『壹』 關於西安公積金貸款能否用來償還住房商貸的問題
應該可以，渭南就可以，打電話咨詢下
這是渭南的政策
近期關於「商業銀行個人住房貸款轉換為個人住房公積金貸款」網站上咨詢者較多，為此市中心2013年3月12日召開貸款業務專題會議，明確重申：
一、貸款轉換條件
1、原商業銀行貸款必須是職工個人自住住房貸款。
2、個人住房公積金貸款只能用於償還原商業銀行個人住房貸款。
3、凡符合我市個人住房公積金貸款條件的職工均可申請辦理貸款轉換。
二、貸款擔保形式
個人住房公積金貸款擔保形式有：①住房公積金聯保，②質押，③第三者房產抵押，④所購房產抵押。以上四種貸款擔保形式供借款人任意選擇其中一種。
三、貸款轉換證明（附後）
四、貸款劃撥
個人住房公積金貸款審批同意後，由委託銀行將貸款金額劃入原商業銀行借款人還款賬戶。
五、借款人向原貸款商業銀行所在地住房公積金管理部申請貸款轉換，並提供貸款所需資料。住房公積金管理部做好貸款面談記錄。
六、其它按照個人住房公積金貸款相關規定執行。
附
貸款轉換證明
xxx因購買個人自住住房，在我行貸款 元，期限 年。截止 年 月 日貸款本金余額 元。
我行同意xxx提前還款申請，同意xxx個人住房公積金貸款到達我行個人扣款賬戶後予以扣劃，沖抵原貸款本金余額。
xx銀行
年 月 日
『貳』 我是西安戶口，第一套房商業貸款未還完，第二套用住房公積金可以貸款
作為一名在煙台房地產網站浸淫多年的地產小編，回答如下：
1、可以公積金貸款。但是會影響公積金的貸款額度，這個具體要看你二套房是在哪裡買的。看當地具體政策。
2、夫妻雙方公積金都可以用。
3、首付比例，這個跟公積金貸款沒關系，看你買房那個地方的政策，像在煙台就是20%可以的，在上海70%
PS：友情提示，公積金貸款各地政策不一樣，同樣各地房屋政策也不同，需要具體問題具體分析，建議去你二套房所在地的相關部門去問下，更加准確。
『叄』 西安市住房公積金貸款什麼時候商能轉公啊
根據我國公積金相關政策規定，市民想要辦理商轉公貸款，應具備以下6個條件。回
1.在當地正常繳納答住房公積金。
2.轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。
3.申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業務。
4.申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好並無逾期行為。
5.申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款。
6.申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按我市住房公積金的現行貸款利率來執行的。
在向住房公積金管理機構提出申請之前，要先做好相關資料的准備工作，包括與原來貸款銀行之間簽訂的商業性購房貸款《借款合同》原件;當地房地產登記部門出具的房屋所有權證;貸款余額證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效。材料齊備後，即可到當地住房公積金管理機構提出商轉公貸款的申請。
『肆』 西安市可不可以將商業貸款轉為住房公積金貸款謝謝
若您是通過招商銀行西安分行辦理的住房商業貸款，暫不支持辦理「商轉公」業務。
『伍』 西安市住房公積金商轉公支持什麼銀行
西安市哪些銀行能夠辦理商業貸款轉公積金貸款？
西安市公積金管理中心信貸科工作人員表示，「商轉公」貸款受委託銀行有：建設銀行陝西省分行、中國銀行陝西省分行、農業銀行陝西省分行、工商銀行陝西省分行等17家銀行。
受委託銀行應按公積金中心的政策規定，負責「商轉公」貸款的咨詢服務，銀行工作人員應指導借款人准確完整的填寫《個人住房「商轉公」貸款申請表》並提供以下資料：申請人及配偶身份證（原件和復印件）；申請人婚姻證明（原件和復印件）；申請人及配偶收入證明；申請人及配偶徵信報告；申請人及配偶印章；《房屋所有權證》復印件或《不動產權證書》復印件；原商業貸款借款合同、還款計劃及還款明細；公積金中心要求的其他資料。
「商轉公」貸款的申請額度不超過房屋總價款的70%，且不高於原商貸剩餘本金部分（以萬元為單位取整），同時不得高於借款人可申請住房公積金貸款的最高額度。「商轉公」貸款利率按中國人民銀行規定執行。貸款期內遇法定利率調整，貸款期限為一年（含）的不調整；一年以上的於次年1月1日起按相應利率檔次執行新的利率規定。「商轉公」貸款期限與原商貸已還貸款期限之和不得超過30年。最終貸款期限以公積金中心審核批準的《西安個人住房公積金借款合同》期限為准。
『陸』 西安地區 商業貸款提前還款後還能領取住房公積金嗎
公積金的提取前提是符合提取條件，比如買房、貸款。提取和貸款是沒有關系的，所以貸款換完了仍然可以提取。
『柒』 西安商業貸款轉公積金貸款，可以辦理嗎
商貸轉公積金貸款抄，借款人應同時符合下列7個條件：
1.符合本市住房公積金貸款申請條件;
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
3.原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
4.原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
