1. 住房公積金交房租方式
根據《北京住房公積金管理中心關於落實<住建部 財政部
人民銀行關於放寬提取住房公積金支付房租條件的通知>的通知》(京房公積金發〔2015〕29號)
1、租房提取條件:職工本人及其配偶在北京行政區域內無自有住房且租賃住房的,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。
2、租房提取金額:職工租住公共租賃住房的,按照實際房租支出全額提取;職工租住商品住房,只提供無房產證明的,每人每月提取金額不超過1500元。如職工除提供無房產證明外,同時還提供租房合同及實際房租支出發票,經審核無誤,可按照「每次可提取申請日前3個月內的住房公積金,且每月提取的金額不得超過本人月繳存額,也不得超過月房租實際支出」的流程辦理。
3、提取時間及方式:提取住房公積金用於支付房租,職工可每年提出一次提取申請,提取資金每季度轉入本人銀行賬戶。提取滿一年繼續提取的,職工需重新申請提取。
辦理提取住房公積金支付房租需提交的材料:
一、租住公共租賃住房
職工本人及其配偶租住公共租賃住房,申請提取住房公積金支付房租,需提交如下材料:1、提取申請書》;
2、房屋租賃合同;
3、支付房租費發票或收據;
4、申請提取職工身份證原件及復印件;
5、申請提取職工住房公積金聯名卡。
職工配偶申請提取本人住房公積金需提供上述材料及結婚證原件和復印件。
二、租住商品住房
職工本人及其配偶租住商品住房,申請提取住房公積金支付房租,需提交如下材料:
1、《提取住房公積金支付房租承諾、授權書》
職工授權北京住房公積金管理中心提請房產管理部門進行信息核查,核實職工及配偶在北京行政區域內無自住住房,列印《查詢結果告知單》;
2.《提取申請書》;
3.申請提取職工身份證原件及復印件;
4.申請提取職工住房公積金聯名卡。
參考:北京住房公積金網
http://www.bjgjj.gov.cn/zcfg/zxwj/zfgjjgjzc/201506/t20150626_3514.html
2. 如何使用住房公積金付房租
公積復金貸款條件:
1、凡在住制房公積金管理中心正常繳存住房公積金並在本市行政區域范圍內購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。
2、借款人及其配偶具有有效的身份證明;
3、已支付規定比例首付款,首付款+貸款金額=房產總價,且房款未付清;
4、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月以上,近期未繳不超過4個月;
5、家庭收入穩定,信譽良好,有償還貸款本息的能力;
6、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;
7、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。
3. 住房公積金可以交房租嗎
《住房公積金管理條例》第二十三條規定:職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額: (一)購買、建造、翻建、大修自住住房的; (二)離休、退休的; (三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的; (四)出境定居的; (五)償還購房貸款本息的; (六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 1、如果每個月的房租超過了家庭月收入的15%,您可以申請住房公積金交房租; 2、可持單位開具的收入證明、戶口本及租賃合同,向公積金管理中心申請。
4. 住房公積金支付房租如何操作
租房提取住房公來積金源的條件:
職工連續足額繳存滿3月,本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的,可提取雙方住房公積金支付房租;
租住公租房,可按照實際房租支出全額提取;
租住商品房,各地根據當地租金水平和住房面積確定提取額度。
為了提高提取審核效率,新規定要求繳存職工提取申請資料齊全,審核無誤後應即時辦理;需對申請資料進一步核查時,應在受理提取申請之日起3個工作日內辦結。
租房提取住房公積金所需資料:
租住公租房,提供房屋租賃合同和租金繳納證明;
租住商品住房,提供本人及配偶名下無房產的證明。
因租房提取公積金需出具房產信息查詢結果證明的,房地產管理部門不收取費用。
5. 住房公積金可以付房租嗎
提取住房公積金支付房租是對繳存職工租賃住房解決住房基本需求的支持,實行「先租後提、適當控制」的原則,提取額度應當符合下列標准:
1、不得超過協議承租期實際已支付房租總額,其中:租賃私有住房的由職工單位和租賃住房所在社區或村委會核准;租賃直管公房、公租房、廉租房、人才公寓、農民工公寓、單位房或單位集體宿舍的,由職工單位和出租方單位核准。
2、職工正常繳存住房公積金的,可提取至個人賬戶內存儲余額百元以上;提取人個人賬戶已經封存的,在規定提取額度范圍內的,可提取個人賬戶內余額,符合銷戶條件的,可以注銷個人賬戶。
3、不得超出規定的租賃面積與租賃價格:
①提取申請人未婚的,計算可提取住房公積金的租賃面積(按建築面積計算,下同)控制在60平方米以內(含60平方米,下同);提取申請人已婚的,計算可提取住房公積金的租賃面積控制在80平方米以內;低於控制面積的,按提供的房租收取憑證和租房協議上載明的租賃面積計算。 ②計算每平方米可提取住房公積金的月租金控制在15元以內,低於15元的,按提供的房租收取憑證和租房協議上載明的實際金額計算。
4.在連續租賃期內,可每間隔6個月申請提取一次。