台灣住房貸款

1. 在國內台灣人買房貸款需要哪些條件和准備什麼資料

所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服內務容-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。

2. 台灣人在上海貸款買房（第一套自住的）怎麼辦

答案：
1、是的港澳台和外籍人士，必須在中國居住滿一年後才可以申請內購買住房；容
2、港澳台和外籍人士在大陸境內購房，可以申請貸款，原則上境內任何一家商業銀行都可以提供此項服務，具體要由開發商指定銀行辦理；
3、貸款利率同大陸居民一樣；
4、貸款手續同大陸居民基本相同，只是要多提供台胞證或回鄉證，具體手續售樓處業務員可協助辦理。

3. 請問台灣人如何貸款買房

外國人是可以在中國貸款買房的，可以操作的銀行基本上都是一些外資銀行，比如：匯內豐、南洋等容。當外籍人士辦理跟國內人士辦理有很大不同，程序和貸款方式都不大一樣，我簡單跟你說說吧：
1、外資銀行一般只給外籍人士辦理按揭，不管幾個人共有，都必須是外籍人士，你講的情況，如果要夫妻共有的話，他的妻子也必須是外籍人士。
2、信用考察主要是他的稅單和往來帳戶月結單，而且銀行審查資料是有銀行自己來進行的，跟國內由律師來操作有點不同。
3、貸款幣類:一般是以美元和港幣為主。
4、辦理期限要比國內銀行按揭要長很多，一般要三四個月時間。
6、利率也是不同的，外資銀行採用的是跟國際資本市場接軌，採用浮動利率。

4. 台灣人在大陸如何貸款買房

台胞在大陸買房和外籍人士一樣，是可以在中國貸款買房的，可以操作專的銀行基本上都是一屬些外資銀行，比如：匯豐、南洋等。不過辦理方法跟國內人士辦理就有很大不同了，程序和貸款方式都不大一樣、
首先，外資銀行一般只給外籍人士辦理按揭，不管幾個人共有，都必須是外籍人士，按這位留言的朋友的情況，如果是要夫妻共有的話，他的妻子也必須是外籍人士。
第2、信用考察主要是你的稅單和往來帳戶月結單，而且銀行審查資料是有銀行自己來進行的，跟國內由律師來操作有點不同。
第三、貸款幣類:一般是以美元和港幣為主。第四，辦理期限要比國內銀行按揭要長很多，一般要三四個月時間。此外，有一點很重要，就是貸給你什麼幣種，也要還什麼幣種，而且根據外幣管制原因，必須是現匯還款，絕對不能是現鈔，也就是說，不能拿著美元到櫃台去還貸。最後一點，外籍人士和國內人士貸款的利率也是不同的，外資銀行採用的是跟國際資本市場接軌，採用浮動利率。

5. 台灣人是否可以首套房貸款

可以的。
公積金貸款：目前個人住房公積金貸款對台灣人士的限制較多：專根據規定，繳屬納公積金的主體為各企事業單位的在職職工，不含外籍和港澳台職工；而且需連續足額繳存滿六個月後方可申請住房公積金貸款。
商業性貸款：台灣人士接觸到比較多的是個人住房商業性貸款，在簽署購房預售合同或意向書並支付頭期房款之後，就可以向銀行申請。根據目前的房產政策，貸款購買首套房的首付款比例不得與三成；貸款購買第二套房的首付款比例不低於六成，同時貸款利率不低於基準利率的1.1倍。但因目前上海等大城市已經對非本市戶籍人員採取滿足一定條件下限購一套的規定，台灣人士購買第二套房很難實現。
按揭貸款額度最高可達所購住房市場價值的70%，而貸款期限最長則為三十年，且借款人年齡與貸款期限之和不超過七十年。例如建設銀行對個人申請住房貸款除上述要求外，還規定借款人須有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%，並保證貸款用於支付所購住房的首付款。

6. 台灣人在內地買房可以按揭嗎購買樓盤需要什麼條件

台灣人在中國購房並一次性的付款，攜帶的資料護照及其他身份證明，和在中國的暫住證就可回。
如需按答揭貸款還需准備如下資料：
1、在中國某地某處收入證明並加蓋單位公章
2、還貸資信證明，例如存單、股票等，數額為貸款額的三分之一左右
3、購房首付款發票及復印件4、工作單位營業執照復印件加蓋公章。

還有要說的就是身份證明。外國人和台灣人購房流程和國內公民購房無差別。但他的身份材料要復雜得多。1.如果他的護照是英語的，要翻譯成中文件，並對翻譯件做公證；2.如果他的姓名是英語的，也要翻譯成中文件，並對翻譯件做公證；3.如果在國外委託您辦理，該委託書需到當地公證機構公證，再到我國駐該國使領館認證。 台灣的應該通過海基會和中國對台辦認證。

