公寓住房貸款屬於住房貸款嗎

㈠ 公寓.然後再買一套住宅算是首套房還是二套房

不算是首套房。首套房，是指購買僅擁有一套住房（以國家對首套房的的認定標准）。買公寓的時候才是首套房，再買一套就不是首套了。

所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：

1、買房人年滿18周歲；

2、買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；

3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

(1)公寓住房貸款屬於住房貸款嗎擴展閱讀：

首套房界定標准

房產局執行個人購房標准，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以後簽訂購房合同，並首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1%。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。

查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受託人應提交本人身份證原件、委託人身份證原件)。

以購房人為單位，基於購房產權信息系統的界定標准，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。

標准還規定，查詢個人購房信息的地域，只限於出具《首次購房證明》機構所登記的區域范圍。

參考資料：網路—首套房

㈡ 我買公寓不影響我的住宅貸款吧

公寓和住宅的貸款情況是分開的，所以這個不影慶森響。

而且重慶目前只有對住宅有限貸政策，配備首先對外地三無人員全面拒貸，其次，對非三無人員，商貸買房首付也有首套3成，二套4成，第三套及以上必須全款。而公寓不限貸，只要滿足條件，可以任意貸款購買。

而且住宅和公培差毀寓的貸款是不會相互影響的，所以您這邊買公寓，不會給您今後購買住宅帶來貸款方面的影響。還有任何買房相關問題

㈢ 請問購買公寓和住宅，貸款政策有什麼不同嗎

重慶目前購房政策為：不限購，限貸。

也就是說，在經濟允許的情況下，您在重慶購買回新房的數量答不受限制。

但是如果您需要按揭購房，貸款受限制政策。

住宅貸款：

首套，首付30%；三無人員首付根據銀行來判斷，部分為40%，部分不能貸款。

二套，首付40%；三無人員首付根據銀行來判斷，部分為50%或以上，部分不能貸款。

三套，不能貸款。

公寓貸款：

按揭首付一般50%，部分需全款購買，具體還要看項目。

㈣ 公寓按揭中可以貸款嗎

若您通過我行辦理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房產不可再次用來抵專押申請貸款；具體相屬關政策，您也可以聯系當地網點個貸部門咨詢確認。
如果您申請低於5萬元的小額貸款，可先登錄我行手機銀行，點擊「我的」-「全部」-「貸款」-「我要借錢」通過此界面嘗試申請，或者是通過登陸掌上生活,辦理信用卡借款，具體以審核結果為准。

㈤ 有一套公寓有貸款，買住宅算首套嗎

按照目前的政策不算首套了

㈥ 首套公寓有貸款，再買住宅可以嗎再買算首套還是二套呢

只要沒有限購,第二次貸款可以的,要是前面的沒還清就要月收入是二套的還款總額的2倍,要是之前的還清了,還有可能可以做成首套.

㈦ 請教不限購不限貸的商務公寓貸款屬於不屬於房貸，我在

因為： 1、商務公寓的持有成本高，它的管理費通常好幾元到幾十元每平方米，每月要交數百元管理費。 2、它是非居住性質房產，過戶稅費比普通住宅多很多。

㈧ 買過公寓貸款在買住宅房貸款還算首套房嗎

不算二套房貸款，商鋪貸款屬於商用房貸款，和購買住房的按揭貸款屬於兩個科目。商業貸款只能貸商鋪評估價的5成住房貸款可以貸房子評估價的7成