沈陽住房公積金貸款和平

A. 誰知道沈陽市住房公積金管理中心的電話和地址是多少

公積金管理中心地址如下

1、和平管理部：和平區和平北大街48號

2、瀋河管理部：瀋河區惠工街159號

3、鐵西管理部：鐵西區艷粉街61號

4、大東管理部：大東區東塔街1號

5、皇姑管理部：和平區哈爾濱路33門

6、東陵（渾南新區）管理部：渾南新區沈營路29-14號A8號樓

7、蘇家屯管理部：蘇家屯區牡丹街63-1號

8、沈北新區管理部：沈北新區中央路77號

9、新民管理部：新民市站前大街112號

10、遼中管理部：遼中縣南環路1棟1號

11、法庫管理部：法庫縣法庫鎮龍山中路17號

公積金管理中心電話如下

1、中心服務熱線12329

2、和平管理部024-22713659

3、瀋河管理部024-23936201

4、鐵西管理部024-25891893

5、皇姑管理部024-23495673

6、大東管理部024-24357993

7、渾南新區管理部024-23751057

8、於洪管理部024-23341206

9、沈北新區管理部024-89601612

10、蘇家屯管理部024-89138568

11、新民管理部024-27627763

12、遼中管理部024-87828903

13、法庫管理部024-87115883

14、康平管理部024-87338256

15、鐵路分中心024-62036688

(1)沈陽住房公積金貸款和平擴展閱讀：

沈陽住房公積金管理中心（簡稱管理中心），是根據《國務院關於修改<住房公積金管理條例>的決定》（國務院令第350號）決定，經沈陽市人民政府批准成立的市政府直屬事業單位（正局級）。

管理中心下設辦公室、人事教育處、法規稽查處、會計核算中心、資金籌集處、個人貸款處、財務計劃處、科技信息處、審計稽核處、客戶服務處、資產保全處11個部門，

另設機關黨委、紀檢組與監察處合署辦公、垂直管理和平、瀋河、鐵西、大東、皇姑、東陵（渾南新區）、蘇家屯、沈北、遼中、新民、法庫、康平12個管理部下轄1個鐵路分中心，分中心下設4個科和5個管理部，分別是綜合科、財務科、個人貸款科、資金籌集科、沈陽管理部、大連管理部、錦州管理部、丹東管理部和通遼管理部。

日常職責

一、編制、執行沈陽地區住房公積金的歸集、使用計劃；

二、負責記載沈陽地區職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；

三、負責沈陽地區住房公積金的核算；

四、審批沈陽地區住房公積金的提取、使用；

五、負責沈陽地區住房公積金的保值和歸還；

六、編制沈陽地區住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；

七、承辦沈陽住房公積金管理委員會決定的其他事項。

參考資料：沈陽市住房公積金管理中心-網路

B. 沈陽住房公積金貸款條件

一、住房公積金貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務

5、公積金貸款期限最長不超過30年，辦理組合貸款的公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致

二、住房公積金貸款額度

1、借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數）×貸款期限（最長可貸年限）

2、若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例

3、不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額

4、申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%

(2)沈陽住房公積金貸款和平擴展閱讀：

住房公積金貸款流程

一、提交資料

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等

二、審核通知單

管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心

三、審批

擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》，借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費

四、繳費

借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章

五、材料轉送

審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作

六、簽署合同

住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字

C. 沈陽住房公積金貸款提前部分還款怎麼辦

貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。
住房公積金貸款提前還款辦理流程：
1.提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。
2.提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。原貸款擔保方式為低押＋保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
3.原貸款擔保方式選擇抵押＋保險且抵押登記已完成的和選擇非抵押＋保險的借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
4.原貸款擔保方式選擇抵押＋保險仍在保險期內的，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。

D. 沈陽住房公積金提前還貸如何辦理

還貸比較容易，也得好幾趟。
當天，帶著貸款合同、擔保（合同）、身份證，去貸款的區公積金管理中心。
憑單，去銀行還款。帶回「回執」。
一周後，憑單，去房地產大廈2次，辦理撤抵押手續。最後給你相關材料。ok

