哈爾濱個人住房公積金怎麼辦理

A. 外地人在哈爾濱市怎麼能辦理住房公積金，單位不給辦理公積金，個人能

現在哈爾濱單位給交社保的，但是不給辦理公積金的，無法通過個人名義辦理公積金，很尷尬，剛去哈爾濱公積金辦理處咨詢，政策有漏洞，哈爾濱政府對老百姓一向是這樣的。

B. 哈爾濱市住房公積金貸款還清應該去哪裡辦理什麼手續

住房公積金貸款辦理步驟如下：
1、進行交易房屋評估、確定貸款金額、期限和還款方式 、進行交易房屋評估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋(抵押物)的價值由住房公積金管理中心指定的房地產評估機構評估， 交易雙方應積極予以配合。中心根據評估機構出具的預評估報告、雙方交易價格及借款人的還款能力，對職工擬申請的貸款金額及期限進行預審，並向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預審確認表》 。

2、貸款需求備案 、准備申請二手房貸款的職工應提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權證》的原件及復印件，由業務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常，該職 工(配偶)工資收入證明是否真實、規范。

3、選擇貸款擔保方式，二手房住房公積金貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇。選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，在借款人所購住房辦理完抵押登記手續且房屋他項 權證交受託銀行收妥之前，由借款人選定的擔保公司為借款人承擔階段性連帶責任保證。選擇抵押方式辦 理二手房貸款的，借款人所購住房應在貸款放款前辦理完抵押登記手續，房屋他項權證交由受託銀行保管。

4、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、領取房屋評估報告 、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、自籌資金交付的方式交易雙方，既可在擔保公司(受託銀行)見證下交付，也可選擇由受託銀行監管支付。

5、填寫《住房公積金貸款申請表》 並按要求提交全部貸款申請資料(包括房屋評估報告 、填寫《住房公積金貸款申請表》 並按要求提交全部貸款申請資料 包括房屋評估報告 ，並按要求提交全部貸款申請資料 包括房屋評估報告) ，選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，可由擔保公司代借款人向中心提交貸款申請資料;選擇 抵押方式辦理二手房貸款的，由借款人本人提交貸款申請資料。

6、銀行放款隨著銀行貸款利息的逐漸提高以及首套房貸的利率優惠取消，購房採用商業貸款利息成本相比住房公 積金貸款越來越高。如果具備住房公積金貸款條件的購房者，採用公積金貸款是最劃算的辦法。

7、審核、審批 、審核

8、簽訂借款合同等手續

辦理條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

C. 哈爾濱第一次參加工作的住房公積金怎麼繳納

個人沒有正式工作是不可以申請住房公積金的。
住房公積金包含以下五個方面內的涵義：
住房公積金只在城容鎮建立，農村不建立住房公積金制度；
只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度；
住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內；
住房公積金繳存的長期性，住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷，體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性；
住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金。

D. 哈爾濱個人如何辦理住房公積金

肯定是可以的,主要是看 開發商是怎麼支持你,說實話,開發商最討厭你們,因為你們的公積金周轉很慢,他最怕這個,但是你要堅持,因為業務人員也要完成任務,呵呵!

