❶ 在北京，目有一套商住房（未貸款），想用公積金貸款買住房，貸款算首套房嗎
名下有房，再買當然不可能當首套啦。
第幾套是認房又認貸的。
商住房，一般算是住宅性質（你看一下你的房產證，上邊有性質註明的。通常說的商住樓，是一棟樓里有商業，也有住宅，而往往底層和裙樓部分是商業，塔樓是住宅）。除非你的首套是商業性質的，那麼再買時，其實就是第一套住宅，那就是首套。因為所有的限購限貸，都是針對住宅來說的。
❷ 北京有一套貸款中的商住房，還能在北京買普通住房嗎
北京限購政策里的限購房屋立項為「住宅」。
您這是商住兩用房吧？這要看您的房本上具體用途是干什麼的，如果上面寫的是住宅，那麼非北京戶口就不能買了，北京戶口還能買一套。
若房本上的具體用途寫的是商業，那麼不算有住宅套數。非北京戶口能買一套，北京戶口能買兩套。
❸ 我爸名下在北京有一套商住房，現在想把這個房子抵押給銀行，做貸款，
1、首先，想做貸款，銀行需要對您父親及家庭做一個考核，認為您父親的家庭有穩定的收入即還款來源，那麼審批成功率會很高。
2、所有品種的以房屋來抵押的貸款，都是在申請的時候，提出指定用途的，也就是說，你貸款的目的是為何！（其中，國家監管部門規定，貸款嚴禁用於股市、房市、基金及其他違法項目。可通過用途為：買車，買傢具，裝修，或者公司運營購貨等用途）
3、如果有其他問題，可直接回復我，或者電聯我。
❹ 北京購買商住房 認房認貸
如果前一套房貸款已還清，或者是全款支付，後一套則算首套。 如何認定首套房 1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。 2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄
❺ 請問北京商住房可以用公積金貸款么 謝謝
如果是房屋項目立項是商用（即商改住，也就是那種常說的50年以下產權的），是不能公積金貸款的。另外，二手房可以用公積金貸款。
❻ 北京購房問題：我現在名下有一套商住房（40年產權），近期拿到房產證，貸款購買的。
要是你考慮買住宅（70年產權的）可以用公積金，屬於首套。首付最低30%，單身35%。
❼ 北京商住房貸款能貸多少，怎麼貸
1、借款人向銀行提出貸款申請;
2、銀行審核借款人所提交的資料，同時考察借款人是否符合貸款要求;
3、資料審核通過，雙方簽訂貸款協議;
❽ 商住房可以抵押貸款嗎 什麼物品可以作為抵押貸款的
可以的，有房本就可以，資質好可以抵押銀行，差點可以抵押到機構
❾ 我在北京有套商住房，沒有貸款。現在想買套住宅的，需要貸款，受
您好，按照目前的政策，在北京購買住宅時，商辦類房產不計入家庭名下擁有的住房套數。擁有商辦類房產，不影響申請住房貸款。希望以上回答可以幫助到您！
❿ 北京商住房能用公積金貸款嗎
繳納了住房公積金的是可以貸款的。
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
申請人及配偶住房公積金繳存證明；
申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
購買住房的合同、協議等有效證明文件；
用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；
公積金中心要求提供的其他資料。