5.所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
6.所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
7.未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
1.購房合同原件;
2.稅務部門出具的購房發票原件;
3.《房屋所有權證》及《土地證》原件;
4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
5.結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
6.戶口簿原件;
7.銀行結清證明及還款憑證原件;
8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。
『捌』 西安公積金貸款和商業貸款可以嗎
可以，這種情況是組合貸款，是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
申請方法：
① 申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同；
② 初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續；
③ 兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；
④ 在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同，只不過執行不同的利率。
所需資料：
1.貸款申請表；
2.身份證及身份證復印件3份；
3.戶口本原件及復印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）；
4.房屋買賣合同正本及整本的正本復印件（2份）；
5.權屬轉移登記申請書（開發商提供）；
6.預交房款收據復印件（2份）；
7.私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）；
8.個人工資收入證明（開發商提供表紙，自己單位確認蓋章）；
9.組合貸款聯絡單及聯絡單復印件（1份）；
10.商業貸款合同；
11.維修基金收據第六聯。
『玖』 西安住房貸款可以轉公積金貸款嗎
商業貸款是可以轉公積金貸款的。
商業貸款轉公積金貸款需要滿足的條件：
1.《商業性住房貸款轉公積金貸款申請審批表》(向申辦貸款窗口領取，按表格要求填寫，一式四聯)；
2.借款申請人所購住房的房屋所有權證及國有土地使用證原件及復印件；
3.購房合同或協議原件及復印件；
4.原商業貸款借款合同原件及復印件；
5.借款申請人夫妻雙方身份證、結婚證(或單身證明)、戶口簿原件；
6.借款申請人及配偶的私章 ；
7.原貸款為商業性二手住房貸款的,須提供原貸款的抵押評估報告或契稅完稅證原件及復印件；
8.需要提供的其他材料。
商業貸款轉公積金貸款需要准備的資料：
1. 包括與原來貸款銀行之間簽訂的商業性購房貸款《借款合同》原件；
2. 當地房地產登記部門出具的房屋所有權證；
3.貸款余額證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效；
4.材料齊備後，即可到當地住房公積金管理機構提出商業貸款轉公積金貸款的申請。
商業貸款轉公積金貸款辦理程序:
1.咨詢申請。轉貸申請人到原商貸銀行咨詢並領取《轉公積金貸款申請表》，填好後附上以下相關資料交給原商貸銀行辦理：
①《轉公積金貸款申請表》、夫妻雙方的《住房公積金繳交證明》或《武漢住房公積金對賬簿》、《經濟收入證明》;
②夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚狀況證明原件及復印件(如未婚應提供未婚證明);
③原商貸銀行提供的商業貸款正常還款記錄和剩餘貸款金額證明(由銀行提供)
④辦理原商貸的《商品房買賣合同》、與原商貸銀行簽訂的《借款合同》及《抵押合同》原件。
2. 資料送審。貸款銀行對轉貸借款人全部資料進行審查核實後報市資金中心審批。
3.簽訂合同。市資金中心批准後，貸款銀行與轉貸借款人簽訂公積金借款合同、抵押合同，同時轉貸借款人與擔保公司簽訂擔保合同。
4.資金預存。轉貸借款人在公積金貸款發放前，將公積金貸款與原商業貸款余額的差額部分，用自有資金存入原商貸銀行的存款專戶內用於結清貸款。
5. 變更保險。轉貸借款人持原商貸保險單到保險公司辦理變更房屋保險手續，保險受益人由原貸款銀行變更為市資金中心。
6.資金劃撥。市資金中心劃撥貸款資金，由轉貸銀行發放公積金貸款的同時結清原商業貸款，並通知轉貸借款人。
7.按月還款。轉貸借款人從結清原商業貸款的次月開始每月按時還款，直至貸款全部還清。
8.結清貸款。借款人結清最後一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行並在櫃面辦理還貸結清手續。
9.注銷抵押。借款人償還完全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。