公積金管理中心機構通訊表

管 理 部 聯系電話 地 址
管理中心 96688 瀋河區彩塔街17號(彩電塔南)
和平管理部 22713659 和平區北大街48號(省婦女會館對面)
瀋河管理部 23936201 瀋河區彩塔街17號(彩電塔南)
鐵西管理部 25891893 鐵西區艷粉街61號(203路終點對面)
皇姑管理部 23495673 和平區哈爾濱路33號1門(12線每家瑪超市對面)
大東管理部 24357993 大東區大東路175—1號(礦山機械廠南門斜對面)
沈北管理部 89601612 沈北新區中央路77號
蘇家屯管理部 89138568-8009 蘇家屯區牡丹街63號
新民管理部 27617763 新民市遼河大街115號
遼中管理部 87828903 遼中縣南環路1棟1號
法庫管理部 87115883 法庫縣法庫鎮曉東街
康平管理部 87338256 康平縣康平鎮中心路

E. 請問在沈陽辦理住房公積金貸款時都要帶哪些文件

根據沈陽住房公積金管理中心的規定，辦理沈陽住房公積金貸款需要專的材料有：
1、申請屬人及共同申請人身份證原件及復印件各3份（A4紙雙面復印，下同）。
2、戶口簿原件及復印件2份。首頁、借款人頁及共同申請人頁（含配偶）
3、婚姻證明原件及復印件2份。
4、住房公積金聯名卡。
5、商品房買賣合同原件2份。（無房屋預告登記證明的，需提供商品房買賣合同原件3份）。
6、商品房銷（預）售許可證復印件1份。
7、新建樓房門牌編號審批表復印件1份。
8、房屋預告登記證明原件及復印件2份。（無房屋預告登記證明的，需提供預購商品房預告與商品房抵押權預告登記申請書原件1份，開發公司提供的委託書原件1份）。
9、銷售不動產統一發票原件及復印件1份。
10、遼寧省自然人商品房地產交易稅收申報表原件及復印件1份。
11、維修基金、契稅發票原件及復印件各1份。

F. 沈陽市住房公積金貸款提前還款要還多少

公積金貸款辦理提來前還款的源流程：
一．部分提前還款
自2005年1月1日以後，住房公積金個人貸款採用自由還款方式，因此貸款人可以通過調整月還款額的方式實現提前部分還款。
二．全部提前還款
1、在合同約定的還款日償還:
本人持身份證原件及復印件、《借款合同》原件到貸款經辦部門申請辦理。
2、在非合同約定的還款日償還:
可持本人身份證原件及復印件、《借款合同》原件到貸款經辦部門申請辦理，貸款經辦人員會根據約定的還款日辦理提前還款手續（最近的還款日為預約日後第四個工作日）。
公積金貸款償還逾期貸款的流程：
1、 在合同約定的還款日償還：
可通過本人持身份證原件及復印件、《借款合同》原件到貸款經辦部門通過調整月還款額來償還逾期貸款。
2、 在非合同約定的還款日償還：
可持本人身份證原件及復印件、《借款合同》原件到貸款經辦部門申請償還逾期貸款，貸款經辦人員會根據您約定的還款日辦理逾期還款手續。
若貸款是在2005年1月1日以前申請辦理的，則您償還逾期貸款需在還款賬戶中存入足額存款，由銀行系統定期自動補扣。

G. 沈陽市住房公積金管理中心 電話

沈陽市住房公積金管理中心電話：12329。

12329提供公積金賬戶查詢、個回人貸款賬戶查詢、公積金業務辦事答指南、個人貸款業務辦事指南、最新政策通知通告和自助服務等。12329通話費用為普通市話費。撥打示例聽到語音提示後選擇3號鍵（公積金業務辦事指南），選擇7號鍵（公積金單位業務），選擇5號鍵（出境定居）。

