用住房公積金貸款能買幾套房

Ⅰ 想同時用公積金貸款買兩套房可以嗎

公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有專連續繳屬存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。

Ⅱ 一個住房公積金可以同時貸款買兩個房子嗎

不可以抄同時貸款買兩個房子。

買房人在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房仍然可以使用住房公積金。如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的，在購買第二套及以上住房時，只能選擇商業貸款。

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住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：

住房

（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。

（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。

（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。

Ⅲ 知識解答:如何用公積金貸款買房、買二套房

編者按：公積金貸款買房是現在市場比較常見的一種置業方式，那麼什麼是住房公積金貸款?如何用公積金貸款買房?申請公積金貸款對於貸款人和購買房產有什麼條件?公積金購買二套商品房需要注意哪些問題，本文會為您做出解答，僅供參考。

一、什麼是住房公積金貸款?

住房公積金貸款是海口市住房公積金管理中心(以下簡稱中心)為在海口市行政區域內參加住房公積金繳存的在職職工購買、建造、翻建、大修自住普通住房設立的政策性專項貸款。

二、住房公積金貸款須具備哪些條件?如何用公積金貸款?

1、按海口市住房公積金管理規定，按時足額繳存住房公積金一年以上(從貸款申請時向前推算);

2、本人或其共同居住的直系親屬在海口市區域內購買、建造、翻建、大修城鎮自住普通住房或購買公有住房、其他無房屋所有權住房;

3、 有穩定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

4、 具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關手續、文件和規定比例的自籌資金;

5、 提供符合《中華人民共和國擔保法》規定並經中心審定的資產作為抵押或質押;

6、 法律、法規和規章規定的其他條件。

提示：借款人所在單位連續欠繳公積金超過3個月(含3個月)的不予貸款。

三、 住房公積金貸款的范圍是什麼?

中心對有下列行為的借款人予以貸款：

1、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房;

2、按房改政策購買現住公有住房;

3、以自有房屋或第三者房屋所有權作抵押購買公有住房使用權或其他無房屋所有權住房(如動遷投資代建、部隊、集體土地上的房屋);

4、購買上市交易的存量房(即二手房);

5、購買其他普通商品住房(其開發單位須同中心簽訂《個人住房政策性貸款合作協議》)。

提示：豪華住房(別墅)、公建房、商住兩用房不予貸款。

如何用公積金貸款買房，申請公積金貸款的流程，供參考：

一、同開發商溝通好，說明貸款用公積金(有些開發商不做公積金，嫌放款時間慢)

二、簽好買賣合同後，約定時間到銀行簽按揭資料，需要提供以下資料：

身份證原件(已結婚的須提供配偶身份證)

戶口薄原件

結婚證(或者未婚證)

收入證明(大於月供款的2.5倍)

供款存摺復印件

公積金卡(有公積金的存款賬戶也可以)

存摺流水賬單6個月以上(主要看你平時資金款項的進出，要大額款項)

三、同意貸款書出來後和業主約定時間到房管局遞件

四、拿稅單—交稅—完稅後—那受理回執(如果做按揭的話，受理回執由銀行派員工過去拿，因為要入押)

五、歸檔—出新房產證—送入銀行入押—出押—放款

注意：提交的資料簽按揭，原件銀行只做核對用，不會收取原件。

如何用公積買二套房需?

問：首套沒貸款人均低於28平米，想用公積金二套房貸款首付幾成，利率多少，最低可貸款多少，貸20年的話月均還款多少?

答：您好即使您沒貸款只要在建委的系統里能查到您名下的房產就算第二套首付最低6成，利率上浮10%以上，目前公積金貸款4.9%基準年利率計算貸款20年，月均還款5453.51.元，不過北京公積金中心採用的是自由還款方式即每月最低還款4341元即可，但最後一期需還剩餘本金較多，以上計算僅供您參考，實際還款以合同金額為准。

（以上回答發布於2013-01-24，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 一個人的公基金可以買幾套房首套房是商業貸款，買第二套房時可以用公積金貸款嗎有什麼條件限制嗎

三套房停止放貸，具體咨詢12329
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：專
1、借款人具有完全民屬事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

Ⅳ 住房公積金貸款可以貸兩套房子的嗎

公積金可以貸款購買二套房，但是有相應的規定，必須是首套房貸款已經結清，以下是詳細的政策條件。

為支持繳存職工自住和改善性住房需求，進一步發揮住房公積金對合理住房消費的支持作用，根據中國人民銀行、住房城鄉建設部、中國銀行業監督管理委員會印發
《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》（銀發〔2015〕98號）的規定，經北京住房公積金管理委員會審議通過，現就住房公積金個人貸款（以下簡稱貸
款）政策有關事項通知如下：

一、對於在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房的借款申請人，執行首套自住住房貸款政策，最低首付款比例為20%，貸款最高額度為120萬元。

二、對於在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示有1套住房並已結清相應住房公積金個人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）購買第二套普通自住住房的借款申請人，執行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬元。

三、購買第二套普通自住住房貸款的發放對象，不再限於現有人均住房建築面積低於北京市統計局最新公布的城鎮居民人均住宅建築面積的繳存職工家庭。

四、本通知自2015年6月1日起實施。以往規定與本通知不一致的,以本通知為准。

Ⅵ 公積金能同時買兩套房嗎

不可以。

1、在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房可以申請公積金貸款。具體公積金貸款的額度計算方法、辦理手續等，和買第一套住房辦理公積金貸款是一樣的。

2、在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房如不申請公積金貸款，產權人可以憑第二套住房的產權證、購房合同、購房發票，在產權證發放之日起6個月內，申請提取住房公積金。

3、在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其住房公積金儲存余額歸還貸款。

(6)用住房公積金貸款能買幾套房擴展閱讀：

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

Ⅶ 公積金貸款可以貸幾次(可用來購買幾套房)

1 是不行的,公積金貸款只能同一時間內貸一次,還款結束後才能再貸；
2 如果還清了就能再次申請貸款；
3 按現在的政策，如果家庭已經有兩房套了就不能再貸款了；
4 首付；第一套三成，第二套六成，第三套停貸

Ⅷ 我已購買一套房.請問住房公積金貸款可以買二套房嗎

還能用公積金再貸款買二套房，契稅一定是按二套房交。貸款情況版比較復雜，使用公積金權買房的一套房和二套房區分在於，是否為首次使用公積金貸款，首次使用公積金貸款，首付比例為30%，；若是二次使用，首付比例為50%。這只使用於純公積金貸款。假如貸款金額比較大，為組合貸款（公積金和商業組合），那就直接參照商業貸款政策，按二套房的首付比例60%執行。