1. 在北京交的住房公積金在聊城買房怎麼用,怎麼跑手續
一、在北京交的住房公積金在聊城買房,但是要符合聊城市公積金管理中心的公積金異地貸款政策才可以的,不同城市的公積金異地貸款的情況也是不一樣的。目前暫未全國統一實施。
二、公積金異地貸款的辦理流程:
(一)貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢,並一次性告知貸款所需審核材料。
(二)職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
(三)貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的,應按規定時限履行貸款審核審批手續,並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識,並建立職工異地貸款情況明細台賬。
(四)繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後,及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
(五)異地貸款出現逾期時,繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
三、住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合印發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》。新政策主要包括,職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上,可申請住房公積金個人住房貸款,貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。
2. 聊城住房公積金貸款審批時間
公積金貸款有好幾個階段,包括:銀行受理、公積金中心審批、銀行通知借款人簽訂合同、銀行代辦抵押手續、公積金中心放款等政策。
如果是中心審批時間,國務院住房公積金管理條例規定15天,不過現在各地一般都大幅減少審批時限,一般都在5個工作日左右(視各地發展程度),簽訂合同和辦理抵押手續,需看各地銀行以及權籍中心辦理時限。總的時限一般在1個月左右。但是部分環節可能出現拖延,就不好說要多久了。
3. 上海的住房公積金可以在聊城用嗎
一、上海的住房公積金可以在聊城貸款使用的。
二、聊城籍職工在就業地繳存住房公積金,回聊城購買住房時,可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明,向聊城市住房公積金管理中心申請住房公積金住房貸款。貸款額度、期限、利率情況如下:
(1)貸款額度、期限、利率及貸款償還執行聊城市住房公積金貸款辦法。
目前,夫妻雙方正常繳存住房公積金的,最高貸款額度為50萬元。單方繳存住房公積金的,最高貸款額度同為50萬元。具體額度要求如下:
1、貸款額度不得超過所購房產價格或抵押房產評估價值的80%;
2、貸款額度不得超過家庭償還能力的最高上限,即:借款人家庭收入*60%*貸款年限;
3、購買拆遷安置房屋的,貸款額度不得超過回遷安置房屋差價款的總額;
4、購買二手房的,契稅單據上的成交價格與二手房買賣合同價格不符的,貸款額度按照孰低原則執行;
5、上述(1)、(2)款測算數額不同時,按測算貸款額度的孰低原則執行。
抵押貸款的最長期限為25年,保證貸款的最長期限為15年。
貸款利率隨人民銀行利率變動而調整,現行利率:5年以下(含)年利率為2.75%,5年以上年利率為3.25%。
(2)擔保方式:第一、房產抵押貸款,抵押物的產權必須在貸款所在地;第二、聯保貸款保證人必須在貸款所在地繳存公積金,並且保證人公積金賬戶余額合計不得低於貸款額的 60%;第三、具有符合住房公積金貸款擔保資格的擔保公司擔保。
4. 聊城市住房公積金多久存一次
住房公積金的繳存方式:
職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低回於職工上一年度月答平均工資的5%;
有條件的城市,可以適當提高繳存比例;
具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂,經本級人民政府審核後,報省、自治區、直轄市人民政府批准;
城鎮個體工商戶、自由職業人員住房公積金的月繳存基數原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算;
單位逾期不繳或者少繳住房公積金的,由住房公積金管理中心責令限期繳存;
逾期仍不繳存的,可以申請人民法院強制執行。
5. 聊城住房公積金查詢
聊天公積金官方網址:www.lcgjj.com.cn。
在上面輸入身份證號碼等版信息就可以查詢了。權
6. 如何查看聊城市住房公積金
到聊城市住房公積金管理處網站查詢即可。
7. 聊城市二次提取個人住房公積金需要什麼
住房公積金的提取必須符合一定的條件,在以下情形之一的可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(1) 購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的;
(2) 離休、退休的;
(3)完全喪失勞動能力、並且與所在單位終止勞動關系的;
(4) 出境定居時;
(5) 償還購房貸款本息的;
(6) 房租超出家庭工資收入的規定比例的。
8. 聊城住房公積金如何還貸款
具體與發放貸款的銀行或公積金管理中心咨詢。