海南省個人住房公積金如何貸款

A. 海南省住房公積金貸款申請需要提供多長時間銀行流水

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房50%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

B. 怎樣辦理個人住房公積金貸款

常常聽說有住房公積金賬戶的可以辦理住房公積金貸款，那個人怎麼辦理公積金呢？大多數人並不了解。

一般來講，辦理個人住房公積金貸款的過程如下：首先是到您交存住房公積金的管理中心向貸款經辦人員如實介紹您所購房屋情況，本人及配偶的工作和收入情況，希望申請貸款的金額和期限，可以提供什麼樣的擔保。領取個人住房擔保委託貸款借款申請表和「收入證明」。

同時應提供以下材料：有效身份證、戶口本，有共同申請人的，要求提供雙方的身份證、戶口本、結婚證；填寫好的借款申請表；借款人所在單位出具並蓋章確認的統一制式的收入證明，有共同申請人的，共同申請人單位也須出具收入證明並蓋章確認；購房合同或意向書、認購書；採用抵押加連帶責任保證擔保方式或連帶責任保證擔保方式的，須提供擔保單位的擔保函或擔保意向書；採用質押擔保的，須附用於質押的存單或債券。根據以上文字材料，管理中心進行初審，需要評估的貸款，由指定評估機構進行評估。初審完畢，管理中心簽發《調查通知單》，確定貸款額度、期限、貸款擔保方式。

拿到《調查通知單》後，貸款人要到《調查通知單》上註明的銀行經辦機構，由銀行經辦機構對貸款進行調查，並指導填寫有關的貸款合同。銀行對貸款調查完畢後將有關材料送管理中心。管理中心根據銀行經辦機構提出的調查意見，對所有貸款材料進行審批，審批同意後，銀行將通知您到銀行辦理放貸手續。銀行按借款合同將貸款直接撥付至售房單位賬戶。辦理組合貸款，銀行貸款部分與住房公積金貸款部分一同撥付。

（以上回答發布於2013-09-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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C. 海南住房公積金貸款買房流程是什麼如何辦理公積金貸款呢

海南住房公積金貸款買房流程： 1、借款人到公積金管理機構申請版領取《住房公積金權貸款申請審批表》，服務窗口工作人員對所需資料一次性告知。 2、借款人向公積金管理機構提交資料。 3、公積金管理機構審批。 4、借款人與受委託銀行簽訂借款合同、借款擔保合同。 5、辦理抵（質）押手續。 6、由受委託銀行發放貸款。

D. 個人住房公積金貸款怎樣進行

住房來公積金貸款所需材料：
1.借款自人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

E. 海南公積金貸款買房的流程是怎樣的

海南住房公積金來貸款買房流程：自
1、借款人到公積金管理機構申請領取《住房公積金貸款申請審批表》，服務窗口工作人員對所需資料一次性告知。
2、借款人向公積金管理機構提交資料。
3、公積金管理機構審批。
4、借款人與受委託銀行簽訂借款合同、借款擔保合同。
5、辦理抵（質）押手續。
6、由受委託銀行發放貸款。

F. 個人怎麼辦理公積金：怎樣辦理個人住房公積金貸款

一、個人辦理住房公積金貸款的流程是：

G. 海南提高住房公積金個人貸款額度，具體政策是什麼

8月18日，省住房公積金管理局宣布自8月20日起，海南省將住房公積金貸款業務有關規定進行調整，提高住房公積金個人住房貸款最高額度。

購買新建自住住房。借款人夫妻雙方均在本省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為100萬元；借款人僅單方在本省繳存的，貸款最高額度為70萬元。

此次額度調整自2020年8月20日起實施。2020年8月20日前，借款人已提交完整的住房公積金貸款申請材料，並經公積金局工作人員受理的，執行原有的住房公積金貸款業務規定。

此次政策的實施為剛需購房者可省下一大筆貸款利息支出，以購買首套新建自住住房為例，住房公積金個人住房貸款最高額度提高到100萬元，相對於商業銀行住房按揭貸款，可節省利息約40萬元，切切實實減輕了借款人家庭購房負擔。

H. 海南提高住房公積金個人貸款額度了

是的，8月20日起，海南住房公積金貸款業務有關規定將進行調整，提高住房公積金個人住房貸款最高額度。若購買新建自住住房，借款人夫妻雙方均在海南省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為100萬元；借款人僅單方在海南省繳存的，貸款最高額度為70萬元。

2020年8月20日前，借款人已提交完整的住房公積金貸款申請材料，並經公積金局工作人員受理的，執行原有的住房公積金貸款業務規定。

(8)海南省個人住房公積金如何貸款擴展閱讀

一、海南放寬異地貸款及商轉公貸款申請條件

進一步落實住房和城鄉建設部的有關規定，在省外繳存住房公積金的借款人，申請我省住房公積金貸款不再僅限「海南戶籍職工」，並取消提供「戶口本原件及復印件」材料。

二、海南明確二手自住住房貸款最低首付款比例

借款人購買二手自住住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例為40%。我局將根據中央以及我省房地產市場調控政策的要求，適時調整二手自住住房貸款的最低首付款比例。

I. 海南提高住房公積金個人貸款額度，最高可貸多少

海南提高住房公積金個人貸款額度，最高可貸100萬。

海南日報記者8月18日從省住房公積金管理局獲悉，8月20日起，海南省將住房公積金貸款業務有關規定進行調整，提高住房公積金個人住房貸款最高額度。

1、購買新建自住住房。借款人夫妻雙方均在我省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為100萬元；借款人僅單方在我省繳存的，貸款最高額度為70萬元。

2、購買二手自住住房。借款人夫妻雙方均在我省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為70萬元；借款人僅單方在我省繳存的，貸款最高額度為40萬元。

3、建造（翻建）自住住房。借款人夫妻雙方均在我省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為40萬元；借款人僅單方在我省繳存的，貸款最高額度為20萬元。

4、大修自住住房。借款人夫妻雙方均在我省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為20萬元；借款人僅單方在我省繳存的，貸款最高額度為10萬元。

5、省外繳存住房公積金的職工在本省購置住房。借款人夫妻雙方或借款人僅單方在省外繳存住房公積金的，在我省購買新建或二手自住住房申請使用住房公積金貸款（以下簡稱異地貸款），貸款最高額度分別參照上述相應貸款類型的最高額度標準的60%執行。

6、商轉公貸款。在我省繳存住房公積金的借款人參照購買新建自住住房的貸款最高額度執行；在省外繳存住房公積金的借款人參照異地貸款的最高額度執行。同時，商轉公貸款額度不得超過原商業貸款余額。

(9)海南省個人住房公積金如何貸款擴展閱讀：

提高貸款最高額度後帶來的好處：

據介紹，提高住房公積金個人住房貸款最高額度後，剛需購房者可省下一大筆貸款利息支出。

以購買首套新建自住住房為例，住房公積金個人住房貸款最高額度提高到100萬元，相對於商業銀行住房按揭貸款，可節省利息約40萬元（按貸款年限30年和等額本息計算的應還總利息推算），切實減輕借款人家庭購房負擔。