杭州住房抵押貸款北京銀行

1. 北京銀行可以房產抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的版第一樣就是權房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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2. 現在北京銀行房屋抵押貸款利率是多少

根據中國銀行規定國家的基準利率是4.35%。
每個地方的利率都是不一樣的，而且貸款的利率的高低還是取決於你資質的優質情況的。
北京抵押貸款的話，利率大概是5%左右，而且有個上浮和下浮的。

3. 北京銀行房產抵押貸款怎麼辦啊

您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現能力。 房屋抵押貸版款額度是房權屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」不得超過70歲
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 80% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔

4. 北京銀行二次抵押貸款

房產要求
各銀行復對抵押房產的規制定不盡相同，對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求，比如對95年以前的房產，或一些遠郊區縣的房產限制較多，貸款成數較少。。
折疊編輯本段貸款額度
申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為准。這樣可以節省很多不必要的利息成本。
折疊編輯本段證件時間
主要依據各地區建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證（房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間，一般情況下，領取他項權利證當天即可放款。
折疊編輯本段抵押貸款
二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。舉個例子，假設一套房產在銀行已做抵押貸款，目前還在正常還款，這種情況下房主如再次申請抵押貸款，不必提前還清銀行貸款，只要能通過專業評估，即可根據評估值進行再次抵押。
折疊編輯本段貸款特點
二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押、再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。

5. 北京銀行抵押貸款申請條件有哪些

銀行的房產抵押貸款分為：抵押消費貸款和抵押專經營貸款。

通過名字就可以看屬出抵押消費貸款說的就是用途消費的房產抵押貸款，抵押經營貸款說的是用途用做公司經營的房產抵押貸款。下面我來說下申請條件

1、抵押消費貸款：需要年齡18-65周歲，需要有穩定的收入，最好有借款額月供2倍以上的打卡工資，有些也可以認流水收入。一般的還款方式是5-10年等額本息還款，提前還款無違約金。

2、抵押經營貸款：需要抵押人年齡18-65周歲（個別銀行可以到80周歲），借款人：18-65周歲，要求借款人名下或者配偶是企業的法人或者股東，或者是准備創業，剛剛申請的營業執照。需要一年的流水至少覆蓋月供。還款方式比較多，可以1-20年等額本息，也可以1-10年先息後本。

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6. 在北京銀行按揭貸款可以轉貸嗎

可以轉貸，向銀行申請轉按揭即可。
可以通過住房擔保辦理轉按揭業務版。住房擔保為買賣雙權方提供擔保，無需先還清貸款，在抵押狀態下也能交易過戶，賣方不用還清貸款就可以輕松賣房，買方申請新的貸款不受任何影響。
申請條件：
買方:
1、具有完全民事行為能力的自然人；
2、個人信用良好，具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；
3、沒有尚未還清的數額較大且可能影響貸款償還能力的債務。
賣方:
1、具有完全民事行為能力的自然人；
2、個人信用良好，無嚴重逾期記錄；
3、賣方已取得產權證並抵押在貸款銀行；
4、賣方貸款銀行同意該抵押中的房產辦理交易過戶；
5、產權清晰，無查封，沒有涉及其他債務糾紛。

7. 北京銀行房子貸款抵押需要什麼程序需要上級批文嗎

房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。

房產抵押貸款申請材料:
房產證
權利人及配偶的身份證
權利人及配偶的戶口本
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
收入證明
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

房屋抵押貸款條件
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大於50平米；房屋要有較強的變現能力。

易貸中國 房產抵押貸款（詳見我空間）
參考地址：http://hi..com/fwaly/blog/item/30eeb7379eade216baa167de.html

8. 北京銀行個人車位按揭貸款是怎麼一回事

按揭來貸款借款人必須同時具自備下列條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。

9. 北京銀行房產抵押貸款

住房抵押貸款申請資料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。

10. 哪個北京銀行可以辦理房產抵押貸款

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