對於可以購買的樓盤也有要求，如果是以個人的名義購買，需要樓盤持有外銷證。如果以家庭的名義購買，而愛人是內地人，則不需要外銷證，樓盤可選擇范圍大很多。

7. 大陸人在台灣買房可以貸款嗎

，台灣不動產享有永久產權，這點和大陸有很大差別。允許大陸居民購買台灣不版動產，但購買人身份有所限制權，不得為黨政軍要員。意向在台購房的大陸居民，先提供身份驗證，經過台灣相關行政部門審核後辦理過戶登記。大陸居民在台購房自登記完畢起3年內不得出售。此外，大陸居民亦可貸款購房，最高可貸款 50%,貸款期限最長30年。具體放貸條件依照客戶自身的情況而定，看個人信用和個人資產情況，銀行針對個人單獨制定按揭計劃，每個人的貸款利率都不同，大概在2% 左右，提供的資料越齊全，享受的優惠越多，同時放貸利率越低。按揭貸款需要提供擔保。大陸的收入證明和資產證明在台灣不認，只能以台灣的產權物作為抵押，收入證明和資產證明是個輔助的條件。

大陸居民在台灣買房後，將享受台灣不動產永久產權，入境次數將不受限制，可在台1年最長停留4個月。

8. 台灣人在大陸怎麼買房

台灣人可以使用住房公積金在大陸買房。

2016年2月4日起，北京市《關於調整房地產市場外資准入和管理有關政策的通知》， 港澳台居民和華僑在境內工作、學習和居留的，可購買一套用於自住的住房。

2017年5月，中央國家機關住房資金管理中心出台《關於貫徹落實「放管服」改革精神做好住房公積金繳存有關工作的通知》，鼓勵用人單位為台灣科技創新人才繳存住房公積金，並享有與其他職工同等的住房公積金提取、使用權益。

住房公積金申請條件：

1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。

2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。

5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。

6、貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份。

7、同意用所購住房做抵押。

(8)台灣住房貸款擴展閱讀

為更大程度地為台灣同胞在大陸工作生活提供便利，目前住建部正會同相關部門積極調研，總結各地出台的在大陸工作台灣同胞繳存使用住房公積金政策。

2015年8月，福建省住建廳出台了《關於實行住房公積金特殊支持政策有關問題的通知》，支持在閩創業的台灣青年繳存住房公積金，申請住房公積金貸款。福州、泉州、龍岩等市按此要求，結合當地實際，相繼出台了政策。

2015年9月，上海市住房公積金管理委員會發布《關於在滬工作的外籍人員、獲得境外永久（長期）居留權人員和台灣香港澳門居民參加住房公積金制度若干問題的通知》，

明確與用人單位建立勞動（聘用）關系，且辦理了《台港澳人員就業證》的台灣來滬工作人員，可按規定繳存、使用住房公積金。

參考資料來源新華網-台灣同胞將享有住房公積金繳存和使用權利

參考資料來源網路-關於調整房地產市場外資准入和管理有關政策的通知

9. 台灣人能辦大陸房貸嗎

可以的。
公積金貸款：目前個人住房公積金貸款對台灣人士的限制較多內：根據規定，繳納公積金的容主體為各企事業單位的在職職工，不含外籍和港澳台職工；而且需連續足額繳存滿六個月後方可申請住房公積金貸款。
商業性貸款：台灣人士接觸到比較多的是個人住房商業性貸款，在簽署購房預售合同或意向書並支付頭期房款之後，就可以向銀行申請。根據目前的房產政策，貸款購買首套房的首付款比例不得與三成；貸款購買第二套房的首付款比例不低於六成，同時貸款利率不低於基準利率的1.1倍。但因目前上海等大城市已經對非本市戶籍人員採取滿足一定條件下限購一套的規定，台灣人士購買第二套房很難實現。
按揭貸款額度最高可達所購住房市場價值的70%，而貸款期限最長則為三十年，且借款人年齡與貸款期限之和不超過七十年。例如建設銀行對個人申請住房貸款除上述要求外，還規定借款人須有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%，並保證貸款用於支付所購住房的首付款。

10. 台灣人在大陸如何貸款買房

台胞在大陸買房和外籍人士一樣，是可以在中國貸款買房的，可以操作的銀行基本上版都是一些外資銀行權，比如：匯豐、南洋等。不過辦理方法跟國內人士辦理就有很大不同了，程序和貸款方式都不大一樣、 首先，外資銀行一般只給外籍人士辦理按揭，不管幾個人共有，都必須是外籍人士，按這位留言的朋友的情況，如果是要夫妻共有的話，他的妻子也必須是外籍人士。 第2、信用考察主要是你的稅單和往來帳戶月結單，而且銀行審查資料是有銀行自己來進行的，跟國內由律師來操作有點不同。 第三、貸款幣類:一般是以美元和港幣為主。第四，辦理期限要比國內銀行按揭要長很多，一般要三四個月時間。此外，有一點很重要，就是貸給你什麼幣種，也要還什麼幣種，而且根據外幣管制原因，必須是現匯還款，絕對不能是現鈔，也就是說，不能拿著美元到櫃台去還貸。最後一點，外籍人士和國內人士貸款的利率也是不同的，外資銀行採用的是跟國際資本市場接軌，採用浮動利率。