E. 哈爾濱 住房公積金可以自己交嗎

哈爾濱市年滿18周歲，男未滿60，女未滿55的城鎮個體戶、靈活就業人員均可辦理住房公積金繳存。
靈活就業人員是戶籍為本市的才可以。

F. 哈爾濱住房公積金貸款流程，手續

在銀行或者貸款機構可以辦理的。

住房公積金具體貸款流程如下：

1. 借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；

2. 經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；

3. 貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；

4. 借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；

5. 貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

G. 哈爾濱 個人 繳納住房公積金

個人繳存者辦理公積金繳存時，到其戶籍所在地的縣區管理部辦理開戶登記手續，須攜帶本人身份證和戶口本。
因此你不能在哈爾濱交納

H. 哈爾濱市公積金提取條件有哪些

哈爾濱住房公積金提取條件和對象：

職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶的存儲金額：

1、非貸款購買具有產權的商品住房、經濟適用住房、公有住房以及拆遷安置住房等自住住房的，職工本人及其配偶可以提取。

2、建造、翻建以及大修具有產權的自住住房的，職工本人及其配偶可以提取。

3、貸款購買自住住房、償還貸款本息的，職工本人及其配偶（共同還款人）可以提取。

4、租賃本市住房、房租支出超出家庭收入25%的，職工本人及其配偶可以提取。

5、調離本市或戶口遷出本市的，職工本人可以提取。

6、非本市戶口、與單位終止勞動關系的，職工本人可以提取。

7、與單位終止勞動關系、滿兩年未再就業的，職工本人可以提取。

8、完全喪失勞動能力、與單位終止勞動關系的，職工本人可以提取。

9、離休、退休的，職工本人可以提取；

10、職工死亡或者被宣告死亡的，繼承人、受遺贈人可以提取職工的住房公積金。

11、出境定居的，職工本人可以提取。

自住住房納入市政府棚改拆遷項目的，職工本人及其配偶或者同一戶口的直系血親可以提取。

已辦理本市住房公積金貸款的借款人及其配偶（共同還款人），其繳存的住房公積金必須優先用於償還住房公積金貸款本息，在貸款未還清之前不得以其他任何形式提取。

住房裝修以及購買或租賃辦公用房、商業用房、車庫等非自住住房均不得提取住房公積金。

(8)哈爾濱個人住房公積金怎麼辦理擴展閱讀：

職工提取時，須提供：

1、本人身份證、《住房公積金提取申請書》(一式一聯)。

2、配偶或同一戶口直系血親提取時，還須提供關系證明(結婚證或者戶口簿)。

3、他人代為提取的，還須提供代辦人身份證。

除上述材料之外，根據不同情況選擇選擇相應的材料：

1、非貸款購買自住住房：還須提供《房屋所有權證》，提取金額超過20萬的，還須提供契稅完稅證明;未取得《房屋所有權證》的須提供經房產部門聯機備案的房屋買賣合同和購房發票。

2、建造、翻建自住住房：還須提供《國有土地使用證》(《集體土地使用證》)、《建設工程規劃許可證》、購買建築材料、施工費用發票以及《房屋所有權證》。

(1)集體土地上建造、翻建自住住房的，須提供《集體土地房屋所有權證》和非城鎮戶口或當地村委會出具的建造、翻建自住住房證明材料。

(2)大修自住住房的，還須提供街道(鎮)及其以上城建部門出具的大修證明、購買建築材料、施工費用發票以及《房屋所有權證》。

3、貸款購買自住住房、償還貸款本息：還須提供下列證明材料：

(1)償還住房公積金貸款本息，提供《借款合同》。

(2)償還商業性個人住房貸款本息，提供《借款合同》以及近期還款憑證。

4、租房提取：

(1)租住公共住房的提供：網上聯機備案的公共住房租賃合同、繳納租金票據。

(2)租住商品住房的提供：婚姻狀況證明(已婚職工提供《結婚證》或《居民戶口簿》、未婚或離異職工提供民政部門開具的單身證明);指定房產部門出具職工本人及配偶名下無房產的證明(有效期一個月)。

5、調離本市或者戶口遷出本市：須提供商調函或者戶口遷出證明。

6、非本市戶口、與單位終止勞動關系：須提供終止勞動關系證明。

7、與單位終止勞動關系滿兩年未再就業：須提供《黑龍江省就業失業登記證》。

8、完全喪失勞動能力、與單位終止勞動關系：須提供勞動能力鑒定委員會出具的證明以及終止勞動關系證明。

9、離休、退休：須提供離退休證或離退休審批表。

10、職工死亡或者被宣告死亡：其合法繼承人、受遺贈人還須提供職工死亡證明以及合法繼承證明。

11、出境定居：須提供公安等有關部門簽發的移民批准文件或定居國(地區)長期居住證明。

12、自住住房納入市政府棚改拆遷項目：須提供《房屋拆遷補償協議》以及《搬遷驗收單》。

13、單位解體、破產、廢業：須提供工商行政管理部門出具的單位注銷證明或原上級主管部門出具的相關批復文件。

14、已承租政府公共租賃住房用於支付租金：提供網上聯機備案的公共住房租賃合同和繳納租金票據。

15、因患有重大疾病造成家庭生活嚴重困難：須提供單位出具的家庭生活嚴重困難證明、由二級甲等(區縣級)及以上醫院出具的診斷證明材料(診斷證明書或病例)、醫療專用結算票據。

