住房公積金買房計算器最新2015

A. 住房公積金貸款計算器最新2015

各地規定不同 一般情況下，有四個條件，其中最低的就是貸款額度 不超過公積金專賬戶余額的一屬0~四0倍 不超過房屋價格的漆0%（最新的是吧0%） 還款年限 退休年齡-現在年齡+5； 還款月供不超過 繳納基數（月收入）的50%； 最高貸款額度 二0萬~一二0萬不等（各個城市規定不同，一人參貸，二人參貸不同

B. 住房公積金的演算法

根據你個人上年度的月平均工資的12%來計算的,也就是上一年月工襪讓資的12%是個人支付的部分,單位再支付12%,計入帳戶里的錢就是巧棗雙倍,你的工資條上扣多少,你的公積金帳戶里就會是雙倍.

比如說你一個月3000元,那告寬局就是:3000*12*2=720元,你的帳戶里每月入帳720元,你個人工資里扣除360元

希望可以幫到你

C. 住房公積金貸款計算器最新2014

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸專款最高限額四個條件屬來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

計算公式為：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

使用配偶額度的：

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

D. 住房公積金貸款計算器里的"個人月繳存額"是指個人繳的部分,還是個人和單位繳存的和

"個人月繳存額"就是個人繳納的公積金，不是單位和個人的總和。
個人月繳存額＝繳存基數×繳存比例（元以下四捨五入）

單位月繳存額＝繳存基數×繳存比例（元以下四捨五入）

合計月繳存額＝個人月繳存額＋單位月繳存額
《住房公積金管理條例》
第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

E. 住房公積金貸款額度計算器

等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。[1]
等額本金貸款計算公式：
每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
等額本息還款法
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
自由還款法
自由還款就是您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據您的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後您在每月還款數額不少於這一最低還款額的前提下，可以根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。
首套房公積金貸款一般執行基準利率，二套房公積金貸款多執行基準利率上浮10% .以下為最新公積金貸款基準利率（2015-3-1後執行）：
5年及5年期以下年利率：3.5%
5年期以上貸款年利率： 4.0%

F. 公積金貸款額度計算公式是什麼

公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。

各地的貸款最高限額還會有些不同的規定，如廣州的貸款最高限額應根據購房面積和是否首套房而有所差異。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下：

1、按照還貸能力計算的貸款額度

計算公式為：

[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。

2、使用配偶額度

計算公式為：

[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。

其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。

3、按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數

4、按照貸款最高限額計算的貸款額度

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

其中以廣東公積金貸款為例：

廣州公積金貸款額度：一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。按照貸款比例計算的可貸額度：對購買首套住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買經濟適用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低於20%；對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%；對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低於60%。

（以上回答發布於2015-10-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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G. 如何進行公積金貸款計算器

進行公積金貸款計算器計算可以通過下載網路手機APP，在APP中搜索關鍵詞「公積金貸款計算器」，最後輸入相關信息即可查詢。具體步驟如下：

1、首先點擊手機中的網路APP。

注意事項：

1、蘋果手機和安卓手機皆可使用此功能查詢。

2、最後一步可以通過等額本息或者等額本金兩種方法計算查詢。

H. 深圳公積金貸款額度計算方法

公積金貸款可貸額度為申請人公積金賬戶余額或申請人和計算可貸額度的共同申請人公積金賬戶余額之和的14倍。

要求：

1、根據貸款額度計算得出的每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人公積金繳存基數或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數之和的50%。

2、不高於購房總價款與首付款的差額。首付款比例應符合國家、省及我市房地產調控的相關要求。所購住房為存量商品住房(二手房)的，購房總價款以購房合同價與公積金中心認可的房地產評估機構作出的評估價中較低者為准。

3、不高於單套住房的公積金貸款最高額度。單獨申請的最高額度為50萬元，共同申請的最高額度為90萬元。

(8)住房公積金買房計算器最新2015擴展閱讀：

注意事項：

1、申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未提取公積金的，其可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定之要求。

2、商轉公貸款可貸額度不高於原商業性住房按揭貸款余額。

3、商轉公貸款金額不高於按可貸比例計算的貸款額度。該貸款額度以申請商轉公貸款的住房購房合同價作為該住房總價，按照公積金中心受理商轉公貸款申請時國家規定的首付款比例確定貸款可貸比例後計算得出。

4、申請人按照本規定以其他商品住房(不包括申請商轉公貸款的住房)或者第三人的商品住房進行抵押的，可貸額度不高於抵押物評估價值的70%。申請人按照本規定以權利憑證進行質押的，可貸額度不高於權利憑證價值的90%。公積金管委會可以根據本市房地產市場及風險控制等情況，決定對申請商轉公貸款的住房開展價值評估。

參考資料來源：網路-公積金貸款額度

參考資料來源：網路-深圳市住房公積金管理暫行辦法

I. 住房公積金貸款利率是多少

在2019年，各地的公積金貸款利率還沒有發生很大的變化。依舊執行以前的標准。版

1、貸款期限在權5年以下，包括5年，貸款利率為2.75%；

2、貸款期限在5年以上，貸款利率為3.25%。

與商業銀行的的貸款利率相比，公積金貸款利率在2019年依然是偏低的。因為還款方式不同，相同利率情況下產生的貸款利息也是有差別的。