最新住房公積金和商業貸款利率

㈠ 住房公積金貸款和商業貸款利率都不一樣，那麼組合貸款利率怎麼算

組合貸款是來分別計算的。一般組合貸款自商業和公積金貸款的金額不同，貸款利率不同，貸款年期相同。以上貸款的還款額是分開計算的。下面給你舉例說明；例如你貸款總額為70萬，公積金可貸款額度為50萬，貸款年期為30年。則：
現五年期以上的公積金基準利率為3.25%，貸款50萬元，30年期，等額本息月還款額2176.03元,總還款額783370.8元,其中利息總額283370.8元。
現在五年期以上商業貸款利率4.9%，貸款20萬元，30年期，等額本息,月還款額1061.45元,總還款額382122元,其中利息總額182122元。
將以上兩個還款額度加總就是組合貸款的還款金額。

㈡ 用住房公積金貸款和普通商業貸款，利率差別有多少

他們的區別：貸款資金的主不一樣，一個是銀行的錢，一個是而公積金中心的錢。其次貸款管理辦法不同，銀行的錢自己放，公積金貸款是中心審查同意後委託銀行發放。最後是利息不同，商業銀行貸款上浮動，公積金下浮。
商業貸款和公積金貸款是不同的，公積金貸款利率比商業貸款要低。差不多將近一個點。
如果你有公積金，首先你要查你的公積金繳存額和繳存比例，看你最高能貸多少錢？是否能貸15萬。

㈢ 公積金貸款和商業貸款利率差多少

1、商業貸款：目前商貸基準利率一年以內是4.35%，一年到五年是4.75%，五年以上是4.9%。很多城市利率會上浮10到25%，不同銀行不同城市上浮幅度不一樣；
2、公積金貸款：目前公積金利率五年以內是2.75%，五年以上是3.25%。公積金貸款利率沒有上浮，但公積金貸款是有限額的，根據自己交的年限基數余額來定貸款金額，每個城市不一樣，具體可以咨詢當地公積金中心。
應答時間：2020-08-20，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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㈣ 住房公積金貸款和銀行商業貸款利率差有多大

按照目前的復水平，公積金和沒有制打折的
商業貸款利率
要差3%每年，比打7折的商業貸款利率也要便宜0.6%每年；所以公積金還是很劃算的；
如果你已經正常繳納公積金一年以上，比較容易申請的，當然前提是要購房並支付首付。

㈤ 住房商業貸款和公積金貸款利率

商業住房貸款
六個月以內（含六個月） 4.860%
六個月至一年（含一年）回 5.310%
一至三年答（含三年） 5.400%
三至五年（含五年） 5.760%
五年以上 5.940%

住房公積金貸款
5年以下 （含5年） 3.33%
5年以上 3.87%

如果使用組合貸款 等額本息還款方式 公積金還款部分是每個月 還款1198.30
商業貸款是每個月還款 1140.76
總的加起來就是2339.06元每月
總還款 561375.03元
如果是選擇等額本金還款方式 公積金首月還款為1478.33元 每月遞減2.69元
商業貸款首頁還款為1458.67 每月遞減3.30元
總的加起來就是首月還款 2937元 每月遞減5.99元
總還款 533158.50元

㈥ 商業貸款和住房公積金貸款利率比較

商業貸款利率如下：六個月以內（含6個月）貸款 4.85% 六個月至一年（含1年）貸款 4.85% 一至三年內（含容3年）貸款 5.25% 三至五年（含5年）貸款 5.25% 五年以上貸款 5.40% 公積金貸款利率如下：個人住房公積金貸款五年以下(含五年) 3.00% 個人住房公積金貸款五年以上 3.50% 按照五年期的貸款利率計算5.4%-3.5%=1.9%，公積金貸款相對商業貸款少1.9個百分點

㈦ 住房公積金與住房商業貸款的利率

具體數額計算抄請參考
http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/
計算襲方式選擇根據貸款總額計算.

商貸款七折後每月1121.6，總利息51887.5。
公積金貸款每月1099.79，總利息47961.36。

公積金貸款還要額外交納擔保費，計算方式=金額X費率X年限，費率一般為0.1%-0.3%。 所以兩者相差不大，甚至目前情況下如果費率高的話，商貸款更劃算。

但是年底優惠政策可能有變化，像比較而言公積金貸款更保險。

㈧ 公積金貸款和商業貸款利率差多少

很多家庭買房需要貸款，我們常常會在公積金貸款和商業貸款的選擇上十分糾結，猶豫到底選哪種貸款比較好？前段時間銀行大表哥給我講了公積金貸款和商業貸款的區別有哪些？才知道損失了那麼多的錢。

㈨ 現在住房公積金貸款和商業貸款購房利率各是多少謝謝

您好，
公積金貸款利率年限
1-5年
5-30年
2011.2.9後
4.00%
4.50%
相應的二套房利率為1.1倍內。
商業貸款利率年限
1-5年
5-30年
2011.2.9後1.1倍
7.095%
7.26%
（二套房）
2011.2.9後基準容
6.45%
6.60%
（基準利率）
2011.2.9後85折
5.48%
5.61%
（折扣利率）
希望能夠幫助您。