Ⅰ 我已經貸款買房怎麼用住房公積金啊
如果是商業貸款買的房，可以轉公積金貸款，也可以將公積金提取還貸款。
住房公積內金的領取需要容以下條件：
在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；
在離休、退休或到達離休、退休年齡時；
完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系時；
戶口遷出本市或者出境定居時；
非本市籍職工調離本市時；
職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；
在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
住房公積金提取流程：
個人提取住房公積金申請（審批）書；
本人身份證原件、復印件（夫妻提取須提供結婚證原件和復印件）；
由於哪種類型提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。
Ⅱ 貸款買房時用的是商業貸款，之後有了公積金可以怎麼用
根據我國公積金相關政策規定，市民想要辦理商轉公貸款，應具備以下6個條內件。
1.在當地正常繳納容住房公積金。
2.轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。
3.申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業務。
4.申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好並無逾期行為。
5.申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款。
6.申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按我市住房公積金的現行貸款利率來執行的。
在向住房公積金管理機構提出申請之前，要先做好相關資料的准備工作，包括與原來貸款銀行之間簽訂的商業性購房貸款《借款合同》原件;當地房地產登記部門出具的房屋所有權證;貸款余額證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效。材料齊備後，即可到當地住房公積金管理機構提出商轉公貸款的申請。
Ⅲ 買房用的是商業貸款，怎麼用公積金還貸
中國銀行的個人來住房公積金貸款是指各源地住房公積金管理中心運用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修住房的住房公積金繳存職工發放的貸款。個人住房公積金組合貸款是指借款人申請個人住房公積金貸款不足以支付購買住房所需費用時，同時向受託銀行申請商業性個人住房貸款，由受託銀行以個人住房公積金貸款和商業性個人住房貸款組合向借款人發放的貸款。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
Ⅳ 購房時是商業貸款，現在有住房公積金了怎麼使用劃算
已經不存在劃算不劃算的問題了。
你一旦確定了使用商業貸款，並且審批通過開始還款了。內容就不能在變更了。
假如還沒有審批下來，你可以告訴銀行不貸款了，要求退回資料，然後重新申請辦理公積金貸款。
但是有個小問題，就是你買房子的樓盤，是否可以使用公積金貸款。
在歸還貸款12期以後（不管是公積金還是商業貸款），你可以憑借貸款合同、還款記錄等資料到公積金管理中心申請提取公積金，提取額不超過一年的還款額。
提取出來的這個錢，你可以用於歸還貸款，也可以用於別的用途。
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Ⅳ 商業貸款買房後，以後怎麼樣再用住房公積金還
可以。
1、採用一來次性還款法和停自還若干月還款法的借款人，在其全部公積金貸款本息還清以後，可用其提取的公積金余額歸還其商業貸款；
2、採用逐月還款法的借款人，在其當月公積金貸款本息還清以後，可用其公積金余額歸還其當月的商業貸款本息。
Ⅵ 商業貸款買了房子，我現在有了公積金如何使用呢
1、商貸能否轉成公積金貸款要根據各地公積金管理中心以及銀行政策而定。
2、提取還貸需要在開始償還貸款後的第二年才可以。
3、可以一年提一次。
具體參考如下；
成都市相關規定如下：
《四川省住房公積金提取管理辦法 》
第七條 繳存人購買自住住房，可提取使用住房公積金：
（二）貸款購買自住住房者，憑相關證明材料，可申請提取本人和配偶賬戶余額內不超過支付額的住房公積金支付購房首付款；或從首次歸還貸款之月起一年後，申請每年度一次或分次從本人和配偶賬戶的上年度余額中提取不超過當年或提前還款本息額的住房公積金歸還貸款本息。
第十五條 申請和辦理提取程序：
職工提取本人的住房公積金憑提取證明材料和本人身份證，職工代提配偶的住房公積金還須提供夫妻關系證明、配偶身份證及配偶簽署的委託授權書，委 托他人辦理提取還須提供委託人和代辦人身份證並由委託人簽署授權委託書，向所在單位申請並經其核實後出具加蓋預留印鑒的《住房公積金提取申請書》。
委託管理中心管理賬戶的職工，以及繳存住房公積金的個體工商戶、自由職業者、未就業的自主擇業軍隊轉業幹部，憑提取證明材料和本人身份證直接向管理中心申請，經管理中心核實後填寫《住房公積金提取申請書》。
管理中心依據《住房公積金提取申請書》、繳存人身份證及有關證明材料，在受理申請之日起3個工作日內審核決定是否准予提取並通知申請人；准予提取的應出具相應憑證，不準予提取的應說明理由。
受託銀行依據管理中心開出的准予提取憑證及所附相關材料，以及繳存人和提取人身份證件，核對無誤後辦理支付。
Ⅶ 住房商業貸款如何用住房公積金轉
可以用購房合同取出公積金還款，也可以商轉公，手續麻煩點
Ⅷ 我已經貸款買房怎麼用住房公積金
您好，住來房公積金貸款所自需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
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Ⅸ 我已商業貸款購房一年，現在交住房公積金怎麼用
商業貸款和公積金並不矛盾，是貸款的兩種途徑。
針對樓主，3月才開始交內納公積金，容還不能申請公積金貸款。
商業貸款是不能轉成公積金貸款的。
申請公積金貸款有一定條件：
按時足額繳交住房公積金（申請貸款時前12個月連續繳交）的職工購買自住住房（指職工對該房屋擁有產權的住房）時均可申請個人住房公積金（組合）貸款。申請人須同時具備以下條件：⑴具有本市城鎮常住戶口或本市其他有效居留身份，借款人和購房合同中購房人一致；⑵具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。借款人家庭月收入扣除月還款額後，應不低於我市最低生活保障標准； ⑶具有符合法律規定的購買住房的合同或協議；⑷已交納30%以上的首期購房款；⑸借款人家庭（指夫妻雙方）沒有住房公積金債務； ⑹貸款銀行規定的其他條件。
滿足上述條件後，職工如有以下情形之一的不能申請個人住房公積金（組合）貸款： ⑴貸款前一年連續中斷繳交4個月以上（含4個月），或累計中斷繳交超過6個月（含6個月）；⑵購買別墅、店面、商場、車庫，以及房屋裝修。
你去買房子的時候，告訴銷售人員，你要用公積金，要是你滿足條件，他們就會幫你搞定。
Ⅹ 住房公積金與商業貸款怎麼一起用，如何用
買房子的時候就可以辦的，辦理貸款時告知開發商的銷售，要求辦理住房公積金+商貸組合的方式就可以了，銷售會幫你辦的，他讓你帶什麼證件過去你就帶什麼證件過去就行了，不用你自己操心的。
現在房價總價較高，一般使用公積金貸款的都是組合的，因為純公積金很難貸足額的房款。