個人住房循環貸款好辦么

1. 銀行循環貸款的優缺點有哪些

一、優點：

1、期限長，最長可達30年。

2、額度高，最高可達8成。

3、隨用隨提1小時到賬。辦理途徑多樣。

二、缺點：用途較局限。

註：循環貸款一次申請，循環授信，聽起來像是升級版的大額信用卡。在通過第一次的審批後，此後每一次資金的提取或歸還，都無需再向銀行打招呼，更無需浪費不必要的時間去等貸。

循環授信類產品是按照資金的實際使用天數來計息，借款人可根據自身財務狀況，隨時完成資金的提取或歸還，避免了普通類型產品在借款人手頭寬裕，欲提前還款，所收取的提前還款違約金費用。

(1)個人住房循環貸款好辦么擴展閱讀：

循環貸是一種個人住房循環授信業務，是指客戶將商品住房抵押給銀行，就可獲得一定的貸款額度，在房產抵押期限內客戶可分次提款、循環使用，不超過可用額度單筆用款時，只需客戶填寫提款申請表，不用專門再次審批，一般1小時便可提取現金。

優點：

1、用款快捷：一次審批，有效期內隨借隨還，最高額度內單筆貸款經營行有權審批人直接審批，快捷方便。

2、利率優惠：因為循環使用，可實現短期貸款，長期使用，長期貸款，短期利率，循環額度內貸款，如裝修等消費用途的可在基準利率基礎上最高可下浮10%。

3、授信期限長：授信有效期最長可以是5 年，有效期滿後可繼續申請。

4、單筆貸款期限長：單筆貸款到期日最長可能可達30 年。

2. 我的房子能做個人住房循環貸款嗎

1、是否能做循環貸關鍵看銀行指定的評估公司對該房產的評估值，如果高於原值很多就可以做專循屬環貸，增加貸款余額，所以也叫作「增按揭」。
2、一般情況下，原貸款銀行辦理循環貸手續比較簡單。
3、北京的銀行一般不會受理異地的按揭貸款。
4、貸款額的上限根據評估值確定。
5、貸款期限最長與原貸款時間相同。

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3. 個人循環貸款如何申請用款

您進入「貸抄款管理-貸款用款-個人循環貸款」，在頁面右側的個人循環貸款列表中點擊「用款」操作；在「請輸入貸款要素」頁面輸入本次用款金額、選擇收款賬戶，點擊「下一步」；簽署《中國銀行股份有限公司網上銀行個人循環貸款合同》，經安全工具認證（中銀e令+手機交易碼）後，貸款資金將發放至您已選擇的收款賬戶。溫馨提示: 1.如您在我行的任一貸款賬戶當前處於逾期狀態，我行將自動拒絕您的用款申請。 2.已過放款截止日的貸款賬戶不能發起新的用款申請。 3.您需通過可用金額不為零的貸款賬戶發起新的用款申請。 4.此業務支持的安全認證工具為「手機交易碼+中銀e令」。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

4. 農業銀行個人住房循環貸款怎樣申請 / 房屋按揭

個人住房循復環貸款最高抵押額制度申請資料：
（一）借款人已在我行辦理個人住房貸款的，應向原個人住房貸款行提出申請，填寫《個人房地產貸款申請表》，並提交以下資料：
1、借款人身份證件；
2、借款人婚姻狀況證明；
3、借款人還款能力證明；
4、原個人購房擔保借款合同；
5、申請循環貸款的用途證明或書面聲明（暫時實際不用信的可不提供）；
6、農業銀行要求提供的其他資料。
（二）借款人已在其他金融機構辦理個人住房貸款的，向我行提交非交易轉按申請的同時可申請循環貸款，填寫《個人房地產貸款申請表》，並提交以下資料：
1、申請非交易轉按貸款的全部資料；
2、申請循環貸款的用途證明或書面聲明（暫時實際不用信的可不提供）；
3、農業銀行要求提供的其他資料。
（三）借款人在向我行申請個人住房貸款的同時申請循環貸款的，填寫《個人房地產貸款申請表》，並提交以下資料：
1、申請個人住房貸款的全部資料；
2、申請循環貸款的用途證明或書面聲明（暫時實際不用信的可不提供）。
由於此渠道信息核實內容有限，建議客戶前往我行營業網點咨詢。

5. 房產抵押循環貸款如何循環

循環貸是一種個人住房循環授信業務，是指客戶將商品住房抵押給銀行，就可獲得一定的貸款額度，在房產抵押期限內客戶可分次提款、循環使用，不超過可用額度單筆用款時，只需客戶填寫提款申請表，不用專門再次審批，一般1小時便可提取現金。

