⑴ 我在長春市購買首套住房，使用的是住房公積金貸款。我是主貸人，是長春市公積金，我愛人為次貸人，
只要是首套房。你其他的條件沒問題。另外問好你購房方接受公積金貸款這種方版式不，現在有一些小開發商，嫌權棄公積金的手續太麻煩，不接單--其實是公積金貸款對開發商的各種資質審核也比較嚴格導致。
另外你說的共同使用公積金貸款，我沒太看明白，貸款就是你們共同貸的，然後去公積金你們兩口子都可以分別提取，但是年提取額度不能超過4.2W/年。當然了也有其他辦法讓你們每人每年可以取不超過4.2W（現行公積金管理的方式有點小瑕疵），但這是另外的話題了。
⑵ 公積金貸款，主貸人和次貸人的區別是什麼
您好，區別不大,如果還不起款,銀行先問主貸人追討,再向次貸人追討,2人承擔的回責任是一樣的,就是先答追討的順序不同。一般主貸人是銀行審核的主要對象，將財力和徵信狀況好的作為主貸人，這樣容易獲批貸款，次貸人同樣會被審核，但是對次貸人的要求會略低。且有共同還款義務。以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
⑶ 主代人證信很好,次貸人證信🈶️2個逾期能住房公積金貸款嗎
這個需要銀行方面來評估你的償還能力和徵信
⑷ 公積金貸款買房每年提取公積金只能是還款額度嗎
可以用來提取還房貸。
根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的回，可以提取職工住答房公積金賬戶內的存儲余額：
購買、建造、翻建、大修自住住房的；
離休、退休的；
完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
出境定居的；
償還購房貸款本息的；
房租超出家庭工資收入的規定比例的。
總結：該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
⑸ 離婚後，房子協商歸女方，乙方為次貸人，乙方還可提取公積金還貸款嗎
您好，你們辦理的應該是組合貸款，公積金賬戶里的金額既可以沖公積金貸款，也版可以沖商業貸款權，只是組合貸款優先沖還公積金貸款。只要你辦理過住房公積金沖還貸申請，那你個人住房公積金帳戶余額會按你所選擇的沖還貸方式優先沖還住房公積金貸款本息。在沖還住房公積金貸款本息後，個人住房公積金帳戶仍有餘額的，繼續沖還商業住房貸款的本息。
你們沖還貸的順序是：主貸人的基本公積金帳戶余額、補充公積金帳戶余額；參貸人的基本公積金帳戶余額、補充公積金帳戶余額，如這四個賬戶都無金額的話會從您簽借款合同時和貸款銀行約定的還款卡中扣除。
⑹ 當夫妻住房公積金不夠扣時綁定的儲蓄卡是主貸人的還是次貸人的
當然綁的是主貸人的卡
⑺ 我和她已經結婚領證一年半，婚後共同公積金貸款買了一套房子，首付是他們家付的，我是主貸人，她是次貸人。
像這種情況最好一次性付清房款。然後再根據前面的首付，貸款情況分配。
1 可以找一個買家，一次性付清房款的買家。等買家付清房款後，再去把公積金貸款還清。這樣剩下的錢就是你們要分配的錢，然後按照出資比例分配。
2 房子給你媳婦，按照購房分配方案，把你的公積金貸款部分的錢讓你媳婦還給你。然後把公積金貸款部分的貸款讓你媳婦還清。這樣就沒有公積金貸款了。你可以繼續繳納公積金，並且沒有貸款了，可以購買下一套住房貸款。
3 你把媳婦家的首付錢給媳婦，你自己再把公積金還清，然後把應該得的增值部分也給你媳婦。這樣房子就是你的。
總之，2、3操作比較麻煩，質疑偶1操作簡單，實現的可能性較大。
⑻ 夫妻共同公積金貸款買房，次貸人算有貸款記錄嗎
您好，作為次貸人在查詢徵信時是不會有貸款記錄的。
另外，您以家庭為單位再次購回買房子，因為之前答您們夫妻名下已有一套住房，所以不管誰作為主貸人，根據上海公積金管理中心的規定，家庭在滬已有一套房產的，再次購買的房屋即被認定為二套房，與此相關的最低首付比例、最高貸款金額以及貸款利率也會有所變化。
對於首二套房的判定，具體標准如下：
①繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在本市無住房和公積金貸款記錄的，認定為首套住房；
②繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在本市無住房、有一次公積金貸款記錄的，或已有一套住房、購買第二套符合改善型認定條件的，均認定為第二套改善型住房；
③購買共有產權保障住房的，均按照首套住房進行認定；
④對於已有兩次公積金貸款記錄或購買第二套非改善型住房的繳存職工家庭，停止發放公積金貸款。
註：改善型認定條件：本市居民人均住房建築面積不高於36.7平方米，購買第二套住房算改善型住房。
⑼ 姐姐是主貸人,妹妹是次貸人,但是妹妹徵信有問題影響我姐姐的的住房公積金貸款嗎
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
1、具有完全民事行為能力；
2、公積專金繳存證屬明（或住房公積金卡）；
3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
7、具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。