須符合以下情形：
1、住房公積金管理中心內同意撤銷，一般情容況下，無任何理由，是不會同意撤銷擔保的。
2、住房公積金管理中心同意變更擔保人，那麼原擔保人就可以撤銷擔保。
3、把債務全部還清，那麼擔保自然撤銷。

3. 如何取消住房公積金貸款擔保

符合哪些條件可來提取住房公積金自賬戶余額 1、購買、建造、翻建、大修自有住房的； 提取憑證 2、離休、退休的； 提取憑證 3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的； 提取憑證 4、到國外、港、澳、台地區定居的； 提取憑證 5、償還住房貸款本息的； 提取憑證 6、被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍並支付房租的； 提取憑證 7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年後仍未重新就業 、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位終止勞動關系的。

4. 住房公積金貸款擔保保證金可以退嗎

住房公積金貸款擔保保證金可以退。

按照公積金貸款相關規定，貸款保證金是房地產開發企業繳交。保證金的目的是督促房地產企業盡快將房產證辦理到位，並將正式的房屋它項權證辦理到位。以維護購房人、公積金中心的合法權益。保證金退付的條件是房屋它項權證辦理到位。

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一、收取原因

銀行在發放貸款時，常要求借款企業或者擔保企業提供一定數額的保證金，少則5%，多則20%，這個保證金通常打入企業（借款企業或擔保企業）在銀行開設的專有特定賬戶。

這個錢所有權歸企業，但企業是不能動用的，只有相應借貸按期歸還了，這個保證金才歸還提供者，當然，銀行有時同時支付保證金的相應存款利息。

二、法律問題

預收貸款保證金是指在發放貸款前，金融機構對借款人按貸款金額的一定比例預收一定款項的行為，這部分保證金在貸款總額中扣除。

預收貸款保證金制度違反了我國法律的有關規定。我國《貸款通則》第18條第2款規定，借款人有權按合同約定提取和使用全部貸款。若金融機構實行貸款預收保證金制度，致使借款人實際得到的貸款總額減少，不能滿足借款人急需資金的需要，就是侵犯債權人的合法權利。

中國人民銀行《關於嚴禁非法提高利率的公告》第8條明確規定：「嚴禁各金融機構擅自提高存、貸利率或以手續費、協儲代辦費、吸儲獎、有獎儲蓄以及貸款保證金、利息備付金，加收手續費、咨詢費等名目變相提高存貸利率。」預收貸款保證金正是一種變相提高貸款利率的行為。

目前，在一些金融機構存在著預收貸款保證金行為。該做法固然起到了一定的保證資金安全、督促借款人還款的作用，但它具有很大的危害，如：違反了利率政策，提高了利率；變相以貸引存，形成派生存款；加重了借款人的負擔，影響了銀行聲譽；預收貸款保證金比例不一且不逐筆辦理，易滋生違法腐敗行為；滋生了信貸員依賴心理，滋長了不認真執行「三查」制度的風氣。

5. 最新公積金政策可以把以前擔保人取消么

最新公積金政復策若借款制人還款正常滿一年且還款未出現逾期，可以申請撤銷擔保人。

由借款人持本人身份證原件及復印件前往業務服務大廳填寫撤銷擔保申請書。

若借款人還款有逾期則不能取消擔保人，只能更換。

擔保人要撤銷擔保分下面幾種：

1、公積金審批機關同意你撤銷，無任何理由，應該是不會同意你撤銷擔保的。

2、公積金審批機關同意你變更擔保人，那麼原擔保人就可以撤銷擔保。

3、把債務全部還清，那麼擔保自然撤銷。

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公積金貸款擔保條件是指以自然人做住房公積金擔保人的，住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件。

以自然人做住房公積金擔保人的，住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件：

1、 具有完全民事行為能力；

2、 具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定；

3、 連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額；

4、無公積金貸款余額及其它不良債務；

5、 在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；

6、 住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。

6. 住房公積金擔保人如何撤銷擔保，要什麼手續

1、借款人首先向貸款科（或所在管理部、分中心，下同）提出申請，經貸款科同意，由貸款科向貸款經辦銀行開具《住房公積金貸款擔保人變更通知書》。

2、銀行經辦人員應按照《住房公積金貸款擔保人變更通知書》的內容，通知借款人、新增擔保人、原所有擔保人，持本人身份證原件，到銀行現場簽訂《個人住房公積金貸款保證人變更協議》，本人簽字並按手印，協議各方簽字齊全後，擔保人變更有效。

3、銀行經辦人員根據變更內容，修改住房公積金貸款擔保人信息，並通知貸款科變更手續完成。

4、貸款科解凍被替換擔保人住房公積金帳戶，凍結新增擔保人住房公積金帳戶。

各委託銀行應嚴格執行以上規定，因借款相關人員簽字不真實引發的合同糾紛，由經辦銀行承擔。

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公積金貸款的擔保程序

一、申請

由符合條件的借款人向安康市公積金管理中心提出書面申請；

二、審核

安康市公積金管理中心對申請人提出的申請進行審核、批准，確定貸款額、貸款期限，申請人夫妻雙方簽訂公積金借款合同；

三、置業擔保業務辦理

（一）、申請人用購置的房產或他人合法擁有的房產向安康市康泰住房置業擔保公司（以下簡稱康泰擔保公司）提出擔保申請；

（二）、 在擔保公司領取《保證書》或在中心網站下載，由申請人單位蓋章，單位法人簽章，開發商加蓋公章法人簽章，申請人夫妻雙方簽字，復印一份交開發公司。

（三）、辦理擔保所需資料。

1.身份證復印件（夫妻雙方）1份。

2.結婚證復印件1份。申請人結婚證與身份證不相符需相關部門開據證明，未婚的需開未婚證明。

3.公積金中心個人貸款申請審批書復印件1份。

4.擬購商品房買賣合同復印件3份。

5.銀行個人徵信證明復印件1份。

（四 ） 申請人夫妻雙方攜身份證原件，結婚證原件，保證書原件，公積金個人貸款審批資料及辦理擔保所需資料交予擔保公司代辦人員審查。（每星期1，3，5擔保公司在中心代辦擔保手續，2，4通貸人可直接到擔保公司辦理）。

（五）審查合格的由申請人夫妻雙方共同填寫擔保審批表，簽定抵押（反擔保）合同，抵押登記表等擔保資料，交付擔保費用。(附收費標准)

（六）康泰擔保公司法人在申請人與資金中心簽訂的借款合同上出具擔保意見。

7. 住房公積金貸款擔保人什麼情況可以撤消擔保

1、你是2006年交納的公積金，現在你是有權利申請公積金貸款的
2、公積金貸款不需要擔保人，只需要抵押物。當然抵押物必須是你新買的房子，所以你還要提供購房合同，購房發票等。
3、如果你結婚了，還需要提供夫妻雙方的身份證，結婚證，戶口本

8. 怎麼撤銷住房公積金貸款擔保人

本人外地戶口，單身，現在唐山豐潤區工作兩年，從上班到今日繳納住房公積金也有2年多了，現打算在這買房（首套），本地住房公積金管理中心說的政策是本地戶口已婚的首付30%，單身的40%，外地戶口首付50%+本地戶口擔保人，問題1：會不會出現外地戶口+單身首付60%的情況？這點我忘記問了。問題2：擔保人得具備什麼條件才具有擔保資格？問題3：在我正常還款的前提下，擔保人有什麼影響？擔保人為我擔保期間可否用住房公積金貸款？問題4：擔保人可否解除為我擔保，我在找新的擔保人？問...