2009住房貸款基準利率

Ⅰ 09年貸款基準利率是多少

貸款基準利率從2008年12月23日起執行
各項貸款利率表
項目 年利率（%）
一 短期貸款
六個月（含） 4.86
六個月至一年（含） 5.31
二 中長期貸款
一至三年（含） 5.40
三至五年（含） 5.76
五年以上 5.94
你的情況最好咨詢你貸款的銀行，因為在合同里會確定貸款利率是多長時間調整一次，有的是以每年元月一日的貸款利率來調整，你這個跨越了兩個年頭，而且你也沒說清楚是什麼類型的貸款，不同類型貸款會在基準利率上下浮動，就像第一套房貸款向下浮動30%（打七折）。

Ⅱ 2009年住房公積金貸款利率現在是多少

1、2009年公積金貸款利抄率五襲年以下含五年為4.05%，五年以上為4.59%。
2、2008年12月23日央行又重新調整存貸款利率後：
住房公積金的貸款利率：五年以下（含5年）：3.33% ，五年以上：3.87%
商業貸款利率：三年-五年：5.76%，五年以上：5.94%.

注:公積金貸款利率每年都在調整：

Ⅲ 2009年購房商業貸款利率

1.房貸基準利率，抄5年以上為5.94%，打7折後為4.158%。

2.現在一些小銀行已經針對不管是存量房還是增量房實行30%貸款利率而且政策很寬松，部分大銀行政策可能已經出台但是具體實行可能會相對滯後而且政策比較緊。

Ⅳ 09年住房商業貸款年利率是多少

一、09年住房商抄業貸款年襲利率執行的是2008年12月23日基準利率，為5.94 %。
二、等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數－1]

Ⅳ 2009年1月1日的個人住房貸款基準利率是多少

2009年1月1日的個人住房貸款基準利率是中國人民銀行公布的最新的存貸款基準利率專，具體是多屬少現在也說不準，因為據說央行會11、12月還會下調幾次利率啊！反正2009年1月1日的個人住房貸款基準利率是央行公布最新的利率，如果你是按揭貸款的，具體的還要看你的貸款銀行的政策： 一般而言，工行、建行都選擇一年一定的，就是說09年01月01日會執行最新的利率政策； 有些銀行按月調整的（例如中信銀行），那麼的貸款利率就是在公布後的下一個月執行的； 還有一些銀行是按照放款日後一年後調整的（中國銀行就這樣），假設你的貸款是2008年10月01日批准放貸的，那麼就要等到2009年10月01日才適用那時最新的利率 綜上，就看你的貸款銀行

Ⅵ 2009年銀行貸款利率是多少

2009年銀行貸款利率表:

一、短期貸款

六個月以內（含六個月） 4.86%

六個月至一年（含一年） 5.31%

二、中長期貸款

一至三年（含三年） 5.40%

三至五年（含五年） 5.76%

五年以上 5.94%

三、貼現以再貼現利率為下限加點確定。

四、個人住房公積金貸款

五年（含）以下 3.33%

五年以上 3.87%

五、民政部門福利工廠貸款 3.87%

六、老少邊窮發展經濟貸款 2.43%

七、民族貿易及民族用品生產貸款 2.43%

八、扶貧貼息貸款（含牧區） 3.00%

(6)2009住房貸款基準利率擴展閱讀

貸款利率利息計算:

(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：

1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2、月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三計息期為整年(月)的，計息公式為：①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：

③利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天。但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。

具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。

（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。

（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。

Ⅶ 2009年中國工商銀行個人住房貸款利率（急）！

公積金：貸款年限在5年以內，包含5年的，年利率僅為3.33%，5年以上貸款年利率為內3.87%
商業貸容款：貸款年限在5年以內，包含5年的，年利率為5.73%，5年以上貸款年利率為5.94%，根據是否首套等利率可打折，目前7折不容易貸到，一般為8.5折

