關於個人住房公積金貸款的收費

❶ 申請公積金貸款時需要交哪些費用

商品房、二抄手房公積金貸款要交的費用

如果辦理貸款的住房為商品房、二手房個人需要繳納兩部分費用：擔保中心收取的個人住房貸款擔保費用，擔保中心收取擔保費的多少與貸款年限和貸款金額有關，年限長，每萬元繳納的擔保費用相對多。由評估公司會收取所購房屋的房屋評估費。評估費和擔保費比較高，要幾千塊錢。

經濟適用房、房改房公積金貸款要交的費用

如果辦理貸款的住房為經濟適用房、房改房或者是集資建房，所需的費用只有擔保中心收取的住房公積金貸款擔保費。具體計算為：

1、保險費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×0.6‰×躉交保費系數

2、抵押登記費和印花稅：若貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)低於50萬元，此項費用為235元，若超過50萬元;此項費用為385元。

3、公證費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×1%(最低200元)。
希望以上內容對你有所幫助。

❷ 個人住房公積金貸款的對象和最高額度

現在的房價是越來越貴了，買了房以後，每個月的房貸也已經成為了每個人心目中的一件大事，就像是一塊大石頭壓在心裏面一樣，所以，個人住房公積金貸款也就成為了買房一族的救命稻草，那麼關於個人住房公積金貸款應該怎麼辦理呢，要享受這種政策應該具備什麼樣子的條件呢?

個人住房公積金貸款是一種政策性的委託貸款，並且，是專門為了住房公積金發放的，能夠使用個人住房公積金貸款一般是在資金管理中心正常的繳納住房公積金的一些員工，這些員工在自己所居住的城市購買房屋或者是在建造房屋的時候，就可以申請個人住房公積金貸款。

個人住房公積金貸款的貸款對象

首先，關於個人住房公積金貸款實施的對象，第一種是在購買房地產開發出來的樓盤需要進行按揭貸款的。第二種是購買公有住房需要貸款的。第三種是在夠煩房地產交易市場中的二手房權需要進行貸款買房的，還有一種是在自己本身工作所在的城市，對於自己已有的住房進行建造或者是翻蓋需要建房貸款的人。還有就是為了能夠配合政府推出的住房制度深化改革，從而經過了銀行認可的購房貸款的項目。

個人住房公積金貸款的貸款額度

個人住房公積金貸款是額度是有限制的，按照現在的規定來說，使用基本公積金貸款的人，每一戶的個人住房公積金貸款額度是不能夠超過10萬塊錢的，而且，貸款的金額不能夠超過本人賬戶總存額的15倍的金額，而且，關於公積金貸款的補充款每一戶的金額不能夠超過3萬元，自身賬戶的2唄的金額之內。

關於兩項公積金都已經繳納過的員工，最高的款項金額不得超過十三萬元，而且也不能夠超過總房價的百分之八十。關於貸款的時間，最多不能夠超過三十年的時間，而且，如果要是翻蓋或者是大修的話，個人住房公積金貸款的貸款金額上限不得超過總房價的百分之五十。

個人住房公積金貸款的政策，給很多的買房難，住房困難的在職員工提供了非常大的幫助，而且現在國家的政策不斷的在放鬆，很多的人買房也已經不是難事了，個人住房公積金貸款會助您一臂之力的。

❸ 個人住房公積金貸款資金的運作方式。

公積金貸款的錢還是公積金中心出的，因為公積金中心不是金融機構所回以它接納個人繳答存後只能存在銀行了；因為公積金中心沒有金融渠道和產品介質，所以它也只能通過銀行來放貸，風險也是由公積金中心承擔的。其實整個過程中不關銀行什麼事，收點中間費罷了。想像一下全國那麼多人貸公積金，如果按貸款金額來收費的話，這也是一筆不小的收入啦~~~

❹ 你好，最近買房，辦理公積金貸款，需要支付哪些費用

辦理公積金貸款的費用各地情況不同，用所購新房抵押的，要交抵押登記費；專二手房貸屬款的還要進行評估，交評估費。公積金中心和貸款承辦銀行不收任何費用。
住房城鄉建設部 財政部 中國人民銀行《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》（建金[2014]148號）文件提出：住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。

❺ 關於個人住房公積金貸款是怎樣額度的

1、鄭州市直公積金住房貸款額度：

夫妻雙至高高60萬。

其他情況至高40萬。

2、貸款版金額不超過繳權存余額的規定倍數。

即根據住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定單筆貸款金額，具體計算公式如下：貸款金額≤繳存賬戶余額×(14+已繳存年數)

3、貸款利率：5年期以上的貸款年利率為3.25%

❻ 個人住房公積金貸款買二手房的詳細流程是什麼

個人住房公積金分為市管公積金和國管公積金，其貸款買二手房流程如下：

一、市管公積金貸款買二手房流程：

1、提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費。

2、資料提交管理中心審批，進行初審。

3、初審通過後通知客戶到管理中心面簽，管理中心進行復審。

4、審批通過後到公積基金管理中心簽擔保合同，交納擔保費。

5、貸款批貸後，通知買賣雙方過戶。

6、拿到新房本後辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款。

市管公積金所需資料

買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、學歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證。

賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房本。

所需費用：評估費、擔保費、貸款服務費。

二、國管公積金貸款買二手房流程：

1、 提供買賣雙方資料，填寫國管中心制式申請表及收入證明（註：已婚貸款客戶夫妻雙方都需開具收入證明），報評估，交納評估費。

2、買賣雙方到銀行進行面簽。

3、 國管中心審批貸款資料。

4、審批通過後，通知買賣雙方過戶。

5、拿到新房本後辦理抵押登記，見他項權利證後銀行放款。

國管公積金所需資料

買方：（同市管公積金）。

賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房本。

國管公積金所需費用：評估費、擔保費、貸款服務費。

(6)關於個人住房公積金貸款的收費擴展閱讀：

公積金貸款買二手房的注意事項：

1、公積金貸款需要提供買賣雙方的身份證戶口，簿婚姻證明，買方收入證明，個人信用報告，原房產證房地產評估報告以及管理要提供的其他材料。

2、公積金貸款要向自己所在的單位咨詢自己的公積金是繳存在什麼部門，然後根據自己所繳存的部門，再結合自己所購房屋的地址，選擇自己辦貸款的相關部門。

3、在貸款限度方面，借款人申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存預繳補繳住房公積金)，且申請貸款時處於繳存狀態。

可申請公積金貸款買房的房屋：

1、商品房(開發商必須與市住房資金管理部門簽訂貸款合作協議);

2、現在住房(即住房改革購買產權);

3、二手房(股市交易);

4、非標題房屋(必須有自己的或第三方抵押權作為抵押);

5、拍賣室(拍賣公司必須與市住房資金管理局簽訂貸款合作協議)。

參考資料：網路-二手房公積金貸款