循環貸最長可達30年，最高額度可達8成。

例如：

小張有一套市值100萬元的商品住房，2014年3月辦理銀行按揭時可以申請最高80萬元的「循環貸」自主額度，額度存續期為30年。按年利率6.0435%計算，2017年3月，仍有76.9萬元額度，相當於最初額度的96%。

當有額外收入時，他可以提前還掉部分按揭貸款，節省支出。當他有任何急需資金的時候，可以就提前還款部分隨時提(借)出，手續簡便快捷，一般1小時出賬。

(5)個人住房循環貸款好辦么擴展閱讀:

如何辦理循環貸:

以農業銀行為例，農業銀行的個人住房循環貸款，需要的條件如下：

1、借款人年齡不超過60歲。

2、借款人及其配偶信用狀況良好、具有償還貸款本息的能力。

3、以首筆個人住房貸款所購住房作為抵押物，借款人申請循環貸款時，抵押物既可為期房也可為現房；

只有在抵押物為辦妥房地產權利證書和最高額抵押登記的現房的條件下，才能在最高貸款額度內第二次申請用款。

4、農業銀行規定的其他條件。

6. 銀行如何辦理個人循環貸款

個人循環綜合授信貸款： 個人循環貸款是指由自然人提出申請，並提供符合銀行規定的擔保或信用條件(一般以房產作為抵押)，經銀行審批同意，對借款人進行最高額度授信，借款人可在額度有效期內隨借隨還、循環使用的一種個人貸款業務。 個人循環貸款優勢： 余額控制，循環使用：該貸款為余額控制，在額度和期限內，借款人可以自行搭配每次使用的金額，貸款歸還後，可以繼續循環使用，直至達到最高余額或期滿; 超高額度：貸款額度僅受借款人資信及擔保方式限制，貸款額度最高可達房產評估值的7成，遠高於信用卡的透支額度; 隨借隨還、用款靈活：客戶可隨時辦理，方式靈活，還款亦然; 利息的最大節約：貸款利息為銀行基準利率(5.31%-5.94%)，(現在上浮15%)客戶在獲得額度時並不計息，只有在實際用款時才按實際天數計算，客戶用款的成本得到最大限度的節約; 理財功能：按需使用，既解決客戶短期周轉困難，又不增加使用外貸款利息。 個人循環貸款特點： 貸款額度：抵質押物按照銀行認定價值的一定比例確定，最高7成; 額度期限：額度有效期最長為1-30年，到期後自動作廢，不可繼續使用; 借款利率：按人民銀行同期同擋貸款利率及銀行有關利率浮動規定; 還款方式：客戶可以自主選擇等額本息，按月(季)付息，或利隨本清。 舉個例子，100萬20年，現以房產做抵押貸款100萬額度的循環授信貸款，在此額度和20年之內可以循環使用，打個比方說現在僅需要40萬，那麼就只使用40萬，想用多久就用多久(不能超過20年)，而且只支付40萬的利息，這樣就節省了利息，餘下60萬還是您個人的，如果此40萬在第5年還清了，那麼您的可使用資金額度還是100萬，這就是循環使用。從開始辦理到拿到款項不超過20個工作日。 收費標准：(循環授信貸款)抵押貸款：收額度百分之二。 辦理流程 1、被授信人攜資料向銀行提出申請 2、銀行進行授信前調查 3、簽訂《個人綜合授信合同》 4、辦理抵(質)押物登記/止付及公證手續 5、開立存款及貸款一本通賬戶7、借款人按約定歸還貸款

7. 個人循環貸款如何申請用款

您進入「貸款管理-貸款用款-個人循環貸款」，在頁面右側的個人循環內貸款列表中點擊「用款容」操作；在「請輸入貸款要素」頁面輸入本次用款金額、選擇收款賬戶，點擊「下一步」；簽署《中國銀行股份有限公司網上銀行個人循環貸款合同》，經安全工具認證（中銀e令+手機交易碼）後，貸款資金將發放至您已選擇的收款賬戶。溫馨提示: 1.如您在我行的任一貸款賬戶當前處於逾期狀態，我行將自動拒絕您的用款申請。 2.已過放款截止日的貸款賬戶不能發起新的用款申請。 3.您需通過可用金額不為零的貸款賬戶發起新的用款申請。 4.此業務支持的安全認證工具為「手機交易碼+中銀e令」。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