Ⅷ 2009年各大銀行住房貸款利率比較

2009年銀行貸款利率表

一、短期貸款

六個版月以內（含六個月） 4.86%

六個月至權一年（含一年） 5.31%

二、中長期貸款

一至三年（含三年） 5.40%

三至五年（含五年） 5.76%

五年以上 5.94%

三、貼 現 以再貼現利率為下限加點確定

四、個人住房公積金貸款

五年（含）以下 3.33%

五年以上 3.87%

五、民政部門福利工廠貸款 3.87%

六、老少邊窮發展經濟貸款 2.43%

七、民族貿易及民族用品生產貸款 2.43%

八、扶貧貼息貸款（含牧區） 3.00%

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。他是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。

Ⅸ 2009年房貸利率是多少是否都要打折0.7什麼是上限和下限

一.商業貸款利率表（截止08.12.23)

種類
項目
年利率%
一、短期貸款
六個月（含） 4.86
六個月至一年（含） 5.31
二、中長期貸款
一至三年（含） 5.40
三至五年（含） 5.76
五年以上 5.94
三、貼 現 以再貼現利率為下限加點確定
具體利率執行情況請咨詢當地銀行。

二.住房公積金貸款利率表（截止08.12.23)

個人住房公積金貸款3.87%

每萬元（等額本息）還款金額表

年限 年利率(%) 月利率(%) 月還款額(元) 本息總額(元)
6個月 3.33% 到期一次還本付息 10166.50
1 3.33% 10333.00
2 3.33% 2.78 431.27 10350.56
3 3.33% 2.78 292.27 10521.67
4 3.33% 2.78 222.80 10694.63
5 3.33% 2.78 181.16 10869.43
6 3.87% 3.23 155.86 11221.93
7 3.87% 3.23 136.09 11431.60
8 3.87% 3.23 121.29 11643.74
9 3.87% 3.23 109.80 11858.34
10 3.87% 3.23 100.63 12075.41
11 3.87% 3.23 93.14 12294.94
12 3.87% 3.23 86.92 12516.91
13 3.87% 3.23 81.68 12741.32
14 3.87% 3.23 77.19 12968.16
15 3.87% 3.23 73.32 13197.42
16 3.87% 3.23 69.94 13429.10
17 3.87% 3.23 66.98 13663.17
18 3.87% 3.23 64.35 13899.62
19 3.87% 3.23 62.01 14138.46
20 3.87% 3.23 59.92 14379.65
21 3.87% 3.23 58.03 14623.20
22 3.87% 3.23 56.32 14869.07
23 3.87% 3.23 54.77 15117.27
24 3.87% 3.23 53.36 15367.77
25 3.87% 3.23 52.07 15620.56
26 3.87% 3.23 50.88 15875.62
27 3.87% 3.23 49.79 16132.94
28 3.87% 3.23 48.79 16392.49
29 3.87% 3.23 47.86 16654.27
30 3.87% 3.23 47.00 16918.24

確實有打七折
但是各各銀行好像有點不同
下面是我找的
建行北京分行表示，原則上對於2008年10月27日前發放的原住房貸款利率執行基準利率0.85倍的個人住房貸款，且貸款賬戶在近年內沒有拖欠記錄的，根據借款人的申請，執行利率最低可以下調至基準利率的0.7倍，具體調整事宜，請借款人直接向貸款經辦行咨詢。

農行北京分行則按照農總行的要求制定了相關細則，存量房貸客戶貸款金額在30萬元以上的，連續90天以上沒有不良還款記錄，在10月27日前發放的貸款，此前享受的優惠幅度為15%，就可以自動享受最高七折的優惠利率。

中國農業銀行北京分行工作人員（電話采訪）：老客戶可以享受七折，就是0.7住房貸款利率是有條件，也就是說，您屬於優質客戶，沒有不良還款記錄，貸款信譽比較好的那種，才能享受，但是這個享受，是屬於咱們農行系統自動去轉換，還是說客戶得自己主動申請一下，這方面確實沒給我們登記。

Ⅹ 2009年銀行購房貸款利率

1. 2009年銀行購房貸款利率執行的是2008年12月23日後的基準利率，五年息為基準利率5.94%。版

2. 房貸利率，是指用房產在銀行辦權理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。

3. 中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。