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天津市住房貸款計算

發布時間:2020-12-18 06:53:56

A. 天津公積金貸款額度計算

哪裡的公積金呢?在天津市公積金有三種計算方法
第一種是公積金最高貸款40萬
這是版固定值
第二種權是公積金
余額乘以10
就比如你公積金里有3萬
就能貸款三十萬
這種方法
不滿2萬的
按兩萬算
第三種有個公式
(個人月繳÷個人繳存比例+個人月繳)×
0.4×12×貸款年限
這三種方法取最小值
你沒說你的繳存比例
還是你自己算算吧
方法就按上面那樣

B. 天津市公積金貸款計算

快易貸為您解答
1、是2.2*15=33
2、個人最高額度是40萬
3、補充公積金可以提供額度 最多到50萬(個人) 沒什麼條件 具體流程要去公積金中心去問

C. 天津市夫妻組合貸款公積金余額下限多少可以代滿

一、天津公積金貸款上限最高70萬。
住房公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計算方法如下:

(一)按照還貸能力計算的貸款額度

職工本人貸款額度的計算公式為:

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

夫妻雙方貸款額度的計算公式為:

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數為40%。

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

(二)按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數

1、購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。

職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女,下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房),且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的,貸款額度不超過所購房屋價格的80%;所購住房建築面積超過90平方米,貸款額度不超過所購房屋價格的70%。其中私產住房的房屋價格為購房全部價款與房屋評估價格的較低值。

職工家庭貸款購買第二套住房的,貸款額度不超過所購房屋價格的50%。

職工家庭貸款購買第三套及以上住房的,暫停發放個人住房公積金貸款。

購買定向安置經濟適用住房的,貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。

2、購買公有現住房的,貸款額度不超過所購房屋價格的70%;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過其所需費用的70%。

(三)按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度

1、購買限價商品住房或經濟適用住房,貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和,下同)的20倍,住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。

2、貸款購買首套自有住房的,貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的15倍,住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。

3、以下情況貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算:貸款購買第二套住房的;購買公有現住房的;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。

(四)按照貸款最高限額計算的貸款額度

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元

D. 天津用人單位多久調整一次住房公積金,住房公積金貸款是如何計算的。

一般是一年調一次,繳納的比例是11%~15%,根據公司不同,繳納的比例也會不一樣,而且調整時回的基數是不缺定答的,剛開始的時候有的單位是按天津市的最低工資標准:920,以後再調的時候很多單位都是按照你上一年的平均工資作為基數的,自己繳納!11%~15%,公司幫你交11%~15%,公司和你繳納的是一樣多的,一般來說繳納的越多越好,因為你自己繳納的多,說明公司幫你繳納的也多,這樣的話不管是取出來還是貸款,都是不錯的~
希望我的回答可以幫助你~~

E. 最新天津公積金貸款額度怎麼計算

要是計算你的貸款額度,還需要你的更多資料:
年齡、工作年限、配偶情況、你單位公積金繳存內比例容、你自己的繳存比例,是否夫妻一期還款,這一系列的因素,你提供的資料少了一些。
給你一個天津市住房公積金的計算頁面,自己可以去算:http://www.zfgjj.cn/wz/NoteBook/Calculator.aspx
如果還不會,打那個天津住房公積金的咨詢電話:96266詢問。

你好啊哥們,我給你算了一下,現在2010的貸款最大額度是4種演算法,取其中最小的那個數值作為你的貸款最高限額。
1、按月工資總額計算的貸款額度:39.7萬
2、按住房公積金余額倍數計算:2萬*10倍=20萬多一點
3、住房公積金貸款最高限額:使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元
4、格按房屋價格計算的最高貸款額度:你的買房情況不清楚,其實也不會影響最終的額度。

那麼你應該最多也就貸款20萬多一點。

F. 天津純公積金貸款 擔保費怎麼算

辦理公積金復貸款所需繳制納的各項費用標准規定:
保險或擔保費:純公積金貸款為,貸款額×相應費率×貸款年限;組合貸款為,房款總額×相應費率×貸款年限;
契稅:房款總額×1.5%;
抵押登記費:貸款額×1.5%,最多不超過200元;
工本費:商品房為,純公積金貸款160元,組合貸款170元;純公積金貸款80元,組合貸款為90元;產權共有的另加10元;
代辦費:純公積金貸款為200元,組合貸款為250元;
維修基金:建築面積×40元/平米;
測量費:建築面積×0.19元/平米。

G. 關於天津市中國銀行住房按揭貸款的部分提前還款問題

你好,
1、由於還款的方式不同,貸款利率折扣不同,
加之幾年中多次改回變利息,計算起來答不一定準確,
建議你到你貸款的所在銀行列印一份最新的還款計劃(2011年01月),
上面記錄你還剩下多少沒有還清的本金,
在你提前還款15萬的情況下,直接在本金中扣除,
剩下的就可以進行計算了。
2、知道了你的貸款額度,知道了利率,
給你一個最近的計算器:參考資料,
非常簡單,你自己就可以解決了。

希望能夠幫助您。

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