(7)沈陽住房公積金貸款和平擴展閱讀

12329住房公積金熱線為本地固定電話號碼，長途撥打需在此號碼前加撥長途區號。通信費標准按工業和信息化部相關規定執行，免收信息服務費。

12329住房公積金熱線主要以人工語音方式提供業務咨詢、投訴建議、回訪調查等基礎服務，並根據當地實際情況，以人工語音和自助語音方式，提供業務指南、業務查詢、業務受理等擴展服務。

H. 沈陽住房公積金貸款年限是怎麼規定的，長多少年

住房來公積金貸款的額度自及年限規定如下：
1、辦理公積金貸款，申請人必須連續繳存滿12個月的公積金，且申請公積金貸款時，公積金繳存狀態正常（欠繳1個月以上的不受理貸款）。商品房最高貸款額度不能超過總房價七成，二手房最高貸款額度不超過契稅單價的六成。
2、公積金個人貸款額度計算公式 ：（當月繳存額×當前至法定退休年齡的總月數+公積金賬戶當前余額）×2；
3、法定退休年齡：女55歲；男60歲。貸款年限最長25年。
4、此公式適用購買一手樓用戶參照直接計算，若是二手樓，由於要考慮到房屋的評估價、交易價、契稅價，需公積金中心審核資料後才能答復具體貸款金額。
5、目前住房公積金最高限額，各地方不同，需要咨詢購房所在地的住房公積金中心。

I. 償還沈陽住房公積金貸款需要知道哪些

設定依據：《沈陽市住房公積金管理條例》、《沈陽市職工住房公積金提取管理暫行辦法》及中心相關規范性文件。

申請條件：

1、公積金提前部分還款金額(本金)須大於等於貸款余額的10%且大於等於1萬元;

2、累計提前部分還貸次數不能大於5次，累計提前部分還貸次數包括：現金部分還款次數及提取定期償還公貸次數;

3、提取定期提前部分償還公貸必須按月還款6個月以上;提前全部償還公貸必須按月還款6個月以上。

辦理要件：

1、身份證(職工本人和代辦人的身份證原件，代辦人資格證明文件原件);

2、加蓋單位預留印鑒的《住房公積金提取申請審批書》;

3、《住房公積金個人貸款合同》或《借據》。

辦理流程：

1、提取申請人或代辦人持《住房公積金提取申請審批書》及相關要件，向單位提出申請。

2、單位核實後，在審批書上加蓋單位預留印鑒。

3、提取申請人或代辦人持相關要件到繳存住房公積金的管理部進行審批。

辦理地點：

和平管理部和平北大街48號(省婦女會館對面)

瀋河管理部 瀋河區惠工街159號(地鐵二號線金融中心站B出口南側)

鐵西管理部 鐵西區艷粉街61號(203路終點站對面)

皇姑管理部 皇姑區寧山西路5號(百鳥公園西南角)

大東管理部 大東區大東路175-1號(永豐社區西側)

東陵(渾南新區)管理部 渾南新區沈營路29-14號(哈爾濱啤酒廠對面)

沈北新區管理部 沈北新區中央路77號

蘇家屯管理部 蘇家屯區牡丹街63-1號

新民管理部 新民市戰前大街112號

遼中管理部 遼中縣南環路1號2門

法庫管理部 法庫縣龍山路7號

康平管理部 康平縣康平鎮中心路64號

辦理時間： 每個工作日上午 8:30—11:30，下午13:00—16:00

聯系電話：

和平管理部 024-22713659

瀋河管理部 024-23936201

鐵西管理部 024-25891893

皇姑管理部 024-23495673

大東管理部 024-24357993

東陵(渾南新區)管理部 024-23751057

沈北新區管理部 024-89601612

蘇家屯管理部 024-89138568

新民管理部 024-27627763

遼中管理部 024-87828903

法庫管理部 024-87115883

康平管理部 024-87338256

（以上回答發布於2015-08-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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J. 沈陽最新住房公積金貸款利率是多少

公積金貸款利率：
利率項目 利率(%)
六個月以內（含6個月） 2.75
六個月至一年（含1年） 2.75
一至三年（含3年）貸款 2.75
三至五年（含5年） 2.75
五年以上 3.25