北京住房公積金在老家買房貸款買房嗎

㈠ 北京的公積金可以在外地買房子嗎

北京的公積金可以在外地買房。其流程如下：

一、申請條件

1、申請人須在戶籍本地購買自住住房且為所購房屋的產權人或共有人。

2、申請人須正常、足額繳存住房公積金六個月以上。

3、申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。

4、提供市住房公積金管理中心認可的擔保手續。

5、符合住房公積金貸款的其他條件。

二、申請材料

1、北京市住房公積金管理中心提供的住房公積金繳存情況證明。(非京籍夫妻雙方均在北京繳存住房公積金的，均需要提供;原件一份，中心留存，該證明格式由北京市住房公積金管理中心提供)

2、異地繳存住房公積金憑證及最近一年繳存明細。(原件一份，復印件一份)

3、其他與正常辦理住房公積金貸款資料相同。

三、辦理流程

1、領表咨詢。貸款申請人到北京市住房公積金營業網點咨詢、領取《住房公積金繳存情況證明》，也可以通過我市住房公積金網下載。

2、開具證明。貸款申請人及其他需要參與貸款額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》到公積金繳存地管理中心辦理繳存情況證明。

3、核實情況。住房公積金管理中心經辦人員收到申請人相關資料後，通過電話、傳真、網上查詢等方式核實申請人異地繳存住房公積金情況。

4、開設賬戶。貸款申請人及其他需要參與額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》至我市住房公積金管理中心營業網點辦理異地貸款職工繳存戶開戶手續。

5、辦理貸款。具體手續與正常辦理住房公積金貸款申請手續相同。(櫃員內部操作時應將異地繳存住房公積金職工的職業錄入系統中的借款人資料表中的申請人職業欄)

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辦理流程

一、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料。

二、職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

三、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。

四、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。

五、異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。

㈡ 在北京上的公積金 可以回老家用北京的公積金貸款買房嗎謝謝～～

一、由於目前各地公積金中心相對獨立，並沒有互聯辦公，北京公積金中心目前不能為異地購房的繳存個人辦理公積金貸款，但個人可以提取公積金用於異地購房。

二、在北京繳納的住房公積金不能直接用於異地購房，但是可以提取公積金用於異地購房，在北京地區繳存住房公積金的職工，在外地購房後可以申請提取公積金，如果辦理了聯名卡，還能按月提取。

三、在北京工作並每月繳納的外地人口，如果在外地購買了房產後通過自己的單位申請辦理公積金按月提取業務，與購買本地住房的市民享受同樣的待遇。此外，異地購房市民即使全部提走個人賬戶中的公積金，只要符合相關規定，仍可在北京購房後申請公積金貸款。

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公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

