『壹』 按歇買房，已付首付，中國農業銀行貸的款，都已經五個月還沒下來，這是怎麼回事啊
個人貸款審批通過後，綜合考慮貸款受理的時間順序和執行利率水平輪候安排放款，請您回耐心等待答。具體可與貸款受理行聯系了解時間期限。
個人貸款信息查詢可通過貸款行、個人網銀或個人掌銀渠道了解。
1.個人網銀查詢貸款信息的方法：登錄個人網銀，點擊「貸款→我的貸款」，通過「我的貸款」或「歷史貸款」進行查詢。
2.個人掌銀查詢貸款信息的方法：登錄個人掌銀，點擊「貸款→我的貸款」可以查詢到您在農行辦理過的貸款信息，會顯示簽約日期、合同額度等信息（因掌銀渠道顯示客戶名下全部貸款情況有限，如無法查詢，建議聯系貸款行核實）。
『貳』 農行單身房貸有首付必須交4成的說法嗎
首套房30%，只能多，不能少。
對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比專例不得低於屬60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
二套房貸費用
1、首付款
按照銀行的規定，若借款人申請二套房貸，則需支付不低於所購房屋價格60%的首付款，個別地區要求二套房貸首付比例不低於70%。
2、利息
二套房貸利息是根據借款人的貸款額度、貸款期限、貸款利率以及還款方式計算出來的。其中，貸款利率的高低直接影響到房貸利息支出的多少）。
3、抵押登記費
申請二套房貸的客戶，須同意將名下所購房屋作抵押，辦理抵押登記手續時，借款人需要支付一定金額的抵押登記費。
4、公證費
辦理二套房貸時，還需支付公證費。申請銀行住房貸款時，銀行會委託公證部門，對借款人進行資格認證，借款人則需支付公證費。
『叄』 農業銀行二手房貸款利率是多少
個人二手住房貸款抄貸款期限、利率和額度：
1、貸款期限最長不超過30年；
2、貸款利率執行中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率，並根據貸款的不同情況上下浮動,最低為相應期限檔次基準利率的0.85倍；
3、貸款最高額度不超過所購住房全部價款或評估價值（以低者為准）的70%；
註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
『肆』 中國農業銀行目前執行的住宅首付成數是多少
房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各內地區首付比例會容有差別。
一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。
『伍』 在農行按揭買二手房,開始銀行說首付百分之三十,我首付付完,過戶手續辦完,新證
你好朋友你可以打電話銀行客服問問，然後在找個買二手房的人問問，
『陸』 在農行貸款買房首付百分之30容易批嗎
要查你個人銀行信用記錄，買得房是不是首套房，如果個人沒有產生信貸問題，還是首套房就沒問題。
『柒』 你們農行貸款都要先把首付存到卡里才能批么
銀行不會收押戶口抄本的。不知道您說的是不是房產證。您如果是貸款買房，還貸款的卡應該是以面簽 時以您的名字辦的。銀行面簽時，會收「首付款收到證明」，也就除向銀行申請貸款以外部分房款收受證明。面簽買賣雙方都要到場的。面簽後是組卷銀行審批，審批通過後，銀行會有個批貸通知函，即可以過戶了。
『捌』 農行房貸為什麼要先把給前業主的首付款先存進去
銀行不會收來押戶口本的。不知源道您說的是不是房產證。您如果是貸款買房，還貸款的卡應該是以面簽 時以您的名字辦的。銀行面簽時，會收「首付款收到證明」，也就除向銀行申請貸款以外部分房款收受證明。面簽買賣雙方都要到場的。面簽後是組卷銀行審批，審批通過後，銀行會有個批貸通知函，即可以過戶了。
『玖』 我的房子付了百分之30的首付，貸款30年，在農行做的貸款（4.9利率）。請問我的房子到底是公寓還是住宅
房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。 現在首付的情況可以分為： 1、在專首套房的情況下，購買屬新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。