2020住房貸款新規

『壹』 阜陽公積金新政：三套房停貸 二次申請首付不低於50%

中國網地產訊 8月3日，安徽省阜陽市住房公積金管理中心發布《關於落實住建部等國家部委有關住房公積金貸款政策的通知》。通知指出，停止向購買第三套及以上住房的職工受理和發放住房公積金貸款。
繳存職工第二次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，首付比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
該公積金政策自2020年8月10日起正式施行。
以下為通知全文：
關於落實住建部等國家部委有關住房公積金貸款政策的通知
各住房公積金繳存單位、廣大繳存職工：
根據省住建廳在2020年7月28日住房公積金個人貸款業務規范工作會議上的要求，各市公積金管理中心要嚴格貫徹執行住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會《關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》（建金[2010]179號）和《住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》（建金[2014]148號），沒有貫徹執行到位的地市公積金管理中心要及時整改到位。按照省住建廳要求，結合我市實際，對我市住房公積金個人住房貸款有關政策調整如下：
一、停止向購買第三套及以上住房的職工受理和發放住房公積金貸款。
二、繳存職工第二次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，首付比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
以上調整的政策自2020年8月10日起正式施行。
本通知由市住房公積金管理中心信貸科負責解釋。
阜陽市住房公積金管理中心
2020年8月3日

『貳』 2014年買住房商業貸款利率是否在2020年有新政策調整

主要看你自己要不要主動改lpr利率，如果不改的話，以後你的房貸利率不變。

『叄』 二套房首付新政策2020

對於購買住房的第二套家庭貸款，第二套首付款率不低70％，第二套房貸款利率不低於1.1倍基準利率。

根據國家統一的信貸政策，中國人民銀行各分支機構可按照價格管理目標和政策，提高自給性住房貸款的第1付款比例和兩套自籌住房貸款的利率地方人民政府新一屆人民政府的要求。

對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住房，貸款最低首付款比例為40％。

這是根據中國人民銀行住房城鄉建設部中國銀行業監督管理委員會，關於個人住房貸款政策有關問題的通知要求，降低首付款比例。

(3)2020住房貸款新規擴展閱讀：

注意事項：

盡量選擇公積金貸款：公積金貸款購買第二套公寓還可以享受優惠政策。如果第一組使用商業貸款，第二套公積金貸款還可以用來享受的第一套貸款政策；買兩套使用公積金，只要還清第一套的貸款余額，還可以享受第一套政策。

提前計算人均住房面積：如果按照傳言構建的兩套抵押貸款計劃執行標准，客戶使用銀行貸款買房子，如果家庭人均面積26.6平方米（產權證面積／戶口本人口），然後再次貸款可以享受優惠政策，第一組消費者如果他們向建設銀行申請貸款，是否可以提前更多的人均住房面積超過26.6平方米。

『肆』 廣州二套房首付新政策2020

對於購買住房的第二套家庭貸款，第二套首付款率不低於70%，第二套房貸款利率不低於1.1倍基準利率。根據國家統一的信貸政策，中國人民銀行各分支機構可按照價格管理目標和政策，提高自給性住房貸款的第1付款比例和兩套自籌住房貸款的利率地方人民政府新一屆人民政府的要求。

對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住房，貸款最低首付款比例為40%。這是根據中國人民銀行住房城鄉建設部中國銀行業監督管理委員會，關於個人住房貸款政策有關問題的通知要求，降低首付款比例。

(4)2020住房貸款新規擴展閱讀：

注意事項：

盡量選擇公積金貸款：公積金貸款購第二套房仍可享受優惠政策。第一套使用商業貸款的，購買第二套使用公積金貸款仍可享受首套貸款政策;購買兩套都使用公積金的，只要把第一套的貸款余額還清，仍可享受首套政策。

事先計算人均住房面積。：如果按照傳言中建行的二套房貸擬執行的標准，客戶已利用銀行貸款購房，如果家庭人均面積未達26.6平方米(產權證面積/戶口本人口)，那麼再次貸款時可以享受首套優惠政策，消費者如果是向建行申請貸款，可以事先比較人均住房面積是否超過26.6平方米。

『伍』 新政後，西安公積金貸款怎麼用官方細則來了

11月30日，西安發布《關於進一步加強房地產市場調控的通知》（市建發[2021]43號文），其中涉及到住房公積金使用調整。

很多人存在疑問：具體實施時間和如何界定呢？

12月4日，西安市住房公積金管理中心發布《關於明確個人住房公積金貸款有關事項的通知》，對此作出解釋。

文章來源：西安樓市

『陸』 公積金2020年新政策哪些規定

1、住房公積金個人住房貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。

2、保持繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續性和穩定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低於20%；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。

3、第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

4、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。