㈢ 北京公積金能在異地貸款買房嗎

公積金異地貸款又傳來喜訊。昨天，北京住房公積金管理中心發布了《關於進一步規范住房公積金提取業務等工作的通知》徵求意見稿，其中首次提出，在京工作並繳存公積金的非京籍職工，可以申請使用公積金在戶籍所在地購房。
首次提出非京籍人士可用公積金在戶籍地購房
此次徵求意見中首次提出職工在京繳存住房公積金，在北京行政區域外購房的，只受理申請人在戶籍所在省份購買的住房，除北京和原籍兩地外，在其他地區購房的不予受理。同時指出：在北京行政區域內購房的，除原有材料外，還需提供限購證明。
不受理中介機構代他人申請提取住房公積金
徵求意見稿還提出，原則上不受理中介機構代他人申請提取住房公積金。由管理部認定中介機構的資質或資格，若管理部認定為正規的，如人才服務機構、信譽一直良好的中介機構等，可代理住房公積金業務，須將中介機構名單報歸集執法處審核後方能辦理。
嚴查騙貸，騙提3年內不得提取公積金
此外，意見稿還提出要嚴查騙貸，審核人員審核發現房屋買賣合同、預售證所提項目樓號、發票等任一項為假的，即可停止審核並告知申請人。對提供假身份證、假合同、假發票的當事人列入黑名單並向社會公布，3年內不得受理公積金提取申請，也不受理其貸款申請。
同時，與當事人串通的中介公司的法人代表和經辦人將被列入管理中心「個人不良信息庫」，不允許其在住房公積金系統中辦理開戶和委託經辦工作，構成犯罪的移送司法機關，追究刑事責任。
具體發布內容如下：
關於進一步規范住房公積金提取等工作的通知
各管理部及受託辦理住房公積金提取業務的相關銀行：
近期發現一些繳存人與中介公司串通，提供虛假材料，違規提取和違法騙提他人公積金。為保障住房公積金繳存人的合法權益，維護住房公積金制度的權威性，必須打擊違規提取和違法騙提他人住房公積金行為，現就進一步規范住房公積金提取等工作通知如下：
一、各管理部受理申請人提取住房公積金時，應至少安排兩名工作人員進行初審和復審。審核工作人員中至少有一名正式員工，復審通過後，才能錄入相關數據並辦理支付。初審和復審工作人員對通過審核的材料負責。錄入工作人員根據相關提取業務表格的信息錄入住房公積金系統，對錄入的信息負責。
二、為提高審核支付效率，申請人可以在北京住房公積金網站下載填寫相關提取業務表格，將提取業務表格及相關材料原件交單位經辦人辦理提取手續。
三、原則上不受理中介機構代他人申請提取住房公積金。由管理部認定中介機構的資質或資格，若管理部認定為正規的，如人才服務機構、信譽一直良好的中介機構等，可以代理住房公積金業務，須將中介機構名單報歸集執法處審核後方能辦理。
信息清晰的封存人員因特殊原因，確需委託他人辦理業務的，受託人須持委託人的授權證明、受託人身份證原件，提交相關提取材料辦理業務。
四、審核人員審核發現房屋買賣合同、預售證所提項目樓號、發票等任一項為虛假的，即可停止審核並告知申請人。對提供假身份證、假合同、假發票的當事人列入黑名單並向社會公布，3年內不得受理公積金提取申請，也不受理其貸款申請。與當事人串通的中介公司的法人代表和經辦人列入管理中心「個人不良信息庫」，不允許其在住房公積金系統中辦理開戶和委託經辦工作，構成犯罪的移送司法機關，追究刑事責任。
五、個人住房公積金賬戶封存在原單位的，只能轉入原單位繳存住房公積金管理部的信息清晰集中封存戶。個人住房公積金賬戶封存在信息清晰集中封存戶的，不得跨管理部在集中封存戶之間辦理轉移。
六、職工在京繳存住房公積金，在北京行政區域外購房的，只受理申請人在戶籍所在省份購買的住房，在他地購房的不予受理。在北京行政區域內購房的，除原有材料外，還需提供限購證明。
職工租房申請提取住房公積金的，原租住商品房提供合同發票申請提取的不再受理。
七、因工作變動在本市以外省市繳存住房公積金的，可辦理住房公積金異地轉移。非本市戶籍的人員，不在本市工作申請辦理公積金銷戶提取的可以提取銷戶，但自銷戶之日起5年內不能在本市重新繳存住房公積金。
八、繳存人本人住房公積金，經審核符合提取條件，受理管理部應將所提金額劃入申請人住房公積金聯名卡，沒有聯名卡的，可前往北京住房公積金聯名卡合作銀行辦理，辦理流程詳見北京住房公積金網聯名卡專欄。
九、為保障繳存職工信息安全，繳存單位經辦人准確提供繳存職工姓名和身份證號信息時，或繳存職工本人持身份證時方可查詢個人信息。
十、對於個人信息變更、主動付款、突發事件提取、因單位工作失誤等原因需要調整個人月繳存額、因特殊情況下單位或者繳存職工申請後戶轉前戶等業務必須經主管（含）以上人員審核後辦理。
十一、工作人員須嚴格按照規定，管理個人密鑰及簽章、定期修改密鑰登陸密碼，確保密鑰及簽章本人使用、安全使用。
十二、優化檔案的歸集管理，提取檔案包括申請人身份證復印件及由審核人員蓋章確認的相關提取業務表格。管理部須按照中心檔案管理規定，在兩個月內完成檔案的裝訂、歸檔工作。不得損毀、丟失檔案；不得塗改、偽造檔案；不得延期移交檔案。
十三、管理部負責人應通過調取監控、業務抽查、大廳巡視、業務流水排查等方式定期對本單位業務進行檢查。歸集執法處應定期核查管理部的提取辦理情況。
十四、受託銀行辦理住房公積金提取業務的，也應按上述要求辦理。管理部對委託銀行應通過現場審查、業務抽查、檔案復審、定期抽取銀行監控等方式加大對銀行延伸櫃台的業務檢查，加強對移交的各項檔案的審核。
十五、管理部不執行上述規定，一經發現對相關領導和工作人員通過誡勉談話、通報批評，調離工作崗位，停發績效工資，撤職、降職等方式，予以追責。構成犯罪的，依法追究法律責任。
十六、由管理中心依據本通知的有關規定對各管理部受託銀行的審核人員、檔案歸集等工作人員進行培訓考試，考試合格後方能從事審核工作和檔案歸集工作。考試未通過的可參加第二次考試，兩次考試均未通過的要調整人員重新參加培訓考試。
十七、受託辦理住房公積金提取業務的銀行，違反上述規定的，一經發現立即停止辦理住房公積金一切業務，經整改達到要求的，驗收合格，可恢復受託業務。
十八、本通知自年 月 日起施行。管理中心已頒布實施的有關規定與本通知不一致的，以本通知為准。