8. 如何辦理工行個人循環貸款

個人循環貸款

一、業務簡述
個人循環貸款是指對最高額抵（質）押擔保的個人貸款賦予循環功能，借款人在循環借款合同約定的循環額度及其使用期限內，可多次提款，循環使用。

二、適用對象
具有循環使用資金需求的個人。
三、開辦條件
（一）一般申請條件
符合我行相應貸款品種規定的貸款條件。
（二）特殊申請條件
對提供最高額抵押擔保的申請人，還須具備以下條件：
1、具有中國國籍的公民（不含港、澳、台居民）。
2、在北京市擁有固定住所，有常住戶口或有效居住證明。
3、我行現有或潛在優質客戶，具備以下條件之一：
（1）我行或他行的存量個人貸款客戶（含已結清貸款客戶），累計貸款金額達30萬元以上，且近兩年內無連續2期（含）或累計4期（含）以上違約記錄。
（2）我行私人銀行客戶、財富管理簽約客戶或理財金賬戶客戶。
（3）申請人在貸款申請日前6個月在我行存款、國債等各類金融資產價值日均余額在20萬元（含）以上。
（4）我行牡丹信用卡（含貸記卡和准貸記卡）金卡（含）以上客戶，且申請日前一年消費積分累計為1萬分（含）以上。
（5）個人（含配偶）擁有不動產及其他資產總額在200萬元（含）以上的客戶。
四、開通流程
申請人向貸款行提出申請，貸款行進行貸款調查並上報分行審批，審批通過後將貸款資金向約定的賬戶支付。客戶申請貸款須提供如下資料：
（一）填寫《個人循環貸款申請表》。
（二）採用最高額抵押擔保的，還需提供符合我行要求的相關材料。
（三）按照相應貸款品種的規定要求申請人提供相應材料。
五、服務渠道與時間
全行37家支行個人信貸業務部門在正常營業時間均可受理該業務申請。
六、最高額擔保額度與循環額度
（一）最高額擔保額度
採用最高額抵押擔保的，最高擔保額度不得超過抵押物價值的70%；採用最高額質押擔保的，最高擔保額度不得超過質物價值的一定比例。以多個抵（質）物擔保的，擔保額度分別計算並加總後得出最高擔保額度。
（二）循環額度
循環額度最高不超過相應的最高額擔保額度。如最高額擔保項下已有其他貸款，最高循環額度按以下規則確定：
最高循環額度=最高額擔保額度-最高額擔保項下非循環貸款余額-最高額擔保項下循環貸款循環額度
七、循環額度使用期限
循環額度使用期限最長不得超過6年（其中：個人家居消費貸款和個人文化消費貸款最長不超過5年，個人質押貸款最長不得超過3年），且循環額度使用期限到期日須在最高額擔保合同約定的債權確定期間之內，即不得超過相應的最高額擔保債權確定期間到期日。
八、利率信息
循環額度內提款利率按相應貸款品種規定執行，並按照單筆提款對應的借據期限確定利率期限檔次。
九、還款方式
循環額度內單筆提款還款方式可採用按月等額本息還款法、按月等額本金還款法。對單筆提款期限在1年（含）以內的，可採用按月付息、到期一次性還本的還款方式（個人經營貸款除外）；其中採取質押擔保方式的，還可採用到期一次性還本付息的還款方式。循環額度內多筆提款的，可根據借款人資金周轉情況及實際還款能力，確定不同還款方式。

參考來源：http://www.icbc.com.cn/icbc/%E5%8C%97%E4%BA%AC%E5%88%86%E8%A1%8C/%E7%89%B9%E8%89%B2%E4%B8%9A%E5%8A%A1/%E4%B8%AA%E4%BA%BA%E4%BF%A1%E8%B4%B7%E4%B8%9A%E5%8A%A1/%E4%B8%AA%E4%BA%BA%E5%BE%AA%E7%8E%AF%E8%B4%B7%E6%AC%BE/

9. 中國銀行 個人信用循環貸款 好申請嗎

由於中國銀行相關貸款種類較多，且無法全面了解您的個人信息，您可通過中國銀行門戶網站「個人金融」-「個人貸款」功能查詢中國銀行貸款的種類及相應貸款的具體信息；也可前往就近營業網點了解詳細情況。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

10. 辦理農業銀行個人住房循環貸款問題

按揭貸款的基本流程如下：
1、實地看房；
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。
2、產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。
3、簽署合同；
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
4、填寫合同；
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。
5、繳費義務；
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費;
6、產權過戶；
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。
7、貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；