16、符合注銷個人賬戶提取，因職工所在單位合並、分立、撤銷、解散或者破產等原因無法出具《住房公積金提取申請書》和《住房公積金提取明細表》的，須提供工商行政管理部門出具的單位注銷證明或原單位上級主管部門出具的單位合並、分立、撤銷、解散的批復文件。

提取流程：

1、職工必須持真實有效的證明材料向公積金中心申請提取，公積金中心審核後，對於材料真實齊全、符合規定的，應當立即辦理。

2、棚改拆遷項目提取，實行屬地化受理、審批制度。提取職工到房屋所在區的公積金中心辦事處辦理，各辦事處根據區棚改辦提供的情況對所提供的證明材料進行核實，必要時可以實地走訪調查。

3、公積金中心對於無法立即確認，需要進一步核實的證明材料，應當自受理申請之日起，3個工作日內做出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人;准予提取的，按照規定辦理提取手續。

提取額度：

一、部分提取：

1、非貸款購買具有產權的自住住房：一次性提取住房公積金賬戶的存儲余額，但提取額度不得超過購房款。

2、建造、翻建、大修具有產權的自住住房：一次性提取住房公積金賬戶的存儲余額，但提取額度不得超過實際支出。集體土地上建造、翻建自住住房的，可以一次性提取住房公積金賬戶的存儲余額，建築面積在100平方米以內的，最高提取額不得超過10萬元;建築面積在100平方米(含)以上的，最高提取額不得超過20萬元。

3、貸款購買自住住房、償還貸款本息：分次提取住房公積金賬戶的存儲金額，但累計提取額不得超過貸款本息合計額。

4、租房提取：

(1)租住公共租賃住房的，職工本人和申請公共租賃住房配租資格的共同申請人(配偶、子女)可以每季度提取一次，每次提取額度不得超過繳納租金票據金額，且每年累計提取額度不得超過當年實際繳納的租金金額。

(2)租住商品住房的，職工本人及配偶可以每年提取一次，每次提取金額不得超過規定的提取限額，即：市區(包括呼蘭、阿城、雙城)14400元、縣(市)9600元。

5、自住住房納入市政府棚改拆遷項目：一次性提取住房公積金賬戶的存儲余額。

6、已承租政府公共租賃住房用於支付租金：每季度提取一次，每次提取額不得超過繳納租金票據金額，且每年累計提取額不得超過當年實際繳納的租金金額。

7、因患有重大疾病造成家庭生活嚴重困難：職工本人及其配偶或者同一戶口的父母(含配偶的父母)、子女可以分次提取住房公積金賬戶的存儲余額，但累計提取金額不得超過個人負擔部分。

二、銷戶提取：（一次性提取本人住房公積金賬戶的存儲余額）

1、調離本市或戶口遷出本市

2、非本市戶口並與單位終止勞動關系

3、與單位終止勞動關系且滿兩年未再就業

4、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系

5、離退休、職工死亡或者被宣告死亡以及出境定居

提取時間：

1、職工必須持真實有效的證明材料向公積金中心申請提取，公積金中心審核後，對於材料真實齊全、符合規定的，應當立即辦理。

2、棚改拆遷項目提取，實行屬地化受理、審批制度。提取職工到房屋所在區的公積金中心辦事處辦理，各辦事處根據區棚改辦提供的情況對所提供的證明材料進行核實，必要時可以實地走訪調查。

3、公積金中心對於無法立即確認，需要進一步核實的證明材料，應當自受理申請之日起，3日內做出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人;准予提取的，按照規定辦理提取手續。