2020沈陽住房貸款利率

『壹』 2017-2018年沈陽首套房貸款利率上調及首套房首付比例是多少

二手房貸款比例按核准價計算，房屋竣工使用年限為五年內的(含五年)，貸款比例不高於存量房核准價的60%，房屋竣工使用年限為五年以上、二十五年以內，貸款比例不高於核准價的50%。

貸款的最低期限為1年，最高期限為20年且男性、女性均不得超過法定退休年齡。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以內,最長貸款期限為二十五年減房屋竣工使用年限, 房屋竣工使用年限超過二十五年或列入拆遷范圍的住房不再受理公積金貸款。

(1)2020沈陽住房貸款利率擴展閱讀：

最高上浮50% 年利率達10.575%：

對上浮首套房貸款利率的城市盤點發現，各城市首套房貸款利率上調幅度差異較大。目前北京、上海、廣州、深圳、杭州的大部分銀行上調幅度普遍在5%—10%；而成都、濟南在5%-20%；長沙、武漢則更高，為10%-30%；長春創各城市紀錄，部分股份制銀行最高上調50%，利率高達10.575%。

濟南，中行、農行、交通銀行及大多數股份制銀行在基準利率的基礎上上浮5%-20%不等。上海，中國銀行仍執行基準利率，但多家商業銀行的首套房貸款利率已有不同程度上浮，建行在浦東目前執行的是基準利率的1.05倍，光大銀行首套房貸款利率已上浮5%-10%，廣發銀行上浮10%。

不過，以上城市基本都實行根據客戶情況實施差異化貸款利率政策，如北京建設銀行，如需盡快放款，需要主動上浮利率到基準利率的1.1倍，即上浮10%。

『貳』 2018年沈陽工商銀行房貸年化利率是多少

請您通過工行門戶網站(www.icbc.com.cn)「行情工具-存貸利率」欄目，即可查詢貸款基準利率，結果僅供您參考，如需了解歷史利率，選擇對應時間查詢。工行個人住房貸款利率執行人民銀行貸款利率政策，會綜合考慮您的資信狀況、購置住房特點、首付款比例高低、貸款期限長短等多種因素而最終確定。您可與客戶經理或貸款行進一步咨詢，以便為您提供更為具體的解答。

（作答時間：2020年2月4日，如遇業務變化請以實際為准。）

『叄』 2020年建行房貸利率多少

2020年建設銀行貸復款基準利率：

1、短期制貸款：

（1）一年以內(含一年) 年利率：4.35%。

2、中長期貨款：

（1）一年至五年(含五年) 年利率：4.75%。

（2）五年以上 年利率：4.90%。

3、個人住房公積金貸款：

1、五年以下(含五年) 年利率：2.75%。

2、五年以上 年利率：3.25%。

(3)2020沈陽住房貸款利率擴展閱讀：

房貸還款方式的計算公式分為兩種：

1、等額本息計算公式：

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

需要注意的是：

（1）各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看。

（2）對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。

2 、等額本金計算公式：

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數

每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率

計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

『肆』 沈陽買房20年商貸利率是多少,貸20年，16萬，每月還多少錢，怎麼算的

你好，銀行的貸款利率你要注意，全國的利率是統一的，基準利率6.65%
有的銀行有上浮有的有打折，這個你要問銀行了。
關於還款劃算，肯定是貸款的年份越少越劃算。相應的如果年份少，每期還款的額度也高了，這個要根據個人的情況來定。一般貸款二十年
另外，有兩種還款方式，等額本金和等額本息
第一種還款方式總的利息少，但是前期還的錢多，屬於越還越少。第二種每個月還款額是一樣多，但是總的利息多。如果有能力，建議用等額本金還款

『伍』 沈陽二套房商貸利率與首付分別是多少謝謝

可通過招行嘗試申請貸款，首付比例及貸款金額具體要以當地監管政策為主，建議詳詢當地分行客戶經理。
請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供所在城市查詢貸款經理電話。

『陸』 沈陽人首套房貸利息抵個稅後，能省多少錢

今天一條新聞「首套房貸款利率有望納入個稅抵扣選項」想必小夥伴兒們已經閱讀過了。單看標題，是不是有些雲里霧里的想：這與我們有關系么？

答案是：當然，息息相關。聽小狐為你詳細道來。

個稅抵扣一詞，來源於個稅改革，目前，我國個稅實行的是分類稅制，即將工薪、勞務、股息、財產租賃等11類所得，分別扣除不同的費用，按不同的稅率課稅，而且沒有專項扣除。個稅改革，提出了個稅抵扣這一方案，減輕中低收入者的稅收負擔。

現行稅法中，個人所得稅的應稅所得額有11類：

（以上回答發布於2016-11-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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『柒』 現在沈陽貸款買房合適嗎首套住房貸款利率是多少有什麼政策優惠嗎

按揭貸款的基本流程如下：
1、實地看房；
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到專申請按揭貸款的屬房屋現場對房屋現場勘察。
2、產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。
3、簽署合同；
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
4、填寫合同；
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。
5、繳費義務；
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費;
6、產權過戶；
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。
7、貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
8、銀行放款。

『捌』 2020年6月1日起，二手房銀行貸款利率多少

2020年6月1日起，二手房銀行貸款利率為4.75%。

購買二套房，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍，其基準利率是：一年(含)內的貸款，年利率為4.35%；一至五年(含)的貸款，年利率為4.75%；五年以上的貸款，年利率為4.90%。各銀行的商業貸款利率都不一樣。

如果選擇商貸的話，需要多去幾家銀行咨詢、對比。《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

(8)2020沈陽住房貸款利率擴展閱讀：

二手房銀行貸款利率的介紹如下：

全國首套房貸款平均利率為5.32%，二套房貸款平均利率為5.63%，均環比下降11BP。主要原因在於，4月20日5年期以上LPR水平環比下調10BP，多個城市隨之下調房貸利率，部分城市降幅超過10BP，從而帶來全國房貸利率大幅下降。

全國貸款市場5年期LPR為4.65%，和4月份持平。此次LPR利率沒有下調，實際上和4月份相對充分、力度較大的調整有關。4月份5年期LPR利率下調了10個基點，充分體現了二季度進一步降低中長期資金成本的導向。

『玖』 沈陽首套房公積金貸款利率是多少

您好，
央行公布的公積金貸款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%