⑴ 房屋價格是90萬，我可以貸款45萬嗎
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行專的支持，以保證按揭貸款的屬順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
⑵ 我買房貸款90萬,等額本息的方式,30年,已還3年,本金大概還了多少了
這個看利率，假設當時利率6.55%；
那麼
買房貸款90萬,等額本息的方式,30年,月供5718元；專
已還3年，總計205800元左右，其屬中還本金31956元，還利息173899元
本金還有868043元左右。
⑶ 用公積金購買90萬的房貸款額度最大是多少
公積金貸款額度計算要根據貸能力、公積金貸款房價數、住房公積金賬戶余額貸款高限額四條件確定四條件算值借款高貸數額計算: 按照貸能力計算貸款額度：【（借款月工資總額+借款所單位住房公積金月繳存額）×貸能力系數-借款現貸款月應款總額】×貸款期限（月）使用配偶額度【（夫妻雙月工資總額+夫妻雙所單位住房公積金月繳存額）×貸能力系數-夫妻雙現貸款月應款總額】×貸款期限（月）其貸能力系數40%月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+繳存比例）； 按照房屋價格計算貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款數其貸款數根據購建修房屋同類型房貸套數確定； 按照住房公積金賬戶余額計算貸款額度職工申請住房公積金貸款貸款額度高於職工申請貸款住房公積金賬戶余額（同使用配偶住房公積金申請公積金貸款職工及配偶住房公積金賬戶余額）10倍住房公積金賬戶余額足2萬按2萬計算； 按照貸款高限額計算貸款額度使用本住房公積金申請住房公積金貸款貸款高限額40萬元；同使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款貸款高限額60萬元使用本住房公積金申請住房公積金貸款且申請貸款本繳存補充住房公積金貸款高限額50萬元；同使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款且申請貸款本或其配偶繳存補充住房公積金貸款高限額70萬元
⑷ 求問！房貸90萬貸30年麻煩大神幫忙算算公積金貸款和商貸差多少錢啊🙏
公積金貸款利率五年以上3.25%，銀行普通貸款五年上浮20後為%5.7。兩者利查2.45%。就回是說90萬元利息公積金貸答款比銀行普通貸款年少承擔利息22050元。你30年還完，那麼計算利息按平均貸款余額值計算利息，即貸款平均余額45萬，那麼銀行普通貸款平均每年多支付利息11025元。這是最後計算的結果。
⑸ 首套房貸款90萬，還沒還清，二套房還能貸款嗎
二手房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：
一、買方商業貸款購房：
1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
二、買方公積金貸款購房：
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。
⑹ 住房公積金貸款90萬貸28年每月還多少錢
按照現在最新的公積金房貸利率來計算（2015年6月28日）：
貸款總額900000元
還款總額1413114.65元
支付利息513114.65元
貸款月數336月
月均還款4205.7元
⑺ 買房貸款90萬 30年還清 請問現在每月還多少 謝謝請詳細點
你好 以現行按揭貸款5年以上年利率5.94%計算 貸款90萬 30年 每月還款5361.29(元) 利息共1030063.03元 如果你可以享受回7折貸款利率 那麼答 每月還款4380.17(元) 支付利息共676860.64元
補充：第一套房現在也不一定可以享受7折利率了 很多銀行都在調整 要看你的資信情況和選擇的銀行而定
希望對您有幫助！
回答來自：網路房產交流團 網路房產交流俱樂部 敬請關注！
⑻ 房貸90萬20年還清，月供要多少
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是5890元，採用等額本金方式，月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
⑼ 首付多少（首套），如果90萬的房子，首付加
若是招行個人住房貸款：1、「首套房」首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。