住房公積金貸款可以辦不動產證

A. 住房公積金貸款後房產證在哪裡

房產證先要拿去過抵押登記，登記完成後還會還給抵押人的。所專以房產證還是由抵押人屬保管。

申請住房公積金貸款是不能辦理抵押現有住房的，可以去辦理公積金貸款去買另一套住房。

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城市房地產抵押管理辦法第三十四條規定：

以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。

以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。

抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。

B. 辦理公積金貸款買房時，需要抵押房產證嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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C. 新房子能用住房公積金貸款，一定能辦房產證嗎

公積金是銀行貸款方式中的一種，由公積金中心申請批發下；房產證是房管局申批下發；
能不能拿到房產證要看開發商的，他們的項目是不是合法，證件是不是齊全，跟其它部門沒關系。

D. 辦理公積金貸款一定需要房產證嗎

要的。

依據：

公積金貸款買房,房產證作為抵押物,需貸款還清後才能領取。版 經擔保權中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保中心代領房產證。

此後，由產權人本人帶身份證原件前往擔保中心領取。若產權人為兩人或兩人以上,需全部產權人本人帶身份證前往擔保中心領取,若不是同時到場,可分別領取銀行貸款,那麼擔保中心就是銀行,房產證就要抵押到銀行。

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公積金的其他用途

1.租房

在全國所有的城市，只要公積金連續繳納3個月，就可以申請用公積金來交房租。

2.治療重大疾病

在特殊情況下，如果家庭成員遭受了重大疾病，造成家裡生活負擔加大，也是可以申請提取公積金來渡過難關的。

3.銷戶可提取全部余額

出現以下的情況可以注銷公積金賬戶：離職退休、到國外或者港澳台定居、喪失勞動能力、離開工作的城市等，而銷戶之後，公積金賬戶裡面的錢是可以一次性提取出來的。

4.建造、翻建、大修住房

而對於農民來講，農村的房子被房產管理部門鑒定為「嚴重損壞」或者「危房」，在翻建、大修等的情況下，也可以提取公積金。

E. 用住房公積金貸款能拿到房產證嗎

可以拿到房產證，但要半年後。

開始只能拿到房產證復印件，房產證原件得等到大概半年後，因為要做抵押給銀行。

住房公積金貸款所需材料：

1、借款人及其配偶的戶口簿;

2、借款人及其配偶的居民身份證;

3、借款人婚姻狀況證明;

4、購房首付款證明;

5、銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;

6、符合法律規定的房屋買賣合同或協議。

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公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

公積金貸款條件：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

F. 現在住房公積金貸款先辦理不動產證嗎

是的，關於公積金貸款具體如下。
一、住房公積金貸款所需材料：
借款人及其版配偶的戶口權簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
四、住房公積金貸款查詢方法：
大多數銀行的月供卡開通網上銀行後，就能在網銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；
通過電話銀行955服務熱線，通過銀行人工客服查詢；
去查詢個人徵信的機構，列印一份個人徵信報告，徵信報告上也會顯示房貸余額。
持本人身份證，到銀行放發貸款的個貸中心，找經辦客戶經理查詢；
如果你清楚知道利率調整的時間，也知道你當期執行的利率，你也可以自己下一個專業的貸款計算器，自己推算月供。

G. 有住房公積金貸款辦不動產證需要把資料交給開發商去辦理嗎

啊，一般的買房的貸款都是開發商負責幫你把所有的手續都辦好，你只要機關提交相關資料就好了，但是一定要注意人員的可靠性

H. 辦理公積金貸款一定需要房產證嗎

沒有房產證也可以辦理公積金貸款；
住房公積金貸款受理范圍及申報材料
（一） 受理范圍
1、借款人已累計繳存住房公積金12個月以上，連續繳存6個月以上；
2、已交付所購住房全部價款30％以上的首付款；
3、具有合法的購房合同或協議；
（二）申報材料
1、商品房住房公積金貸款需提供的材料
（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；
（2）婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；
（3）合法的商品房購房合同或協議；
（4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；
（5）借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據；
（6）有效的擔保證明；
（7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。
2、二手房公積金貸款應提供的材料
二手房辦理是以現房做抵押擔保，在提供上述資料基礎上須補充以下資料：
（1）賣方身份證、戶口簿復印件；
（2）房產證原件和復印件；
（3）由管理中心認可的評估機構出具的評估報告；
（4）貸款額度不得超過評估價的70%
（5）由管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議；
（6）由區級以上房產交易部門進行抵押登記。
二手房公積金貸款可到公積金審批大廳或受委託銀行辦理。

I. 住房公積金貸款還完以後怎麼不能辦房產證

購房者通過抄住房公積金還清貸款後，須攜帶相關資料到住房公積金管理中心指定窗口辦理貸款結清手續，購房者收到住房公積金管理中心出具的貸款結清單後，即可到市房產交易中心辦理領回被抵押的房產證手續。

業主在資料證件齊全的情況下，規定工作日內即可辦下來。要想領回被抵押的房產證，購房者需攜帶蓋章的申請表、房屋買賣合同、商品房銷售統一原件、專項維修資金專用收據、契稅完稅或減免稅憑證等到中心指定窗口辦理，這樣購房者就可以依據房產交易所出具的領取證書的通知書，按照通知時間領取房產證。