㈣ 外地有房有貸款，在北京公積金貸款買房算首套嗎

不算
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：
1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；
2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件；
3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份；
4.涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份；
5.涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份；
6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。

㈤ 外地公積金能在北京買房嗎

外地公積金能否在京買房，受到公積金繳存地和購房人戶籍的影響。

一、外地戶籍，外地公積金能在北京買房嗎？

外地戶籍居民異地購房，不能申請北京的公積金貸款。

異地貸款是向當地住房公積金管理部門申請，北京中心出具公積金繳存證明。如果當地住房公積金管理部門需要開具繳存證明，購房人本人持身份證原件及復印件通過所屬管理部領取《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，建議購房人直接咨詢當地住房公積金管理部門。

二、京籍，外地公積金能在北京買房嗎？

京籍家庭可以用外地繳存的公積金購買首套房。

2014年12月31日，北京住房公積金管理中心發布了京房公積金發〔2014〕45號（《北京住房公積金管理中心關於調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》），通知規定在外地繳存住房公積金的北京戶籍職工，在北京購買首套自住住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向北京住房公積金管理中心申請貸款。

1.申請公積金貸款，什麼情況算首套？

居民家庭明下2在北京無住房，無未還清的公積金貸款，一年內無離婚記錄，同時滿足以上三個條件即為首套。

2.繳存證明包括什麼？

首套住房需要在公積金繳存地開三個證明，這三個證明包含連續12個月繳存證明、未使用過公積金貸款證明、繳存比例證明，購房人可以到公積金管理中心確定具體的證明材料。

例如：李明是北京戶口，夫妻倆都在河北單位繳的公積金，隨著父母年事已高，李明想以自己的名義在北京使用公積金買套住宅給父母住。李明在河北當地的公積金管理中心開具了公積金連續12個月繳存證明、未使用過公積金貸款證明、繳存比例證明後到公積金管理中心方庄辦理處提出特批申請，公積金管理中心通過審核李明名下在京無住宅，通過了申請，李明可以使用公積金購買一套住宅。

註：無論購房人是否為京籍，只要公積金是外地繳存的，都不可以使用公積金在北京購買第二套住房。

來源：北京市住房公積金管理中心

該內容僅在北京適用

㈥ 北京住房公積金可以在外地貸款買房嗎

如您在深圳市的中國銀行申請貸款業務，是無法使用深圳公積金購買外地商品房(如惠州、東莞等地)的，只有購買本市范圍內的保障性住房、商品房(住宅類)才能申請公積金貸款。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
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